¿A cuánto asciende el pago inicial de 1,5 millones por 30 meses?

Supongamos que esta es la primera casa que compra y el pago inicial es del 30%, entonces el pago inicial es de 450.000. Si su capacidad financiera no es buena, puede elegir el período de préstamo más largo, que es de 30 años, y luego considerar dos situaciones. ¿A cuánto asciende el pago mensual de una casa de 1,5 millones?

Opción 1, préstamo comercial. La tasa de interés es del 4,9%, el interés total calculado es de 956.147 yuanes y el pago mensual es de 5.573 yuanes.

El segundo método es el préstamo del fondo de previsión. La tasa de interés es del 3,25%, el interés total es de 595.080 yuanes y el pago mensual es de 4.570 yuanes.

¿A cuánto asciende el pago mensual de 21.500 durante 30 años?

En primer lugar, basándose en el 9% de personas con un plazo superior a 5 años anunciado por el Banco Popular de China, el capital mensual más los intereses a pagar es de 7.960 90 yuanes, y el pago de intereses de 360 ** es 1,365924,29 yuanes.

En segundo lugar, calculamos en base al capital promedio que debemos reembolsar 10 menos 17,88 yuanes cada mes, y los intereses de 360 ​​períodos * * * deben reembolsarse 161968,7.

1. Introducción básica

Hipoteca, también llamada hipoteca de vivienda. [1] Hipoteca se refiere a la solicitud de un préstamo hipotecario al comprar una casa. Debe presentar cédula de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa de la casa, carta de garantía y otros documentos de respaldo que deben presentarse de acuerdo con los documentos legales. Después de pasar la revisión, el banco se compromete a emitir un contrato de venta y una certificación notarial de registro de hipoteca entre el banco y el inmueble comprado. El banco transferirá directamente los fondos del préstamo a la cuenta bancaria de la unidad vendedora dentro del período especificado en el contrato. 20165438+Los datos de la última encuesta del 24 de octubre de 2003 muestran que según los datos de la muestra de 10, 1-11, 32

Segundo, préstamo de vivienda

El préstamo de vivienda personal se refiere al Préstamo utilizado por los bancos de préstamos hipotecarios ordinarios. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Los préstamos personales para vivienda se refieren a préstamos concedidos por los bancos a personas que compran viviendas ordinarias de conformidad con las normas. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para la vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

En tercer lugar, préstamos autooperados

Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos para vivienda personales emitidos por fondos de crédito bancario a compradores de vivienda. Los nombres de los préstamos de cada banco son diferentes. El Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China convocan préstamos garantizados para vivienda personal.

¿A cuánto asciende el pago mensual de 31.500 durante 30 años?

Un préstamo de 15.000 yuanes, con un plazo de 30 años, suele ser una hipoteca. El pago mensual está relacionado con el tipo de préstamo, el método de pago y la tasa de interés del préstamo, de la siguiente manera:

1. Los préstamos comerciales se calculan con base en la tasa de interés de referencia del banco central del 4,9%.

1) Capital e intereses iguales: el pago mensual es 7960,9 yuanes; 2) Capital promedio: el pago mensual del primer mes es 65.438+002.965.438+0,67 yuanes, y luego disminuye aproximadamente 65.438 yuanes cada mes +07 yuanes .

2. Los préstamos de los fondos de previsión se basan en la tasa de interés de referencia del banco central del 3,25%.

1) Principal e intereses equivalentes: pago mensual de 6.528,09 yuanes; 2) Capital medio: pago mensual de 8.229,17 yuanes en el primer mes, que disminuirá aproximadamente 12 yuanes cada mes a partir de entonces.

Basado en la tasa de interés anual promedio reciente de los préstamos para vivienda comercial del 5,66% y la tasa de interés anual promedio de los préstamos del fondo de previsión del 3,25%, el préstamo es de 654,38+0,5 millones y puede reembolsarse en 30 años. . El monto de pago mensual correspondiente del préstamo es:

1. Préstamo comercial:

1. Amortización igual de capital e intereses:

El pago total es 3120487,7 yuanes. préstamo El interés total es 1620487,7 yuanes y el monto de reembolso mensual es 8668,02 yuanes.

2. Pago igual del principal:

El pago total es 2.777.037,5 yuanes, el interés total del préstamo es 65.438+0.277.037,5 yuanes, el primer mes El monto del reembolso es 65.438+0.654,38+ 0,67 yuanes, y la cantidad decreciente mensual será de 20 yuanes a partir de entonces.

2. Préstamo del fondo de previsión:

1. Igual capital e intereses:

El reembolso total es 2350114,12 yuanes, el interés total del préstamo es 850114,12 yuanes y el pago mensual es de 6528,09 yuanes.

2. Capital promedio:

El reembolso total es 2233281,25 yuanes, el interés total del préstamo es 733281,25 yuanes, el monto de reembolso del primer mes es 8229,17 yuanes y el monto decreciente mensual es 11. Yuan.

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4. El pago en lugar de preaviso de 65.438 RMB + 500.000 RMB se divide en 30 años. ¿Cuánto debo pagar cada mes?

Préstamo comercial, préstamo mensual por 30 años basado en la tasa de interés de referencia es 95.365.438+0 yuanes. El reembolso total es de 3.430.944 yuanes, de los cuales 1.930.944 yuanes son intereses.