¿A qué se debe prestar atención al comprar una casa y consultar los folletos inmobiliarios al implementar el "Reglamento sobre publicidad inmobiliaria"?

El último "Reglamento sobre Publicidad Inmobiliaria" emitido por la Administración Estatal de Industria y Comercio entrará en vigor este mes. Las regulaciones exigen que los anuncios de bienes raíces sean verdaderos, legales, científicos y precisos, y no deben engañar ni engañar a los consumidores. Las declaraciones que incluyan la promesa de continuar con la educación y "10 minutos a la estación de tren" se considerarán violaciones, con una multa máxima de 30.000 yuanes.

Este mes se implementará oficialmente el "Reglamento sobre Publicidad Inmobiliaria" promulgado por la Administración Estatal de Industria y Comercio. Las regulaciones exigen que expresiones como "el precio inicial más bajo de 10.000 RMB", "comprar una casa le permitirá asistir a una escuela prestigiosa", "garantizar altos rendimientos de la inversión", "conservar un registro de hogar para estudios posteriores" y prometer "llegar a la estación de tren en 10 minutos" y "llegar a la estación de metro en 3 minutos" se considerarán una infracción.

"Llegué a la Plaza de Tiananmen en 25 minutos" se considerará una infracción.

Según la nueva normativa, los anuncios inmobiliarios no deben contener promesas de apreciación o retorno de la inversión; la ubicación de un proyecto no puede expresarse por el tiempo que tarda el proyecto en alcanzar una referencia específica; no puede violar las regulaciones nacionales sobre gestión de precios. Algunos anuncios de bienes raíces oscurecerán deliberadamente la construcción de instalaciones de apoyo, como escuelas y hospitales. La normativa es clara al respecto. El transporte, el comercio, las instalaciones culturales y educativas y otras condiciones municipales involucradas en el anuncio, como la planificación o la construcción, deben indicarse claramente en el anuncio.

El "Reglamento" exige que los anuncios anuncien "el precio más bajo comienza desde XXXX yuanes" para atraer a los consumidores a preguntar. Esto también será ilegal en el futuro. Las regulaciones estipulan que si el precio se expresa en lenguaje publicitario, debe expresarse claramente como el precio de venta real y debe indicarse claramente el período de validez del precio.

El transporte, el comercio, las instalaciones culturales y educativas y otras condiciones municipales involucradas en el anuncio, tales como planificación o construcción, deberán indicarse en el anuncio. Anuncios como "a 10 minutos del metro Guomao" y "a 25 minutos de la plaza de Tiananmen" pueden considerarse infracciones.

Las casas de subastas sin licencia de venta no pueden publicar anuncios.

La Administración Estatal de Industria y Comercio estipula que no se anunciarán bienes inmuebles bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, es decir, desarrollo y construcción en terrenos que no hayan obtenido derechos de uso de suelo de propiedad estatal de acuerdo con la ley sobre terrenos de propiedad colectiva que no han sido expropiados por el estado Construcción en el proyecto; preventa de bienes raíces sin obtener una licencia de preventa del proyecto; disputa sobre la propiedad en violación de las regulaciones nacionales pertinentes; cumplir con los estándares de calidad del proyecto, no pasar la inspección de aceptación, etc.

Los anuncios de preventa y venta de proyectos inmobiliarios deben tener certificados de licencia de preventa y venta emitidos por el departamento de construcción del gobierno local; los anuncios de arrendamiento y transferencia de proyectos deben tener los correspondientes certificados de derechos de propiedad para intermediarios; para publicar proyectos inmobiliarios Para anuncios, las regulaciones requieren que se proporcione el certificado de encomienda del propietario y otros documentos de respaldo que confirmen la autenticidad del contenido del anuncio.

No está permitido contener contenido supersticioso feudal como "Feng Shui"

No se permite que los anuncios inmobiliarios contengan contenido supersticioso feudal como Feng Shui y adivinación, y la descripción y la ejecución del proyecto no debe violar las buenas costumbres sociales.

Quien publique anuncios en violación del "Reglamento de Gestión de Publicidad Inmobiliaria", la "Ley de Publicidad" y otras leyes y reglamentos será sancionado de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes si no existen disposiciones; en las leyes y reglamentos, los anunciantes y operadores de publicidad responsables serán castigados. Aquellos que violen la ley y publiquen anuncios serán multados con no más de tres veces pero no más de 30.000 yuanes de ingresos ilegales, a; Se impondrá una multa no superior a 10.000 yuanes.

Este reglamento entrará en vigor el 1 de febrero de 2065438. 1998 65438 Al mismo tiempo se derogan las "Disposiciones provisionales sobre publicidad de bienes raíces" emitidas por la Orden Nº 8 6 de la Administración Estatal de Industria y Comercio el 3 de febrero.

(La respuesta anterior se publicó el 2 de febrero de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).

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