¿Es cierto que Linqing fue demolido en 22 años?
Ámbito de recopilación
El alcance de recopilación del área de Yongqing está al norte de Qingnian Road, al sur de Hongxing Road, al oeste de Shuguang Road y al este de Yongqing Road. (basado en el mapa de la línea roja de planificación);
El alcance de la expropiación del Área Este de Jinghua es al norte de Qingnian Road, al sur de Hongxing Road, al oeste de Sanhe Road y al este de Gulou East Street (sujeto a las mapa de línea roja de planificación);
El alcance de recolección de la primera fase de la comunidad de Pohang es al norte de Wenquan Road, al sur de Pohangyuan Street, al oeste de Gaotie West Road y al este de Yunhe Road (sujeto a la planificación mapa de línea roja).
Modelo de compensación
La compensación por expropiación de residencia legal toma dos formas: compensación monetaria y permuta de derechos de propiedad, eligiendo voluntariamente la persona expropiada una de ellas.
Datos ampliados
Transmisión de derechos de propiedad
Determinación de la zona de vivienda de reasentamiento.
Si la casa expropiada es un bungalow, el área de la casa de reasentamiento se determinará tomando como base el 70% del área legal de vivienda realmente ocupada por cada patio (excluyendo calles y carriles). Si el área de la casa expropiada es inferior al 70% del área de la propiedad, se proporcionará una compensación basada en el 70% del área de la propiedad, y el déficit será pagado por la persona expropiada al estándar de 300 yuanes/cuadrado. metro.
Si la casa expropiada es una edificación de chalet, el área de vivienda de reasentamiento será la suma del 70% del área de vivienda familiar y el área legal de edificación de más de dos pisos.
El área de la casa de reasentamiento seleccionada por la persona expropiada excede el estándar de liquidación para el área de reasentamiento.
La porción que exceda el 5% del área de reasentamiento se liquidará a 2.600 yuanes/metro cuadrado;
5%-15% del área de reasentamiento se liquidará a 3.600 yuanes/metro cuadrado; metro;
La porción que exceda el 15%-30% del área de reasentamiento se fijará en 4.500 yuanes/metro cuadrado.
Si las casas en el carril se utilizan para producción, operación, oficina o almacenamiento, la compensación se basará en los estándares residenciales.
Compensación monetaria
El monto de la compensación por las casas expropiadas se basará en el área de reasentamiento de las casas expropiadas (el área de reasentamiento se determinará de acuerdo con el método especificado en párrafo 1 de este artículo), y será de 2.600 yuanes/metro cuadrado se aplican las normas de compensación. Si el área de construcción de un hogar es inferior al 70% del área de la vivienda, el estándar de compensación se reducirá en 300 yuanes/metro cuadrado por el déficit.
Solo se dará compensación monetaria por la cría, las tierras ociosas y los baños públicos, y no se aplicará la política de intercambio de derechos de propiedad.
Las tierras ociosas están sujetas a un estándar de compensación de 200.000 yuanes/mu. Sólo se otorgará compensación monetaria y no se disfrutará de la política de intercambio de derechos de propiedad.
Compensación por vivienda en la calle
Transferencia de derechos de propiedad
Si la persona expropiada elige el método de compensación por intercambio de derechos de propiedad, debe elegir el tipo de casa más cercana según el área. de la respectiva casa de reasentamiento. Si la estructura del edificio diseñada originalmente tiene tres pisos o más (incluidos tres pisos), el dueño de la propiedad, en principio, solo puede elegir el edificio de entrada renovado de tres pisos o más para el reasentamiento si el dueño de la propiedad elige colocar la sala de ventas en el segundo; piso, el diseño original será de tres pisos y las áreas superiores se reubicarán de acuerdo con los estándares residenciales.
Si el área de la casa de reasentamiento seleccionada por la persona expropiada es mayor que el área de reasentamiento, ésta será reasentada de acuerdo con las siguientes normas:
La parte que exceda del 5% del área de reasentamiento se liquidará a 5.800 yuanes/metro cuadrado;
5%-10% del área de reasentamiento se liquidará a 6.200 yuanes/metro cuadrado;
La porción que exceda Del 10% al 20% del área de reasentamiento se pagará a 6.600 yuanes/metro cuadrado;
La porción que exceda el 20% del área de reasentamiento se pagará a 7.000 RMB/metro cuadrado.
Compensación monetaria
Si la persona expropiada elige el método de compensación monetaria, el área de reasentamiento (campamento de entrada) determinada en el primer párrafo de este artículo será compensada al nivel de 5.800 yuanes. /metro cuadrado.
En cuarto lugar, compensación a las empresas industriales
Solo se otorga compensación monetaria a las empresas industriales y no disfrutan de la política de intercambio de derechos de propiedad.
Si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación, el gobierno recuperará la tierra sin cargo y la casa será compensada en función de su precio de reemplazo si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación; transferencia, el gobierno recuperará los derechos de uso de la tierra mediante una tarifa (basada en el precio de transferencia original), una compensación por los años restantes de los derechos de uso de la tierra y una compensación de vivienda al precio de reemplazo.
Las empresas industriales que firmen un acuerdo de compensación dentro del período de acuerdo estipulado en este plan pueden disfrutar de un paquete de compensación de 400.000 yuanes/acre.
Subsidio de reasentamiento temporal
(1) Para la compensación monetaria, se proporcionará un subsidio de reasentamiento temporal de tres meses basado en el área de reasentamiento de 6 yuanes/metro cuadrado por mes;
Si se intercambian derechos de propiedad, se proporcionará un subsidio de reasentamiento temporal de 6 yuanes/metro cuadrado por mes durante 24 meses según el área de reasentamiento. A partir del 24 de septiembre de 2018, si la reubicación no se puede implementar durante más de 24 meses, se proporcionará un subsidio de reasentamiento temporal basado en el área de reasentamiento de 9 yuanes/metro cuadrado por mes durante el período de extensión.
Compensación por pérdidas por suspensión de producción y operaciones comerciales
Para operaciones residenciales, la compensación única por pérdidas por suspensión de producción y operaciones comerciales se basará en el estándar de 100 yuanes/metro cuadrado;
Para aquellos que operan en la calle, se proporcionará una compensación única por pérdidas de producción y suspensión de negocios según el estándar de 200 yuanes/metro cuadrado.
Subsidio de mudanza
De acuerdo con el área de la casa expropiada de 10 yuanes/metro cuadrado, se pagará un subsidio de reubicación único a las personas expropiadas, no menos de 800 yuanes. por hogar.
El periodo de firma
El periodo comprendido entre el 4 de septiembre de 2018 y el 24 de septiembre de 2018 se divide en tres fases:
La primera fase del periodo de firma del acuerdo es del 4 de septiembre de 2018 al 18 de septiembre de 2018 (15 días);
El período de firma del acuerdo de segunda fase es del 19 de septiembre de 2018 al 22 de septiembre de 2018 (4 días); >La tercera fase es del 23 de septiembre de 2018 al 24 de septiembre de 2018 (2 días).
Bono de firma
En la primera fase (4 de septiembre de 2018 a 2065 438 + septiembre de 2008), cada hogar que firme un acuerdo de compensación y entregue una casa recibirá 20.000 yuanes;
En la segunda fase (del 19 al 22 de septiembre de 2018), se firmará un acuerdo de compensación si la casa queda desocupada, cada hogar recibirá 15.000 yuanes;
El tercera fase (septiembre de 2018) del 23 al 24 de septiembre), si se firma un acuerdo de compensación y se entrega la casa, cada hogar recibirá 10.000 yuanes 2065438 + Si se firma un acuerdo de compensación después del 25 de septiembre de 2008, no habrá recompensa; ser dado.
La ubicación del edificio de reasentamiento
El edificio de reasentamiento residencial en el distrito de Yongqing está ubicado en el área de reconstrucción y reasentamiento del proyecto de expropiación de viviendas en el distrito de Yongqing;
Las calles del distrito de Yongqing seleccionan el reasentamiento De acuerdo con el área y el tiempo de aceptación de la reubicación, los edificios de reasentamiento se seleccionarán en el área de reconstrucción de acuerdo con el principio de reasentamiento centralizado en el área más cercana;
El reasentamiento residencial El edificio en el distrito este de Jinghua está ubicado en el área de reasentamiento de reconstrucción del proyecto de expropiación de viviendas del distrito de Yongqing, entre ellos, las familias del Tercer Hospital Popular. El edificio está ubicado en Nanqiao Yard;
La comunidad de Pohang; El edificio de reasentamiento residencial de Fase I está ubicado en el área de reconstrucción y reasentamiento del proyecto de expropiación de viviendas de Fase I de la Comunidad de Pohang.