De la construcción "legal" a la "construcción ilegal", ¡las casas de más de 20 aldeanos han estado "sin licencia" durante más de 10 años!

Ubicación de protección de derechos: aldea Dongxing, ciudad de Yinjiang, Haishu

Motivo de protección de derechos: no se puede obtener el certificado de propiedad de la casa.

Reportero de derechos humanos: Chen Shanjun

"Es legal que las personas operen edificios ilegales. ¡El nuestro es un edificio legal y se convertirá en un 'edificio ilegal'!" Pueblo, pueblo de Yinjiang, Haishu Los aldeanos expresaron su angustia a los periodistas.

Más de 20 casas en el pueblo fueron demolidas en terrenos de propiedad estatal debido a proyectos de ampliación de carreteras hace más de diez años y colocadas en una tierra de cultivo cercana. Al principio, todas las ciudades y pueblos acordaron obtener certificados de derechos de propiedad. Ahora han pasado más de diez años y esta parte de la casa ha quedado estancada en el proceso de obtención del certificado de propiedad por problemas de terreno. La "vivienda legal" de repente se convirtió en "construcción ilegal".

Las casas de reasentamiento a lo largo de la ampliación de Siming Road fueron demolidas.

Siming Road en la ciudad de Yinjiang es la calle principal de la ciudad. También es el único camino desde Ningbo a Yinjiang y Zhangcun. Tiene ocho carriles en ambas direcciones y es limpio y hermoso. En el lado sur de Dongxingcun Road, hay una hilera de edificios de tres pisos, que son las "casas problemáticas" que los aldeanos informaron a los periodistas.

El aldeano Sr. Li llevó a los periodistas a inspeccionar la escena. Las casas cerca de la carretera aquí están todas arriba, y las de abajo se utilizan como escaparates. Hay tres pisos seguidos, * * * cuatro edificios con veintiocho habitaciones, lo cual es bastante especial. "Estrictamente hablando, esta casa es una construcción ilegal".

Hay muchas casas adosadas aquí, que son casas de inmigrantes construidas por el embalse de Zhougongzhai hace más de diez años. Todos los residentes emigraron de la aldea de Jiangjia en el embalse de Zhougongzhai a la aldea de Dongxing en la ciudad de Yinjiang.

No hay ningún problema con la política de inmigración. Se han establecido compensaciones por reasentamiento y derechos de propiedad de la tierra. El terreno en la aldea de Dongxing también lo asigna el estado.

En 2003, se completaron las viviendas de reasentamiento y los inmigrantes de la aldea de Jiangjia se mudaron a la aldea de Dongxing. En ese momento, la primera fila cerca de la carretera era un edificio de tres pisos, y las filas interiores eran todas edificios de dos pisos. Al asignar las casas, todos los aldeanos sortean para decidir.

"Las casas de la primera fila tienen tres pisos y también se pueden usar como escaparates al borde de la carretera, lo cual es muy bueno". El aldeano dijo: "Más de un año después, Siming Road se construirá". Se ampliará de nuevo. Somos los primeros. La casa en Pai está a punto de ser demolida nuevamente”.

La demolición involucra cuatro edificios con un total de 28 habitaciones y 24 aldeanos. En ese momento, el aldeano Sr. Lu mostró a los periodistas un acuerdo de demolición.

Este es el acuerdo para la demolición de viviendas en Jiangjiashan, Proyecto de la Avenida Mingzhou. El acuerdo se firmó en junio de 2005. El Partido A es la Cooperativa Económica de la Aldea Dongxing de la ciudad de Yinjiang; el Partido B es el nombre del demoledor. Se estipulan tarifas de compensación por la demolición, y los aldeanos que no derriben dentro del plazo no serán recompensados ​​y se verán obligados a demoler. Firmado y sellado con el sello oficial de la cooperativa económica del pueblo.

¿Dónde se ubicará la demolición y el reasentamiento? Para los aldeanos, por supuesto, todavía exigen que se coloque al borde de la carretera como escaparate. Así que el pueblo reservó un terreno al borde de la carretera junto a la zona de inmigración y construyó el mismo edificio residencial de tres pisos.

La construcción de la casa se inició en 2005. Después de que se terminaron todas las casas en 2006, 24 familias de aldeanos se mudaron allí, las casas originales fueron demolidas y el proyecto de ampliación de la carretera se llevó a cabo sin problemas.

La casa está construida en terreno de cultivo y no ha podido obtener un certificado de propiedad inmobiliaria durante más de diez años.

“En ese momento, el comité de la aldea nos prometió que después de la demolición y el reasentamiento, las políticas que los inmigrantes deberían tener se mantendrían sin cambios, ¡incluidos los certificados de derechos de propiedad de las casas!”. Los aldeanos dijeron a los periodistas con entusiasmo: “¡Los resultados no se pueden cumplir!”

Resulta que, como el terreno es de propiedad estatal, los departamentos pertinentes acordaron expedir un certificado de propiedad inmobiliaria. Así que obtuve el "Certificado de propiedad de vivienda" en 2007 y el "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" en 2009. Sin embargo, los 24 aldeanos que fueron demolidos debido a la ampliación de la carretera no han podido obtener certificados de propiedad ni de tierras.

Solo cuando fueron al comité de la aldea para hacer preguntas descubrieron que el terreno en el que estaba ubicada su casa era "tierra agrícola" y no pudieron obtener ningún certificado de propiedad.

"Solíamos ser un 'edificio legal', pero ahora hemos sido demolidos debido a la construcción de una carretera, pero de repente nos hemos convertido en un 'edificio ilegal'. ¿Cómo es esto aceptable?" , un aldeano. "Más tarde, nos hemos estado quejando. Han pasado más de diez años desde que obtuvimos los certificados de derechos de propiedad de otras personas, pero todavía no tenemos nada".

Los aldeanos dijeron a los periodistas que debido a la casa. no tenían un certificado de derechos de propiedad, les había traído grandes pérdidas y dificultades. La tía Yuan dijo: "La diferencia de valor entre las casas con certificados de derechos de propiedad y las casas sin certificados de derechos de propiedad es la mitad. Algunos aldeanos no tienen dinero para comprar casas comerciales porque sus hijos tienen prisa por casarse, por lo que tienen que vender las casas. "Vale al menos un millón por sólo 600.000". Aldeanos. Dijo que algunos negocios necesitan dinero y no es bueno utilizar una casa como hipoteca para un préstamo. "Si en el futuro tenemos que demolerlo de nuevo, ¿cómo se contabilizarán este tipo de 'construcción ilegal'? ¡Cuanto más esperemos, más pánico tendremos!"

Los procedimientos se están tramitando y aún no se sabe con certeza cuándo se completarán.

El reportero luego se dirigió al Comité de la Aldea Dongxing. El secretario del comité del pueblo está en la oficina. Dijo a los periodistas: "Hay razones históricas, pero ahora estamos realizando los procedimientos". Ren dijo que estos aldeanos emigraron del embalse hace más de diez años. Al principio, todas eran tierras de propiedad estatal y las políticas en ese momento eran muy buenas. Pero luego llegó la construcción de carreteras, que también era un proyecto de sustento. Entonces lo puse en un campo cercano. Por lo demás, este terreno está en buenas condiciones y está conectado con otras casas de reasentamiento. Sin embargo, la naturaleza del terreno es "terreno agrícola".

Ren dijo que varios secretarios de su pueblo están haciendo este trabajo y coordinando con el gobierno de la ciudad. Pero más tarde, la gestión de la tierra se volvió cada vez más estricta y la división de Yinzhou y Haishu se ajustó en 2016. El asunto se prolongó nuevamente.

Por razones históricas, las violaciones a la tierra involucradas deben ser castigadas y ajustadas nuevamente.

Ren dijo que el proceso de castigo actual prácticamente ha terminado. También están en marcha los procedimientos de aprobación de terrenos.

Personal relevante de la Oficina de Construcción Urbana del Gobierno de la ciudad de Yinjiang dijo que los procedimientos pertinentes se han completado desde el año pasado. Se han completado algunos trámites, pero no todos. ¿Cuándo puedo obtener el certificado de propiedad de la propiedad? Es difícil decirlo todavía.

Las promesas no siempre se pueden retrasar.

El periodista se enteró de que 24 aldeanos han estado informando de este problema a los departamentos pertinentes. 2065438 + En junio de 2008, el gobierno de la ciudad también respondió en línea a través de la línea directa del gobierno: "En la actualidad, el gobierno de la ciudad se ha comunicado y coordinado con los departamentos superiores a través de ajustes de planificación, y básicamente ha acordado utilizar el terreno como vale. Se espera que el terreno esté certificado pronto."

Pero ha pasado casi un año y todavía no hay noticias sobre el certificado de derechos de propiedad. Las casas de estos aldeanos eran originalmente edificios legales, pero debido al proyecto de ampliación de la carretera, fueron demolidas y reubicadas en "edificios ilegales". Los departamentos pertinentes deberían ser responsables de ello.

Además, las promesas que se deben cumplir deben cumplirse en el momento oportuno y no deben retrasarse todo el tiempo.

Fotografiado por el reportero de Modern Financial News, Chen Shanjunwen

(Fuente: China Ningbo Net)