El proceso de convertir viviendas asequibles en viviendas comerciales en 2023

En 2023, el proceso de conversión de viviendas asequibles en viviendas comerciales incluye la firma en línea, el pago del impuesto sobre la escritura, el pago de la tasa de transferencia de tierras, el certificado de transferencia de propiedad, etc.

1. Visa en línea

Vaya a la ventanilla de servicio de la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa para obtener el número de visa en línea y luego haga cola para realizar los procedimientos de visa en línea. . Puede pedirle al personal que primero solicite un formulario de información sobre el contrato de venta de vivienda existente y que complete la información relevante de acuerdo con el contenido del formulario.

2. Pague el impuesto de escritura

Después de completar la firma en línea, el personal le entregará al individuo el "Formulario de declaración y aprobación de impuestos para la casa comprada" y el "Formulario de certificación". para la Única Sala de Estar de la Familia por Más de 5 Años". Y lleve estos dos formularios al departamento de impuestos para pagar el impuesto de escritura. Después de recibir la factura del impuesto de escritura, el personal puede recoger el número de registro y transferencia.

3. Pague la tarifa de transferencia de tierra

Pague la tarifa de transferencia de tierra de acuerdo con las regulaciones pertinentes. La cantidad específica se calculará en función del área de la casa y las regulaciones legales. Pagado al comprar una casa antes estará exento.

4. Transferencia y permiso

Una vez completado el proceso anterior, puede acudir a la Autoridad de Vivienda para registrar la transferencia y hacer cola para realizar los trámites de transferencia. Una vez completada la transferencia, normalmente se necesitan diez días hábiles para obtener el certificado de propiedad de vivienda asequible a vivienda comercial, y todo el proceso finaliza.

Notas sobre la venta de vivienda asequible:

1. Vivienda asequible en la que no se ha habitado durante 5 años.

En cuanto a las viviendas asequibles en las que no se ha habitado durante cinco años, no se pueden vender a precio de mercado debido a regulaciones políticas. Por tanto, los propietarios que realmente necesiten vender este tipo de vivienda asequible sólo podrán venderla a un precio no superior al precio unitario en el momento de la compra, y sólo podrán venderla a familias que cumplan las condiciones de compra de vivienda asequible o adquirirla. por los departamentos gubernamentales pertinentes. Si la vivienda asequible comprada se vende al precio de compra original, el vendedor debe proporcionar el contrato de venta de vivienda original, el contrato de transferencia de vivienda y otros documentos. Si la familia vendida cumple las condiciones, podrá volver a comprar una vivienda asequible.

2. Vivió en una vivienda asequible durante 5 años.

Para viviendas asequibles en las que se haya vivido durante cinco años, los propietarios ahora pueden venderlas al precio actual de mercado, pero después de la venta, el propietario debe pagar un precio integral del terreno del 10% de la transacción. valor de la casa. Si la vivienda asequible comprada se vende a precio de mercado, es necesario acudir a la oficina de tierras, recursos y vivienda donde se encuentra la casa para gestionar los procedimientos de transacción y transferencia de propiedad con el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, el certificado de propiedad de la casa y la transferencia de la casa. contrato y otros documentos.

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