“Product Control” Dongyuan Real Estate ubica su capital en Shanghai para acelerar la nacionalización
El 9 de abril, Dongyuan Real Estate Group trasladó oficialmente su sede de Chongqing al área central del distrito comercial de Shanghai Hongqiao, anunciando que había entrado en un período de desarrollo de gran avance. Esta empresa de Chongqing, fundada hace 13 años, espera rejuvenecerse en su nuevo hogar en Hongqiao.
A medida que las ventajas de Shanghai como centro económico y financiero se vuelven cada vez más prominentes, hay un flujo interminable de empresas de bienes raíces que han trasladado sus oficinas centrales a Shanghai. Entre este ejército de reubicaciones de capital, Dongyuan Real Estate de Chongqing es particularmente único. Como empresa de bienes raíces que surgió de la ciudad industrial de Chongqing, Dongyuan está profundamente familiarizada con la esencia de los productos de Chongqing y presta más atención a los cambios en la ciudad y los estilos de vida de las personas. En la segunda mitad de la industria, basándose en su estrategia de cultivo profundo seleccionada y productos continuamente optimizados, Dongyuan Real Estate está desarrollando su experiencia en ganancias excedentes, acumulando continuamente potencial de expansión y acelerando la estrategia de nacionalización.
Desarrollo en profundidad y expansión nacional acelerada
A lo largo de los años, Dongyuan Real Estate ha acumulado una buena reputación y participación en el mercado de Chongqing. Con el desarrollo del mercado inmobiliario, Dongyuan Real Estate ya no puede contentarse con estar acorralado. Es imperativo entrar en primera línea y acelerar la expansión. Desde 2007, Dongyuan abandonó su campamento base en Chongqing y se desplegó con éxito en Chengdu, marcando la primera parada de su despliegue a nivel nacional.
Posteriormente, mientras Dongyuan continuó desarrollándose en regiones del suroeste como Chongqing y Chengdu, amplió sucesivamente su presencia en ciudades del este de China, China central y la región del delta del río Yangtze y amplió su alcance. Desde el año pasado, Dongyuan ha acelerado aún más el diseño de áreas ventajosas mediante licitaciones, subastas, adquisiciones y fusiones, y adquisiciones conjuntas de terrenos, ha agregado 14 nuevas reservas de terrenos, con un área de construcción adicional de más de 3,2 millones de metros cuadrados. Todas las adquisiciones están ubicadas en Shanghai, Wuhan, recursos terrestres en importantes ciudades centrales con desarrollo económico desde Nanjing, Hangzhou, Suzhou, Chengdu, Chongqing, etc. a lo largo del río Yangtze hasta el centro y el este de China.
En 2017, Dongyuan aumentará su desarrollo en profundidad de las ciudades centrales y explorará más a fondo los mercados urbanos estratégicos. El 27 de febrero, Dongyuan ingresó a Hefei por primera vez y ganó la parcela No. N1614 en el distrito de Luyang, Hefei con un precio total de 550 millones de yuanes. El 22 de marzo, Dongyuan ingresó a Taicang por primera vez y ganó sucesivamente con un precio total; de 225 millones de yuanes, WG2017-1-4 y WG2017-1-5, ciudad de Shaxi, Taicang, el 6 de abril, Dongyuan derrotó a muchos oponentes y ganó el puesto número 5 con un precio total de 348 millones de yuanes; precio mínimo de 17.200 yuanes por metro cuadrado. El terreno de Hongpailou en el distrito de Wuhou, el 7 de abril, Dongyuan se unió a Xuhui para ganar el terreno de Yinchaoshe en Chenjiaping, distrito de Longpo, Chongqing por un precio total de 3.920 millones de yuanes. ——En solo medio mes, Dongyuan ha adquirido con éxito 4 terrenos residenciales en el suroeste (Chengdu, Chongqing) y el este de China (Taicang), ampliando aún más su diseño en profundidad en las regiones del suroeste y este de China.
En la actualidad, Dongyuan Real Estate tiene casi 80 mil millones de yuanes en reservas de valor en siete ciudades importantes en las tres regiones principales de China Oriental, China Central y Sudoeste de China, completando la tendencia general de un diseño equilibrado de " "tres pilares" en las tres principales regiones.
Hoy, Dongyuan Real Estate ha trasladado oficialmente su capital a Shanghai. De cara al futuro, Dongyuan Real Estate tendrá su sede en el este de China y buscará oportunidades de inversión en Bohai Rim, con Beijing y Tianjin como núcleos. y el delta del río Perla con Shenzhen y Guangzhou como núcleos, para ampliar aún más el trazado nacional.
La calidad de Panshi crea poder de producto de alta calidad
No hace mucho, el 6 de abril, Dongyuan acaba de adquirir la parcela de tierra Hongpailou en Chengdu y la combinará con la parcela de tierra de Farglory. adquirido el año pasado. Crear su primer producto de la serie TOP de alta gama en Chengdu y lanzarlo oficialmente dentro de un año. Dongyuan Real Estate dijo que el grupo sigue siendo optimista sobre el desarrollo del mercado de Chengdu, por lo que está aumentando la inversión en el mercado de Chengdu. Como zona residencial de alto nivel en Chengdu, Shuangnan, donde se ubica la parcela, está en línea con la estrategia de desarrollo de Dongyuan de "seleccionar ciudades de primer y segundo nivel y ubicaciones de primer y segundo nivel".
La economía actual ha entrado en la "nueva normalidad" y la competencia en la industria inmobiliaria se ha intensificado frente al nuevo panorama, sólo los productos de alta calidad son la competitividad central de las empresas inmobiliarias para el desarrollo sostenible.
Con este fin, Dongyuan Real Estate continúa explorando las necesidades de una vida residencial de alta calidad, haciendo todo lo posible para satisfacer las necesidades de viviendas funcionales y cómodas y apoyando la vida comunitaria, y subdividiendo las necesidades de vida de los clientes. , posicionando sus productos desde productos para el hogar por primera vez y productos de renovación por primera vez Inclinarse gradualmente hacia productos de mejora, crear cuatro líneas de productos principales, incluidas la serie TOP, la serie Shanyue, la serie Time y la serie Sunny, y continuar profundizando la investigación y el desarrollo y Actualización de submarcas estrella como Youneighbor Youqu, Lexiang Lepei, Tongmeng Tongxiang, etc. Mejorar la competitividad central y el valor de la marca.
A finales de 2016, Dongyuan Real Estate propuso el "Plan Pan Rock", el plan estratégico más alto que refleja la lógica del cliente. Está comprometido a condensar la fortaleza del producto principal y el espíritu artesanal de Dongyuan, y tiene como objetivo crear. Las capacidades de realización de productos de Dongyuan son significativamente superiores al promedio de la industria.
Gracias al ingenio y la artesanía, Chongqing Jiangshanyue ganó el "Premio a la Mejor Villa del Año" en la 11ª Selección de la Región Suroeste del Premio Golden Pan en 2016, y el edificio de oficinas de ventas de Jiangshanyue fue seleccionado en el premio "Arquitectónico Design Information" Collection"; Dongyuan SAC se ha convertido en un punto de referencia para la internacionalización y modernización de Chengdu a través de su altura de 202 metros y su fachada a nivel de diamante, lo que llevó al mercado de oficinas de Chengdu a volver a la senda de la solidez del producto, y fue galardonado con el Instituto Americano; Premio a la Excelencia Arquitectónica 2016 de Arquitectos (AIA). En cuanto al premio Zhan Tianyou, que es el más valioso de la industria, Dongyuan lo ganó cinco veces en los últimos cuatro años. Dongyuan D7, Central Street, Xiangjun, 1891 Yin Yangtze y otros proyectos aparecieron en la lista de honor. el Premio Zhan Tianyou.
Gracias a sus precisas capacidades de investigación de clientes y capacidades de innovación de productos, Dongyuan Real Estate logró ventas de 23,1 mil millones de yuanes en 2016, un aumento de más del 80 % con respecto a los 12,8 mil millones de yuanes en 2015.
Desde la nueva sede de Shanghai, Dongyuan Real Estate propuso los objetivos estratégicos para la siguiente etapa: en 2019, el rendimiento superará los 50 mil millones y en 2025 se convertirá en una organización ecológica amigable; sobre fusiones y adquisiciones, negocios sociales PLUS, comunidades de clubes y una organización con un fuerte exceso de rentabilidad en negocios innovadores.
Combinando genes con nuevos florecimientos en el este de China
Como todos sabemos, la era del crecimiento bárbaro del sector inmobiliario ha terminado. Ante los nuevos cambios, ¿cómo lo harán las empresas inmobiliarias? ¿Garantizar un crecimiento de calidad? Basado en la nueva estrategia Para lograr el objetivo, Dongyuan tiene su propio camino de desarrollo único.
Luo Shaoying dejó claro que el núcleo de la futura estrategia de desarrollo de Dongyuan son ocho palabras: combinar genes y amplificar características. Entre ellos, los genes de Dongyuan se reflejan principalmente en cuatro aspectos: primero, diseño de la ciudad y del producto. A lo largo de los años, Dongyuan se ha adherido a la estrategia de cultivo y selección intensivos, con un diseño plano y simplificado de empresas en cinco ciudades + dos negocios importantes. elegir una ciudad para aprovechar plenamente las oportunidades en la mejora urbana y la mejora del consumo; en segundo lugar, un equipo más joven encabezado por el equipo directivo superior, que es más creativo y flexible. Esta cultura de equipo simple, abierta, colaborativa y beneficiosa para todos. otro La primera es una ventaja competitiva única, la tercera es la acumulación de bienes raíces comerciales, Dongyuan tiene una rica experiencia en operaciones de bienes raíces comerciales autosostenibles y está equipada con un equipo de tiempo completo. está afiliada a Chongqing Dongyin Holdings, que tiene una fuerte fortaleza de capital y la diversificación industrial aporta capacidades anticíclicas más sólidas al sector inmobiliario.
Dongyuan Real Estate siempre ha sido conocido por sus productos de alta calidad y sus capacidades de operación comunitaria. En cuanto al propósito de trasladar esta vez la sede a Shanghai, Luo Shaoying también afirmó en la carta interna "¿Por qué queremos mudarnos a Shanghai?": "Dongyuan considera a Shanghai como un experimento ideal para la 'doble actualización' de la experiencia del producto y sistema de valores comunitarios". y explorará más innovaciones en modelos de negocios. Como mercado con niveles de clientes más ricos, estilos de vida más diversos y experiencias más sensibles en China, el este de China, donde se encuentra Shanghai, es de gran importancia estratégica para Dongyuan, que se encuentra en la etapa de crecimiento, la competitividad central de la siguiente etapa de desarrollo surgirá, madurará y tomará forma aquí
En los próximos 5 a 10 años, Dongyuan seguirá ejerciendo sus propias ventajas”. genes, amplificarlos y construirse un exceso de rentabilidad sostenible. Al mismo tiempo, los muchos años de esfuerzos de Dongyuan en experiencia en productos también completarán el proceso desde la experimentación hasta la madurez, floreciendo magníficamente en el este de China y en el mercado nacional.