¿Cuáles son las políticas de compra de viviendas de Sanya para los forasteros?

Área de restricción de compra: área urbana de Sanya (al este hasta Fenghuang Road y el túnel Hongsha, al sur hasta Yuya Road y Haidao, al oeste hasta Sanyawan Road, al norte hasta Jinjiling Road, excluyendo el proyecto de reconstrucción de Shantytown ) y las líneas costeras de la bahía de Haitang y la bahía de Yazhou.

Número limitado de unidades compradas: los hogares no registrados en Hainan solo pueden comprar una unidad en la provincia de Hainan. Las viviendas comerciales construidas en las cuatro ciudades y condados de Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong y Baisha en el área central ecológica central solo pueden venderse a hogares de la ciudad (condado).

Condiciones de compra de vivienda: los hogares no registrados en Hainan que compren una casa en áreas donde se implementan restricciones de compra deben presentar prueba de que al menos un miembro de la familia ha pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en nuestra provincia durante 60 meses. o más.

Tipos de vivienda restringida: la vivienda incluye viviendas comerciales (viviendas ordinarias, apartamentos de alta gama, apartamentos de poca altura, apartamentos con servicios), habitaciones de hotel con derechos de propiedad y viviendas asequibles, incluidas viviendas nuevas y de segunda mano.

Proporción de pago inicial: Para familias residentes no domiciliadas que compren una casa en nuestra provincia y soliciten un préstamo de vivienda personal comercial, la proporción de pago inicial no será inferior al 70%.

El contenido principal del "Aviso sobre la estabilización del mercado inmobiliario":

Primero, garantizar la seguridad y el suministro de vivienda

Seis departamentos, incluido el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural han emitido recientemente los "Dictamenes para seguir mejorando el sistema de seguridad y suministro de vivienda en nuestra provincia", que exigen el establecimiento de un sistema de vivienda con oferta multisujeto, seguridad multicanal, tanto de alquiler como de compra. , a través del desarrollo de viviendas públicas * * de alquiler, * * viviendas con derechos de propiedad, viviendas de precio limitado, viviendas de alquiler y renovación de barrios marginales abordarán adecuadamente las necesidades básicas de vivienda de los residentes locales y promoverán el paso de tener un lugar donde vivir a tener un lugar para vivir.

En segundo lugar, restringir las compras especulativas de viviendas.

Revisión estricta de la calificación de la vivienda, los hogares no registrados en nuestra provincia solo pueden comprar casas de 1.

Las viviendas comerciales construidas en las cuatro ciudades y condados de Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong y Baisha en el área central ecológica central solo pueden venderse a hogares de la ciudad (condado).

En tercer lugar, implementar políticas de crédito diferenciadas

Para que los residentes no registrados compren casas en nuestra provincia, el índice de pago inicial para préstamos de vivienda personal comercial no debe ser inferior al 70%.

Cuarto, ajustar la política de restricción de transferencia y restricción de compra

Las casas compradas después de la emisión de este aviso tienen prohibido transferirse dentro de los 5 años a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad inmobiliaria. Las familias que no sean residentes registrados en esta provincia y compren una casa en zonas donde se implementen políticas de restricción de compra deberán acreditar que al menos un miembro de la familia ha pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en nuestra provincia durante 60 meses consecutivos o más.

Gestión de presentación de precios del verbo (abreviatura de verbo)

Después de presentar el precio de la vivienda comercial, el precio registrado no aumentará dentro de los 6 meses si se ajusta el precio registrado; debe ser presentado nuevamente. Quienes violen el sistema de gestión de registros de precios de viviendas comerciales serán investigados seriamente y sancionados de conformidad con la ley.

6. Realizar rectificación especial del orden del mercado inmobiliario

Una vez descubiertos, a las personas que proporcionen certificados falsos y eludan las políticas de restricción de compra se les revocará el registro del contrato de compra de vivienda y no se les revocará el registro. Permitido comprar casas en nuestra provincia dentro de 5 años. Para las empresas de desarrollo inmobiliario que venden ilegalmente, se cancelarán sus calificaciones de registro de visa en línea y se restringirá a las empresas y representantes legales la participación en nuevos negocios de desarrollo inmobiliario en nuestra provincia. A las agencias inmobiliarias y su personal que realicen ventas ilegales se les revocarán sus registros y se les prohibirá ejercer negocios de agencia inmobiliaria en nuestra provincia durante 5 años.

7. Implementar las responsabilidades de los entes reguladores.

Los gobiernos de las ciudades y los condados tienen la responsabilidad de mantener el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Para las ciudades y condados que no han implementado los objetivos regulatorios, se solicita al gobierno provincial que responsabilice a las personas principales responsables y a las personas responsables de los gobiernos de la ciudad y el condado, y deduzca la cuota de suministro de terrenos para viviendas comerciales de la ciudad y el condado y la escala de construcción planificada para el segundo semestre del año y el año próximo hasta que se suspenda la oferta de suelo y la construcción. Cualquier empleado del gobierno que ayude a proporcionar documentos y materiales falsos para defraudar las calificaciones para la compra de una vivienda, o que no revise estrictamente las calificaciones para la compra de una vivienda, será despedido de su cargo y responsable de conformidad con la ley y las disciplinas.

8. Fortalecer el seguimiento y la alerta temprana, el seguimiento de la opinión pública y la orientación de la opinión pública.

Los departamentos de gestión de bienes raíces de las ciudades y condados (viviendas y construcción urbana y rural) deben trabajar con los departamentos de estadísticas y precios para fortalecer el seguimiento y la alerta temprana de las fluctuaciones en el volumen y el precio de las viviendas comerciales, y trabajar con la publicidad. , mantenimiento de la estabilidad, ciberespacio, seguridad pública, industria y comercio y otros departamentos para fortalecer el seguimiento de la opinión pública y la opinión pública. Orientar y aumentar los esfuerzos para investigar y abordar la propaganda falsa y la información falsa.