Lista de aldeas que serán demolidas en Haiyan en 2022

Dado que las casas originales y otros anexos han concentrado el capital y el trabajo de los propietarios o usuarios de las casas, la demolición de las casas también ha afectado los lugares materiales de los que dependen para su supervivencia. Por lo tanto, es necesario controlar la propiedad de las casas demolidas. y sus anexos de conformidad con las leyes y regulaciones de nuestro país. Proporcionar compensación y reasentamiento adecuados a los usuarios y usuarias para salvaguardar sus intereses legítimos y razonables. La demolición de viviendas urbanas debe seguir los cuatro principios básicos de "ajustarse a la planificación urbana, mejorar el entorno ecológico, proteger las reliquias culturales y los sitios históricos y favorecer la transformación de las zonas antiguas". En cuanto al contenido específico de cada acuerdo de compensación por demolición y de reasentamiento, también debería variar según los diferentes métodos de compensación por demolición. Si se proporciona una compensación monetaria, el acuerdo debe especificar principalmente el monto de la compensación y el período de reubicación; si se implementa el intercambio de derechos de propiedad, el acuerdo debe estipular principalmente la estructura, el área y la ubicación de la casa de reasentamiento, el período de reubicación, el método de transición y el período de transición. Lo que hay que explicar aquí es que el acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento celebrado para las casas administradas por el departamento de gestión de demolición debe ser certificado ante notario, es decir, se implementa la certificación notarial obligatoria. A través de la notarización se puede garantizar la autenticidad y legalidad del contenido del acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento, lo que ayudará a eliminar las dudas del cliente sobre el acuerdo. Una vez firmado el acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento, si la persona demolida o el arrendatario se niega a mudarse dentro del período de reubicación, la persona demolida puede solicitar al comité de arbitraje un arbitraje de acuerdo con la ley o presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conforme a la ley. Durante el litigio, el demoledor podrá solicitar al Tribunal Popular la ejecución de conformidad con la ley.

1. Características del convenio de indemnización y reasentamiento

1. El convenio de indemnización y reasentamiento de demolición de vivienda es un acto jurídico entre las dos partes de la demolición de vivienda. La relación de acuerdo la participan principalmente ambas partes involucradas en la demolición de la casa. Solo una de las partes no puede establecer una relación de acuerdo.

2. Todas las partes involucradas en la demolición de una vivienda tienen el mismo estatus jurídico. En primer lugar, independientemente de la fuerza económica y el estatus político de ambas partes, a ninguna de las partes se le permite imponer su voluntad a la otra. En segundo lugar, refleja la reciprocidad de derechos y obligaciones en la demolición de viviendas, es decir, mientras una de las partes obtiene ciertos derechos de la misma; la otra parte, y también asumir las obligaciones correspondientes. Todo acuerdo que sea manifiestamente abusivo podrá ser revocado.

3. El acuerdo debe ser un acto jurídico entre ambas partes intervinientes en la demolición de la vivienda. El llamado comportamiento legal se refiere al comportamiento llevado a cabo de acuerdo con los requisitos de las normas de demolición de viviendas. Como las calificaciones de las partes, la organización social que es parte en el acuerdo de demolición de la casa debe tener la condición de persona jurídica; el empresario debe tener el certificado de autorización de la persona jurídica o representante legal al firmar el acuerdo; para confiar a un agente la firma del acuerdo, al firmar el acuerdo, las personas demolidas deberán presentar documentos legales como certificados de propiedad y certificados de derechos de uso. Los acuerdos celebrados en violación de las leyes y reglamentos o mediante medios fraudulentos no son válidos.

4. El acuerdo de indemnización por demolición y reubicación de la vivienda es un documento jurídicamente vinculante. Explique que sus derechos están protegidos por la ley después de que surgen de conformidad con la ley, después de que sus obligaciones surgen de conformidad con la ley, son ejecutadas por la ley. En segundo lugar, los acuerdos celebrados de conformidad con la ley deben observarse estrictamente y ninguna de las partes tiene derecho a modificarlos o rescindirlos sin autorización. Luego, cuando surge una disputa durante la ejecución del acuerdo, los términos del acuerdo son la base principal para resolver la disputa.

5. El acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de viviendas es un acuerdo remunerado de dos vías. Ambas partes del acuerdo disfrutan de ciertos derechos en virtud del acuerdo y también deben asumir las obligaciones correspondientes.

6. El acuerdo de demolición y reasentamiento de la vivienda deberá constar por escrito.

Base jurídica: El contrato de compensación por demolición de vivienda se refiere a la indemnización que otorga el demoledor al propietario de la vivienda derribada de conformidad con lo establecido en el “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”. ". La compensación por la demolición puede ser una compensación monetaria o un intercambio de derechos de propiedad de la vivienda.

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