La "Nueva Área de Xiong'an" simplemente está allanando el camino para que el verdadero protagonista aparezca pronto. ¿Qué está sucediendo?

Desde que el gobierno central propuso el "Desarrollo Coordinado de Beijing, Tianjin y Hebei" en un intento de liberar a Beijing de sus funciones no capitalistas, los acontecimientos importantes han continuado en Beijing. Primero, anunció la construcción de un subcentro urbano en Tongzhou y luego anunció la construcción del nuevo distrito de Xiongan en los condados de Xiongxian, Anxin y Rongcheng de Baoding. Estas dos decisiones importantes han sido denominadas "planes del milenio y acontecimientos nacionales". Por el contrario, a la Nueva Área de Xiongan se le ha otorgado el mismo estatus e importancia que la Zona Económica Especial de Shenzhen y la Nueva Área de Pudong.

El 17 de mayo, la 14ª Sesión Plenaria del 11º Comité Municipal de Beijing estudió el "Plan Maestro Urbano de Beijing (2016-2030)" y acordó presentar el plan. Los medios sensibles olieron inmediatamente el olor a "área del gobierno central".

A primera vista, el llamado "distrito del gobierno central" fue propuesto por primera vez por Lian, un experto en cuestiones urbanas y presidente del Instituto Internacional de Desarrollo Urbano de Beijing. En 2015438+octubre de 2015, propuso en un foro de desarrollo urbano que lo más importante para Beijing durante el período del “Decimotercer Plan Quinquenal” es hacer bien dos cosas. Una es acelerar la construcción del subcentro administrativo de Tongzhou. Y el otro es promover la “reorganización de la ciudad vieja”, optimizar y ajustar las divisiones administrativas de las ciudades del este y oeste y establecer un distrito administrativo central o distrito capital.

Dos meses después, en las dos sesiones celebradas en Beijing a principios de 2016, los miembros del Comité Municipal de Beijing de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino presentaron una propuesta para “fusionar las ciudades del este y del oeste en una ciudad central distrito administrativo.” Esta propuesta tuvo gran repercusión luego de ser reportada por los medios de comunicación.

Entonces, ¿cómo llegaron los medios a la conclusión de que el "Distrito Administrativo Central" surgió del "Plan Maestro Urbano de Beijing (2016-2030)" (borrador para revisión)? A juzgar por los informes públicos, parece que no existe ninguna expresión de "área del gobierno central" en el borrador presentado para revisión.

En primer lugar, una nueva expresión de las funciones urbanas del distrito de Dongcheng y del distrito de Xicheng.

El plan general de los seis distritos de la ciudad es el siguiente:

Las áreas centrales de Beijing, como Dongcheng y Xicheng, tendrán como funciones principales centros de intercambio político, cultural e internacional, y posicionarse como ciudades históricas y culturales para proteger áreas clave.

Haidian, Shijingshan y otras zonas del noroeste de Beijing desempeñarán funciones destacadas como centros culturales y de innovación tecnológica. Entre ellos, el distrito de Haidian debería convertirse en un área central de centro de innovación científica y tecnológica con influencia global, y el distrito de Shijingshan debería convertirse en una zona nacional de demostración de desarrollo y transformación industrial.

La región nororiental de Beijing, ubicada principalmente en el este y norte del distrito de Chaoyang, fortalecerá sus funciones de intercambio internacional y se convertirá en un centro de negocios de clase mundial y sede de diversos eventos.

Las áreas del sur de Beijing, como el distrito de Fengtai y el distrito sur de Chaoyang, tendrán servicios urbanos que aseguren las funciones centrales de la capital como sus funciones principales. El distrito de Fengtai se convertirá en una importante zona de garantía para el suministro de servicios de vida de alta calidad y un centro de transporte externo en la capital, mientras que la parte sur del distrito de Chaoyang se definirá como una importante base de suministro de cestas de verduras y un área de demostración para la transformación. y modernización de las industrias tradicionales.

A juzgar por la declaración anterior, los distritos de Dongcheng y Xicheng ya son funcionalmente "distritos administrativos centrales".

2. El "borrador" del plan de planificación añadió la expresión "un núcleo, una zona" al "borrador", pero el informe público fue vago y embarazoso.

El "borrador" del plan de planificación antes mencionado se anunció en marzo. En ese momento, se propuso que Beijing construyera "un eje principal, uno auxiliar, dos ejes y puntos múltiples". El contenido es el siguiente:

Cuando se trata de "Enviar "Revisión", el esquema de ocho palabras se convirtió en 12 palabras: "Un núcleo, uno principal, un par, dos ejes, múltiples puntos y un lado ".

¿Qué es "un núcleo"? Ponerlo antes de "un maestro y un par" es obviamente más importante que ellos. Los distritos de Dongcheng y Xicheng se describen en el plan de planificación como “áreas centrales de Beijing como Dongcheng y Xicheng”. Por lo tanto, el “núcleo” debería ser “el distrito central de negocios formado por la fusión de Dongcheng y Xicheng”.

Entonces, ¿quién es el "Distrito 1"? ¡Debería ser la Nueva Área de Xiongan! Piénselo, el manuscrito se publicará en marzo y la Nueva Área de Xiongan se publicará el 1 de abril. Por tanto, era imposible referirse al "Primer Distrito" en ese momento. Ahora bien, esto es lógico.

Si el "Distrito 1" es la Nueva Área de Xiongan, significa que todavía es parte de Beijing y habrá ajustes de división administrativa en el futuro. Por supuesto, esto sigue siendo una suposición.

De hecho, ha habido especulaciones sobre el "Distrito de Gobierno Central", y ha estado circulando el siguiente plan.

Como se puede ver en la imagen de arriba, es muy consistente con el plan maestro de Beijing mencionado anteriormente, y el área urbana principal de Beijing también está dividida en cuatro regiones: el "área central central ", noroeste, noreste y sur.

Bien, si el "Área del Gobierno Central" es real, ¿qué impacto tendrá en Beijing? Mi opinión es:

En primer lugar, el "distrito del gobierno central" debería ser la medida definitiva de esta ronda de ajuste de la función urbana de Beijing. Esta ronda de ajustes está dirigida por el Centro Adjunto de Tongzhou y el ejército chino en la Nueva Área de Xiongan. El lanzamiento de estos dos "Planes del Milenio" tiene sólo un objetivo final: dar origen al "Distrito Administrativo Central", colocar las funciones urbanas y capitales de Beijing en sus respectivas posiciones y lograr un cierto grado de separación.

En segundo lugar, "distrito del gobierno central" no es sólo un concepto geográfico, sino también un concepto de división administrativa. En el futuro habrá una agencia de gestión especial, que debería depender directamente del gobierno central. La función de esta área no es desarrollar la economía, y no habrá evaluación del PIB, sino asegurar las funciones administrativas del gobierno central y mejorar la eficiencia administrativa y las capacidades de recepción internacional.

En tercer lugar, los ministerios y comisiones centrales de Beijing pueden concentrarse en el "área del gobierno central" para mejorar la eficiencia del trabajo. De esta manera, las especulaciones sobre la “vicecapital” y la “reubicación de capital” de la Nueva Área de Xiongan quedaron en nada.

En cuarto lugar, para controlar la población en las áreas del gobierno central, se estima que se reducirá adecuadamente el número de escuelas primarias, secundarias y jardines de infancia y se elevará el umbral de admisión, principalmente para atender a las familias. de los empleados de las instituciones públicas centrales. Las grandes empresas, colegios y universidades de esta zona serán las primeras en retirarse. La densidad de construcción y la densidad de población disminuirán, y el vacío se hará más grave. Incluso las viviendas comerciales desaparecerán gradualmente, o al menos se reducirán considerablemente.

En quinto lugar, hay muchos sitios históricos en el Distrito del Gobierno Central, por lo que se fortalecerán los esfuerzos de protección y se incrementarán los lugares ceremoniales.

En sexto lugar, debido a la incertidumbre política, el precio de la vivienda comercial en esta zona se verá afectado. Un aumento significativo del umbral de acceso a la educación obligatoria tendrá un impacto negativo en los precios de la vivienda. La clave depende de cómo cambien las políticas en el futuro.

Estimulado por las noticias anteriores, después de que el mercado de acciones A se abriera ayer por la tarde, el dinero caliente comenzó a vender acciones conceptuales de Xiongan, y el sector rápidamente fue empujado a la cima de la lista de declinación. Hace que la gente sienta la crueldad del capital y la rápida iteración de conceptos.