Después de leer estos 10 consejos sobre las tendencias de los precios de la vivienda en 2016, sabrás si debes comprar una casa.
Debido a que la población de China está envejeciendo gradualmente, el gobierno ha adoptado una política de liberalización total de los nacimientos de segundos hijos. Agregar una casa pequeña a su hogar definitivamente no será suficiente para vivir, por lo que es inevitable comprar una casa.
2. El aumento de la población urbana ha provocado un aumento de los precios de la vivienda.
Antes de la economía de mercado en China, el registro de hogares era fijo y algunas personas eran enviadas al campo. Ahora que se ha cancelado la política de registro de hogares, algunas personas ya no están en las zonas rurales, lo que aumenta la población urbana.
3. La fuerte demanda provoca un aumento de los precios de la vivienda.
¿Por qué ahora todo el mundo está preocupado por los precios de la vivienda? Porque todo el mundo lo necesita. Si los precios de la vivienda son demasiado altos, la gente dejará de comprar. Cuando el mercado esté saturado, naturalmente se equilibrará. Si existe un mercado y todo el mundo lo quiere, entonces los precios de la vivienda definitivamente seguirán aumentando.
4. El suelo no es renovable
La escasez de suelo provoca que los precios de la vivienda suban. Aunque China es enorme, hay muy pocos lugares adecuados para que la gente viva. Todo el mundo quiere tener un lugar para vivir en estos lugares. Meseta desértica en el oeste, arena ventosa en el norte, montañas en el medio, montañas en el noreste y colinas en el sur. Sólo las zonas costeras o las llanuras cercanas a ríos y lagos son más adecuadas para habitar.
5. Las innovaciones tecnológicas de los promotores provocan un aumento de los precios de la vivienda.
Ningún promotor está dispuesto a construir un producto defectuoso, y las casas son cada vez mejores. La ecologización, el diseño, el Feng Shui, el aislamiento de paredes, la gestión inmobiliaria, etc., han dado lugar esta vez a que cada vez haya menos casas defectuosas.
6. El aumento de los costes de la vivienda provoca un aumento de los precios de la vivienda.
Los precios de los productos básicos y las materias primas han aumentado, y los salarios de los trabajadores migrantes han aumentado, lo que ha provocado un aumento en el costo de construcción de viviendas.
7. El aumento invisible de las indemnizaciones por demolición ha provocado un aumento de los precios de la vivienda.
El aumento de los costes de demolición ha provocado un aumento de los costes de construcción.
8. Impuesto sobre la propiedad, la transferencia de diversos impuestos sobre la propiedad provoca un aumento de los precios de la vivienda.
La economía planificada de China ha tenido poco efecto durante tantos años y finalmente avanzó hacia una economía de mercado. Las economías de mercado extranjeras han estado funcionando durante tantos años como China. Todavía queda un largo camino por recorrer. El PIB per cápita de China es tan alto como el de otros países. Esta regla es inquebrantable.
9. El proceso de urbanización hace subir los precios de la vivienda.
Debes saber que China es un gran país agrícola, con la mayoría de la población en zonas rurales. Los agricultores que se trasladan solos a las ciudades son una figura muy atractiva en el consumo de vivienda. A menos que se detenga la urbanización, los agricultores no se trasladarán a las ciudades.
10. Chinatown se encuentra en un período de rápido desarrollo.
La demolición y construcción en la ciudad también ha generado una gran cantidad de necesidades de demolición, y las casas grandes son reemplazadas por casas pequeñas y las casas de alta gama son reemplazadas por casas comunes. Una ciudad no puede convertirse en un pueblo fantasma después de una expansión. Resulta que dondequiera que las ciudades se expanden, tienden a llenarse de gente.