Rodeada por un muro de 5 metros de altura y bendecida por un distrito escolar de primer nivel, ¿qué secretos esconde la casa en ejecución hipotecaria de 109 millones de dólares?
El rápido desarrollo de Internet en China ha creado una gran cantidad de magnates de Internet como Ge Ke, ex presidente de Kingsoft. En este contexto, la Academia Wanliu se ha convertido en una buena opción para estos nuevos ricos que buscan mejorar, ya sea en vivienda o en clase. La gente no puede evitar preguntarse: ¿qué tipo de mundo hay en una comunidad prestigiosa como la Academia Wanliu?
Texto | Zhong Yixuan
Editor | Yi Fangxing
Operación Huiying
En Beijing, los ricos están interesados en viviendas en la cima distritos escolares Los combates continúan.
El 14 de mayo, en una subasta legal en línea, una casa del distrito escolar ubicada en la comunidad "Wanliu Academy" en el distrito de Haidian, Beijing, tenía un precio inicial de 55,03 millones, que era el precio promedio de la segunda Casas de segunda mano Con un precio de poco más de 90.000 yuanes en el distrito de Haidian, Beijing, esta casa del distrito escolar parece fuera de su alcance.
Se encuentra en la esquina sureste de la comunidad, en la última planta, de tres dormitorios y dos salones con terraza, con una superficie de unos 300 metros cuadrados. Como casa de lujo, la distancia entre la Academia Wanliu y sus alrededores se calcula en metros. 12 metros al norte está la estación Bagou de la Línea 10 del Metro, y 65 metros al este hay un edificio de 50.000 metros cuadrados que parece un lujo. crucero. El centro comercial Hualian, a 500 metros al norte hay un club de golf.
Aunque el precio inicial no fue bajo, esta subasta aún atrajo a 8 postores. Cada uno de ellos pagó un depósito de subasta de 11 millones de yuanes. Después de 26 rondas de aumentos de precios, su precio se elevó a 83,92 millones de yuanes, equivalente a 280.000 yuanes por metro cuadrado. Este precio ha superado el precio medio de 270.000 yuanes por metro cuadrado de "Tomson Yipin", la casa de lujo más importante de Shanghai.
Pero esto es sólo el comienzo. A continuación, 6 personas se retiraron, quedando sólo los postores "U2575" y "U4240". La subasta se convirtió en un juego de ofertas entre los dos. Detrás del nombre en clave "U4240" está Ge Ke, ex presidente de Kingsoft Software. Esta persona de Internet de primera generación que trabajó duro en Kingsoft durante 22 años y renunció este año acaba de celebrar su 49 cumpleaños el mes pasado. Obviamente, Ge Ke también obtuvo su propia "Montaña de Oro" en Jinshan. El año pasado, ocupó el puesto 30 en la "Lista de gerentes profesionales de Hurun China 2021" con una riqueza de 6 mil millones de yuanes.
En los siguientes 40 minutos, los dos realizaron 94 rondas de persecución. Calculado, el precio medio de cada clic del ratón con el dedo índice fue de 270.000. En el último momento del punto muerto, el comprador "U4240" sólo lo consideró durante 10 segundos e inmediatamente aumentó el precio al precio final de la transacción de 109 millones, con un precio unitario de 364.700 por metro cuadrado. Si todo va bien, Ge Ke sólo tendrá que pagar 3 yuanes adicionales en impuesto sobre la escritura, alrededor de más de 3 millones de yuanes, y una tarifa de propiedad mensual de 12,5 yuanes por metro cuadrado para ser realmente propietario.
De hecho, el precio de más de 100 millones superó con creces las expectativas del agente inmobiliario Liu Xiaotao. Es responsable de las ventas de casas de lujo en el distrito de Wanliu. Este año es el décimo año que vende casas de lujo. Toda la comunidad de la Academia Wanliu tiene 14 edificios y 319 hogares, con un promedio de 250 metros cuadrados de unidades grandes y una proporción de superficie de más de 2. El 14 de mayo incluso grabó un vídeo corto en el que decía que esta casa en ejecución hipotecaria "se puede recoger y es muy rentable".
En su opinión, el mercado inmobiliario de lujo de Beijing ha mostrado una fuerte demanda desde marzo de este año y ha experimentado un período explosivo de transacciones, con un volumen de transacciones aumentando un 54% mes a mes. No le sorprende el aumento de precio de la Academia Wanliu. Después de todo, desde la apertura de la Academia Wanliu en 2014, el precio de la vivienda de la Academia Wanliu ha aumentado de 140.000 yuanes por metro cuadrado hasta el día de hoy.
Pero no esperaba que esta ejecución hipotecaria estableciera directamente el récord de transacciones más alto de una sola vez.
La gente no puede evitar preguntarse: ¿por qué Ge Ke está tan obsesionado con eso? ¿Y qué tipo de comunidad es la Academia Wanliu donde se encuentra esta suite?
Parece que desde el momento en que se construyó, la Academia Wanliu ha estado llena de leyendas.
Lo que más circula es el muro gris de 5 metros de altura. Hay un jingle popular sobre los principales magnates de Beijing: el muro de Wanliu, la tina de Xichen, la cima de Xiaoba, el lago de Sunac, los árboles del patio de Zichen y el patio de la mansión Beiping. El muro de Wanliu ocupó el primer lugar. Rodea la Academia Wanliu, que tiene aproximadamente el tamaño de cinco campos de fútbol. Siempre hay forasteros parados debajo del muro discutiendo sobre ello. Algunas personas comentaron que esta pared parecía normal y negra, incluso como un "edificio ayudado por los soviéticos"; otras respondieron: "Esto es simplemente una ignorancia". La pared exterior está hecha de ladrillos holandeses hechos a mano, "una pieza a la vez". Enviado desde los Países Bajos", porque hay minerales en los ladrillos, el ángulo de la luz solar es diferente cada día y el color de los ladrillos también es diferente. Información bien documentada muestra que cuando Zhonghe Real Estate construyó este muro, lo inclinó deliberadamente 5 grados de abajo hacia arriba hacia el patio. "Este es un arco imperceptible que cuida humildemente los sentimientos de los transeúntes".
A medida que las casas de la Academia Wanliu se vuelven cada vez más caras, las paredes grises se vuelven cada vez más misteriosas. Algunos bloggers vinieron aquí con admiración, se pararon debajo del muro, acariciaron los ladrillos angulares y afirmaron que sólo la cantidad de trabajo en este muro "asustó a más de una docena de equipos de licitación".
El 23 de mayo, también vine a la Academia Wanliu y me paré debajo del muro alto. Es tan alto como dos personas. Debido a su existencia, no puedo mirar directamente a la Academia Wanliu. Tengo que levantar la cabeza y mirar el gran árbol que sobresale de la pared y la aguja expuesta de la Academia Wanliu. La pared es monótona y consta de innumerables ladrillos grises horizontales sin patrones ni patrones. Los ladrillos inmutables se extienden rectos a lo largo de cientos de metros, sin dejar espacio expuesto para la Academia Wanliu.
Esta es una sensación de inviolabilidad. Toda la Academia Wanliu está envuelta en estática. No se pueden ver edificios residenciales, puertas de unidades ni residentes viviendo aquí. En mi impresión, esos muros no aparecen con frecuencia. O son antiguos muros rojos, o alguna zona estaba reparando el metro y construyó un alto muro de hierro. Sólo se podía escuchar el rugido de la construcción en el interior.
Imité a la blogger y puse mi mano en los azulejos de la pared, sintiendo el calor restante del sol poniente.
Pero esta es sólo la parte que puedo ver, y dentro de la pared hay otro mundo.
La información pública muestra que dentro de este muro, el desarrollador trasplantó una vez todos los árboles maduros con copas completas que habían existido durante décadas con fines paisajísticos, e incluso reemplazó los árboles de paulownia francesa originales en la carretera municipal. fuera de la pared. Para ginkgo adulto. Para ser hermoso, es necesario mantener constante la edad, la copa e incluso la dirección de las ramas y las hojas. El costo de un solo árbol de ginkgo es de más de 60.000 yuanes.
En el libro "Diseño de interiores y decoración" también se introduce que el consumo de energía, la calidad del agua, el sonido y la calidad del aire interior deben ser comparables a los datos de los centros turísticos suizos. Por ejemplo, también se utilizan sistemas estadounidenses de purificación de aire de nivel platino, sistemas de aire fresco, sistemas de aspiración centralizada y sistemas silenciosos 12. También se importan materiales de decoración de interiores, como la piedra de Bill Gates, la chapa de roble teñida y Yves Saint Laurent. piedra.
Incluso el garaje subterráneo de la comunidad está equipado con seis patios de iluminación y un sistema de aire fresco. Una plaza de aparcamiento valorada en varios millones de yuanes ya es el precio de una casa en muchas ciudades de segundo nivel.
Todos estos detalles quedan ocultos tras la pared gris, ya sea el verde, la decoración o las personas que viven en su interior. En la Academia Wanliu, lo único de alto perfil y bien definido parece ser el muro. Envuelve firmemente la Academia Wanliu, aísla las carreteras de la ciudad en todas direcciones, bloquea los ojos curiosos del mundo exterior y también se convierte en un vínculo entre las clases. . barrera.
"Un distrito escolar así, una configuración así y un transporte así se pueden contar con los dedos en Beijing", dijo Liu Xiaotao, un agente inmobiliario de lujo.
A diferencia de las casas de lujo comunes, la Academia Wanliu ha sido escasa desde el principio. "Beijing Business Daily" lo describió una vez como "un solo caballo luchando contra un rebaño de ovejas". Como la única empresa importante que cotiza en bolsa al final del Año del Caballo en 2014, sus oponentes son Sunac Guanlan Jiayuan, Kaisa Plaza y Evergrande. que entrará en la lista en 2015. Washington... ahora sus oponentes hace tiempo que se han quedado muy atrás.
En gran medida, el área de Wanliu donde se ubica la Academia Wanliu presenta una especie de escasez. En Wanliu, que tiene un tamaño de 48 kilómetros cuadrados, se puede llegar al Puente Xiuyi en el Palacio de Verano andando en bicicleta hacia el norte durante 10 minutos. Se necesitan 5 minutos para cruzar Wanquanhe Road hacia el este y encontrará la Universidad Renmin de China. El apartamento para estudiantes de posgrado de la Universidad de Pekín está ubicado en el área de Wanliu. Lo que más puede impulsar los precios de la vivienda es la escuela primaria Zhongguancun No. 3, una de las mejores escuelas primarias de China, ubicada justo en el centro de la zona.
La ubicación, las escuelas prestigiosas y las instalaciones de apoyo, la llegada de la Academia Wanliu se suma al misterio de una casa de lujo. Liu Xiaotao todavía recuerda que la Academia Wanliu aún no había nacido en ese momento, y los intermediarios de Wanliu, incluido él, estaban todos emocionados: "Escuché que Wanliu iba a dar a luz al Rey de la Tierra".
El 10 de julio de 2012, Zhonghe Real Estate ganó la parcela de tierra de Wanliu a un precio altísimo de 2.630 millones de yuanes. Durante el mismo período, había más de diez empresas inmobiliarias compitiendo, incluida Poly. Sunac y Vanke. El Señor al que no le falta dinero. Land King pronto dio origen a edificios de precios altísimos. En ese momento, Chen Yunfeng, secretario general de la Alianza de Agentes Inmobiliarios de China, declaró sin rodeos que el precio de la parcela de tierra de Wanliu había superado los 40.000 y que era probable que aumentara. convertirse en el segundo patio Diaoyutai No. 7. En 2012, el ingreso disponible anual per cápita de los residentes urbanos chinos era inferior a 25.000 yuanes.
Cuando comenzaron a construirse los muros de la Academia Wanliu, el vecino Zhongguancun acababa de completar una dolorosa iteración. En ese momento, Haidian Book City se vio afectada por el comercio electrónico y perdió su gloria. Simplemente se transformó en Zhongguancun Entrepreneurship Street. En solo un año, esta calle de menos de 200 metros de largo ha generado más de 600 equipos empresariales e innumerables empresas emergentes. El café está frío y caliente, y jóvenes de 21 años per cápita deambulan por las calles todo el día en busca de nuevas oportunidades empresariales.
Quizás debido a la influencia de Zhongguancun, la Academia Wanliu ha marcado la pauta desde su creación, "no sobre estilo, sólo sobre vida" y "no con el propósito de presumir". Liu Xiaotao también afirmó esta afirmación: "Los propietarios que compraron la Academia Wanliu son muy discretos".
“La mayoría de los compradores de viviendas aquí son profesionales de TI, concentrados entre 30 y 50 años”, dijo Liu Xiaotao. Después de 2017, un gran número de empresas de Internet salieron a bolsa una tras otra. "Una vez que se vendieron las acciones, de repente tuvieron decenas de millones o incluso cientos de millones de activos en sus manos. Aparte de comprar casas, no tenían dónde gastarlos. dinero." Por el contrario, entre nuestros clientes no hay muchos jefes de la economía real.
En este contexto, Wanliu Academy se ha convertido en una buena opción para estos recién llegados a Internet que buscan mejorar, ya sea en vivienda o en clase. "Después de que muchos clientes han acumulado cierta solidez financiera, sienten que la comunidad en la que viven ahora no puede igualar su identidad. Sienten que la calificación es un poco baja. Además, las personas con las que entran en contacto también son diferentes. , por lo que es necesario mejorar".
Cuando recibe invitados, nunca mira su ropa o sus joyas. Los clientes reales a menudo visten ropa muy común, conducen automóviles por valor de 200.000 a 300.000 yuanes o simplemente toman un taxi. "La mayoría de las personas que viven aquí son humildes. Es posible que algún día conozcas al presidente o al alto ejecutivo de una gran empresa".
El cobrador de peaje del estacionamiento, Chen Musheng, y su sillón, he estado bajo la alta presión. paredes de la Academia Wanliu durante 6 años.
Al este de la Academia Wanliu se encuentra el centro comercial Hualian, que se sienta aquí de 7 a. m. a 9 p. m. para cobrar las tarifas de estacionamiento, que cuestan 8 yuanes la hora. Cuando me vio preguntando sobre la Academia Wanliu, Chen Musheng saltó de su silla y dijo: "¡Esta es la tercera mansión más grande de China!" En cuanto a quién es el propietario de la primera y la segunda mansión, no supo decir el motivo.
Todas sus pertenencias están debajo de la pared, incluido un coche eléctrico y una caja de carga de acero inoxidable.
En cuanto al interior del muro, sólo sabía que allí vivían "todos los ricos". Sus compañeros del pueblo entraron una vez a hacer trabajos de construcción y dijeron que era como un "jardín".
Si las personas que están dentro del muro quieren sobrevivir, también deben depender de las personas que están fuera del muro. Por ejemplo, Xiaobiao, un repartidor que trabaja en Wanliu Feichi durante todo el año, visita con frecuencia la Academia Wanliu. La mayoría de las comidas para llevar que piden las personas en el muro cuestan entre 80 y 100 yuanes cada una. En su opinión, lo de alta gama aquí es el "color", "el marrón se ve muy diferente" y los nombres de los edificios que son diferentes de las áreas residenciales comunes "Lo que está escrito en la pared es Mansión No. 1, no Edificio". N° 1."
El trabajador de renovación Zhao Gang también ayudó a los propietarios de la Academia Wanliu a renovar. Una vez contrató a un propietario para decorar el tragaluz de una terraza acristalada en el sótano. La terraza acristalada cubre un área de más de 60 metros cuadrados. Solo comprar el marco de aluminio de la claraboya y el techo costó más de 200.000 yuanes. El trabajo duró casi tres meses. "La claraboya de cuatro capas, junto con la sombrilla, es totalmente automática. El material de aluminio puro ya es el mejor del mercado. Está pintado y no se oxida. El coste total de todos los materiales se acerca a los 4.000 yuanes por metro cuadrado. ", explica.
Además, este propietario también instaló un pabellón de aluminio puro de 9 metros cuadrados en su jardín del primer piso, lo que equivale a más de 40.000 yuanes. "Es caro debido a las persianas eléctricas en todos los lados del pabellón. Si no hubiera persianas en todos los lados, el pabellón sólo costaría más de 10.000 yuanes.
Pero, obviamente, el dinero no lo es". pregunta.
Shenghua Temple Road en el lado oeste de la Academia Wanliu es una calle tranquila. Esta es la zona rica de Wanliu, y normalmente pasan pocas personas y automóviles. Hay una señal de advertencia azul en la intersección: "Ha ingresado al área de vigilancia, videovigilancia las 24 horas". En el camino, varias sondas se levantaron de las paredes altas y algunas simplemente se incrustaron directamente en las paredes.
Una vez que un automóvil entra o sale, sonará una fuerte alarma cerca de la puerta noroeste. El guardia de seguridad levantó la persiana y me acerqué para hablar con él. Me dijo que había oído del director de ventas del promotor: "La casa aquí tiene 240 metros cuadrados y cuesta 54 millones". Al ver que quería seguir hablando, se puso muy rígido y sus ojos se desviaron, "No me hables más. Aquí hay vigilancia y hasta se ve cabello humano". Cuando miré hacia arriba, en la esquina superior derecha de mí, un monitor enorme estaba girando.
En comparación con Shenghua Temple Road, Bagou Road al norte de la Academia Wanliu es mucho más animada como carretera principal. Cuando oscurece, los residentes que viven en los alrededores salen a caminar en grupos. Al pasar por la Academia Wanliu, todos miran la fachada, las ventanas, las luces y las luces borrosas que emergen de las ventanas. quién viviría aquí y cuánto dinero costaría. Una mujer que vive en Wanliu me dijo: "No sé si son las personas en el muro las que se aíslan de la sociedad o si la sociedad los aísla.
En la mayoría de los casos, la gente no puede espiar". nada sobre los detalles de la Academia Wanliu, excepto cuando la puerta sur, la entrada principal de la Academia Wanliu, se abrió brevemente. Esta puerta de bronce de cobre puro tiene 4,8 metros de alto y la puerta cerrada tiene 12 metros de largo. Por lo general, solo se abre una pequeña puerta en el lado derecho para que los propietarios puedan pasar. A través del hueco de la puerta cerrada, se puede ver a los niños riendo y. jugando en el patio. El guardia de seguridad aquí puede reconocer a casi todos los propietarios. Desde la distancia, vio a un hombre que se acercaba en bicicleta de montaña. El guardia de seguridad le abrió la puerta y le dijo: "Has vuelto". No tengo que bajarme del auto, la bicicleta giró en una esquina y entró por la puerta, y no se la volvió a ver por ningún lado. Una pareja entró cargando platos. El guardia de seguridad les hizo un gesto con la cabeza. Después de que la figura desapareció de la puerta, la única puerta abierta se cerró herméticamente.
Por la noche, todos los que pasen por la Academia Wanliu tendrán la misma pregunta: "¿Por qué no ves a nadie en la comunidad?" En Bagou Road, mirando a lo largo de la pared, la Academia Wanliu está alineada en una fila. Los edificios de poca altura son limpios y uniformes, y cientos de ventanas están sumidas en la oscuridad, con sólo unas pocas luces expuestas.
Xu Qiang, que vive en la Academia Wanliu, es uno de los pocos residentes de la comunidad dispuesto a ser entrevistado. Explicó la razón por la que la comunidad parecía vacía: “Al igual que los vidrios polarizados, podemos ver el exterior desde el interior, pero el exterior no puede ver el interior.
"La ventana donde vive tiene un entrepiso y hay otra capa detrás de las cortinas. "Cuando se corren las cortinas, no sale luz".
Xu Qiang gasta 1,2 millones de yuanes en alquiler aquí un año, la decoración de la Academia Wanliu debería ser "como la de la Ciudad Prohibida", dijo. Por ejemplo, los botes de basura y las manijas de las puertas de la Academia Wanliu están hechos de cobre puro. inversión, el hombre levantó la voz: “Las casas aquí son. La más barata cuesta más de 50 millones de RMB. Con un precio tan alto, este lugar es más adecuado para preservar el valor que para invertir. ”
Zhang Wei participó una vez en las ventas de bienes raíces de la comunidad de la Academia Wanliu. En su opinión, aunque se rumorea que la Academia Wanliu es una "vivienda de distrito escolar de alto precio", para los verdaderos propietarios de la Academia Wanliu. Dijo: "No comprarían este lugar sólo para el distrito escolar. Con tanto dinero, sus hijos tienen muchas opciones. Pueden estudiar en forma privada o ir al extranjero. Estrictamente hablando, el distrito escolar es sólo una ventaja". /p>
“Lo que realmente buscan es el círculo dentro de la pared. ", Dijo Zhang Wei. Una vez se puso en contacto con el propietario de una fábrica de acero de fuera de la ciudad que compró una propiedad en la Academia Wanliu. Desde la inspección hasta la transacción, la otra parte nunca apareció. Siempre confiaba a su asistente en la sucursal de Beijing para que mirara. en la propiedad en su nombre en la Academia Wanliu Anteriormente, el jefe de esta fábrica de acero había comprado una casa con patio y varias villas en Beijing, y "hace algún tiempo compró otra casa con patio". Persona de Internet que dijo: "Es incluso peor que el jefe del acero". Reemplazó su propia casa y compró la Academia Wanliu. "Hasta donde yo sé, estas dos personas no viven aquí ahora. ", Dijo Zhang Wei.
Zhang Wei también descubrió que el precio es lo menos importante para los propietarios de la Academia Wanliu. Por el contrario, un precio unitario más alto les dará más cara. Casi todos los propietarios aquí son full La transacción se completa a plazos, y "definitivamente tienen más de una casa aquí". Una vez, frente al número 8 de Xiaoyun Road, una famosa mansión de Beijing, conoció a un joven nacido en los años 90 que "parecía un "La otra parte gastó directamente mucho dinero para comprar una casa en el número 8 de Xiaoyun Road con un precio unitario de casi 200.000 por metro cuadrado. Más tarde descubrió que este joven también era el propietario de la Academia Wanliu. Uno de los compañeros de Zhang Wei tenían una cuenta WeChat del joven. Su círculo de amigos viaja alrededor del mundo todos los días".
Si quieres saber más sobre la Academia Wanliu, puedes compararla con su "rival". " Wancheng Washington.
Estas dos comunidades adyacentes al otro lado de la calle también están ubicadas en la "zona rica" de Wanliu y tienen las mismas ventajas geográficas, distritos escolares, transporte e instalaciones de apoyo. Ambas se conocen como Wanliu y incluso las casas de lujo de primer nivel de Beijing, y a menudo se utilizan como referencias entre sí.
Debido a la fecha de finalización tardía, la mayoría de los clientes que compran Wanliu Academy son básicamente élites de Internet y magnates financieros. Aunque Wancheng Huafu abrió antes, aunque también es una de las mejores casas de lujo, "el círculo no es tan puro como la academia". Los clientes que vienen a ver la Academia Wanliu básicamente se comunicarán con Liu Xiaotao, ya sea recomendado por amigos o directamente. A una tienda intermediaria, pero nunca preguntan quién vive en la Academia Wanliu: "¿Pueden vivir aquí? Todas las personas están en el mismo círculo y se conocen desde hace mucho tiempo". Para obtener un boleto, algunas personas están dispuestas a ir a Wancheng para comparar con la barandilla de hierro "ordinaria" fuera de Wancheng Washington. El "muro alto" de Liu Shuyuan está cerca. En cierto sentido, el muro puede proteger eficazmente los activos de los ricos. El analista de Shell, Tang Chao, también descubrió que cuando llegó la epidemia, el volumen de transacciones del mercado de viviendas de lujo en las ciudades de primer nivel disminuyó en comparación con la situación de las transacciones de las residencias comunes, y se formó una "brecha de tijera" relativamente grande. >
"De hecho, los ricos compran casas de lujo por la necesidad de cobertura de activos. ", Dijo Tang Chao. Algunos medios han hecho estadísticas. Sólo en los primeros cuatro meses de 2022, se vendieron en Beijing 3.082 casas de lujo con un precio promedio de más de 70.000 yuanes por metro cuadrado, un aumento significativo del 44,56% interanual. año.
Lo más importante es el orden que mantiene el muro. Con la existencia de un muro alto, los forasteros no lo pisarán a voluntad, y mucho menos lo treparán fácilmente.
El muro protege a los que están dentro y advierte a los que están fuera. Jura en silencio y discretamente que en el mundo del capital hay ganadores y perdedores, y parece que sólo los que entran aquí pueden ser llamados "exitosos".
Pero ¿es realmente así?
No existe el éxito permanente. Mientras lo perseguían, algunas personas se cayeron en el camino y nunca más se levantaron. Detrás de las dos casas de ejecución hipotecaria puestas sobre la mesa esta vez está la historia de la persecución fallida de la directora bancaria Zhang Ying. El presidente de la sucursal Hangqiao del Minsheng Bank, nacido en 1980, se ha aprovechado de su posición y ha utilizado altos tipos de interés como cebo para engañar a las víctimas para que firmen acuerdos falsos de compra o transferencia de productos financieros desde 2013, defraudando a 147 clientes de un total de 27 millones de yuanes.
Con el dinero, compró cientos de millones en joyas, relojes y bienes raíces, incluidas 5 casas y 7 espacios de estacionamiento en la Academia Wanliu. Por ejemplo, actualmente en el sitio web de subastas legales, todavía hay una plaza de aparcamiento en la Academia Wanliu que se encuentra en la segunda subasta, con un precio inicial de 3.536.800 yuanes.
Pero la gente puede no imaginar que a algunos de los propietarios que realmente compraron Wanliu Academy no les gustaba Wanliu Academy. El agente de propiedades de lujo Liu Xiaotao todavía recuerda que una vez llevó a sus clientes a caminar a la Academia Wanliu. Había árboles altos y pájaros cantando, pero muchas personas se sentían deprimidas, "como si estuvieran en una jaula". El problema radica en los altos muros. Los muros bloquean la conmoción exterior y el paisaje real.
Otro problema en una comunidad tan cara es la fuga de agua. Hace poco tiempo, el tribunal vino a sellar la casa, antes de evaluar el precio de la misma, mencionó a los agentes circundantes el problema de goteras en una de las casas embargadas. Y esta no es la primera vez que se producen fugas de agua en la Academia Wanliu. "Había un propietario que tuvo una fuga de agua poco después de vivir allí, por lo que se mudó temporalmente al piso de abajo. Más tarde, reparó el piso de arriba y negoció durante mucho tiempo antes de convencerlo de que regresara". Estos "problemas menores", la anterior propietaria de la mansión que ya estaba en la cárcel, la presidenta del banco Zhang Ying, obviamente no tenía forma de saber que el testigo había pasado a Jinshan Ge Ke.
Que le guste o no estar aquí es otra historia.
(A petición del entrevistado, Chen Musheng, Zhao Gang, Xu Qiang, Zhang Wei y Liu Xiaotao son todos seudónimos en el artículo)