¿Qué significa "Deshielo de la Tierra"?

El disyuntor de tierras, el llamado disyuntor de tierras, se refiere a la terminación de la transferencia de tierras cuando la licitación de parcelas de tierra locales alcanza el precio máximo y todas las cotizaciones son inválidas. Esta idea regulatoria probablemente se originó a partir de la fusión del mercado de valores, y el propósito es recordar a los promotores que compitan por la tierra de manera racional.

Razón

Esto se debe a que la razón fundamental por la que los desarrolladores están locos por acaparar tierras es que los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápido y los desarrolladores son generalmente optimistas sobre el mercado futuro. Además, cada vez hay menos terrenos de alta calidad en la ciudad y los precios de la tierra son cada vez más altos. Algunos desarrolladores no tienen reservas de terreno suficientes y tienen mucho dinero en efectivo. Todos quieren obtener el terreno limitado. parcelas en sus bolsillos Incluso si no pueden ganar, no deben utilizar los precios para dejar que los competidores se apoderen del terreno.

Por lo tanto, el mecanismo del disyuntor de tierra es sólo una solución temporal, o un "analgésico". Sólo estabilizando los precios de la vivienda urbana y cambiando las expectativas de los promotores inmobiliarios podrán los promotores volver realmente a la racionalidad. Según las estadísticas, los precios de la vivienda en Nanjing ocuparon el primer lugar entre 100 ciudades en junio y han estado aumentando durante 16 meses. En tales circunstancias, incluso los promotores más racionales tal vez no puedan resistir la tentación de apropiarse de tierras.

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