Última política de calificación para la compra de vivienda de Sanya 2023

1. Los nuevos residentes pueden comprar una casa pagando la seguridad social todos los meses dentro de los 2 años antes de comprar una casa durante 1 año; >

2. Suspensión de las ventas a hogares industriales y comerciales individuales. Vivienda comercial;

3. La compra de casas rescatadas debe cumplir con los requisitos de la política de restricción de compra de viviendas de la ciudad. p>4. Para casas recién vendidas después del 1 de agosto, si tienen menos de 5 años, el monto total será de 5. Pagar el impuesto al valor agregado a una tasa del %;

5. viviendas y establecimiento de un sistema de registro de intenciones de compra de vivienda. Se implementará un sistema de lotería notariada y clasificación de puntos para las propiedades populares, y el período de restricción de ventas se ampliará de 3 a 5 años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Los detalles de implementación relevantes se formularán por separado;

6. Se establecerá un sistema de precios guía para las transacciones de casas de segunda mano y se incluirán canales de precios que sean significativamente más altos que los de la ciudad en línea y fuera de línea. Los precios guía de transacciones de viviendas de segunda mano no se aceptarán ni publicarán;

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7. Subastas de terrenos, fortalecer el mecanismo de vinculación entre los precios de la vivienda y los precios de la tierra, y revisar estrictamente las calificaciones de los compradores de terrenos.

8. Los compradores de viviendas no pueden comprar casas dentro de los 5 años posteriores a haber sido engañados.

9. Controlar estrictamente los pagos iniciales y fortalecer la gestión de préstamos.

Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China.

Las partes podrán acordar que una de ellas pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.

El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.