¿Cómo calcular la tarifa de transferencia de una casa de reasentamiento de 90 metros cuadrados?

Fórmula, se puede fijar el precio a través del mercado y la tarifa de transferencia de la tierra es el precio de la tierra. Sin embargo, en el caso de viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler, viviendas de apoyo y otros proyectos, así como proyectos industriales como parques de desarrollo, a menudo no dependen de una regulación completa del mercado.

La tasa de transmisión de terreno tiene naturaleza de impuesto y tasa y es un precio fijo. 2. El impuesto sobre el uso de la tierra, es decir, la tarifa de transferencia de la tierra, se refiere al impuesto anual sobre el uso de la tierra por metro cuadrado. El monto del impuesto es el siguiente: de 0,5 yuanes a 10 yuanes en las ciudades grandes; ; 0,3 yuanes a 6 yuanes en ciudades pequeñas; 3. El departamento financiero] puede asignar y retirar una cierta proporción de las tarifas comerciales de transferencia de tierras para el departamento de gestión y recaudación de tarifas de transferencia de tierras]. La proporción específica no excederá el 2% del total de la tasa de transferencia de tierras pagada al tesoro estatal.

Existen dos tipos de tarifas de transferencia de vivienda de reasentamiento: 1. Si la casa era propiedad del propietario antes de la demolición, el certificado de propiedad emitido para la casa de reasentamiento también es propiedad del propietario. Después de obtener el certificado de derecho de propiedad, puede comerciar, pero además del impuesto normal sobre transacciones de viviendas, también debe pagar una tarifa de transferencia de tierras. Vender una casa sin un título de propiedad es ilegal según las "Medidas de gestión inmobiliaria", pero la Oficina de Tierras y Bienes Raíces no participa en la sentencia. 2. Si la casa es una taberna y se alquiló antes de la demolición, la casa no se puede transferir si es una taberna y el propietario la ha comprado a la unidad, el certificado de propiedad de la casa de reasentamiento es propiedad del propietario; nombre y se puede transferir, pero se requerirá una tarifa adicional por transferencia de terreno.

Base jurídica: Artículo 17 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”. Si el usuario de la tierra paga la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con el contrato de arrendamiento, el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado debe proporcionar la tierra arrendada de acuerdo con el contrato de arrendamiento. Si el terreno arrendado no se proporciona de acuerdo con el contrato de transferencia, el usuario de la tierra tiene derecho a rescindir el contrato, el departamento de administración de tierras devolverá la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra y el usuario de la tierra también puede solicitar una compensación por incumplimiento del contrato. .

Artículo 16 El usuario de la tierra debe pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra según lo estipulado en el contrato de transferencia; si la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra no se paga según lo estipulado en el contrato de transferencia, el departamento de administración de tierras tiene la responsabilidad. derecho a resolver el contrato y podrá reclamar daños y perjuicios por incumplimiento del contrato.