Política de uso del suelo para 2023
1. Explorar la reforma del sistema de gestión de la tierra
(1) Dividir razonablemente la autoridad de gestión de la tierra y explorar formas de proteger estrictamente las tierras cultivadas. y conservar y utilizar intensivamente la tierra, otorgando a las áreas piloto una mayor autonomía en la asignación de tierras;
(2) Permitir a las regiones calificadas explorar un mecanismo para la transferencia interprovincial y el uso de indicadores de ahorro vinculados al aumento o disminución. en terrenos de construcción urbanos y rurales;
(3) Explorar y establecer un mecanismo de evaluación y conversión de calidad para tierras cultivadas suplementadas, controlar estrictamente la escala nacional general de tierras cultivadas suplementadas, inspeccionar estrictamente la calidad de las tierras cultivadas suplementadas , y lograr la mejor entrada y la mejor salida bajo la premisa de implementar estrictamente el equilibrio de ocupación y compensación de tierras cultivadas y garantizar un suplemento y un suplemento
(4) Apoyar la remediación integral de tierras en la región; , optimizar la distribución espacial de la producción, la vida y la ecología, y fortalecer la protección y construcción de la cantidad, calidad y ecología de las tierras cultivadas
2.
(1) Fomentar el uso del arrendamiento a largo plazo, el arrendamiento primero y la oferta anual flexible para abastecer suelo industrial.
(2) Optimizar el periodo de cesión del suelo industrial y mejorarlo; el sistema de período flexible
(3) Apoyar la implementación de la transferencia de terrenos industriales "estándar" y mejorar la eficiencia de la asignación
(4) Apoyar la conversión razonable de diferentes terrenos industriales; tipos y mejorar el cambio de uso de la tierra, la integración y la política de reemplazo;
(5) Explorar el aumento de la oferta de suelo industrial mixto;
(6) Apoyar el establecimiento de un mecanismo de evaluación de beneficios de producción para las empresas industriales, y fortalecer la gestión refinada y el uso económico e intensivo de la tierra.
3. Revitalizar el suelo existente de forma orientada al mercado.
(1) Impulsar áreas piloto para explorar el perfeccionamiento y la mejora de los estándares de identificación de suelo urbano ineficiente a través de una evaluación detallada del uso económico e intensivo del suelo de construcción, y fomentar la adopción de medidas como la negociación legal y la recuperación. , reemplazo de acuerdos, recompensas y sanciones de costos, etc. para promover la ineficiencia urbana Retirada de tierras.
(2) Promover que las empresas e instituciones de propiedad estatal utilicen activamente los terrenos existentes y alentar a las entidades del mercado a promover la reurbanización de terrenos urbanos ineficientes mediante la consolidación de terrenos para la construcción.
(3) Estandarizar y mejorar el mercado secundario de terrenos, mejorar el sistema de transferencia, arrendamiento e hipoteca de los derechos de uso de terrenos de construcción y apoyar la transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción a través del registro anticipado de terrenos.
(4) Explorar medidas innovadoras para la utilización integral del espacio aéreo y subterráneo.
4. Establecer y mejorar un mercado unificado de suelo edificable urbano y rural.
(1) Partiendo de la premisa de adherirse firmemente a las tres líneas fundamentales de la propiedad pública de la tierra, la línea roja de la tierra cultivada y los intereses de los agricultores, apoyar áreas piloto para explorar la propiedad y las calificaciones de los sistemas de viviendas rurales junto con la nueva ronda de proyectos piloto de reforma de sistemas de viviendas rurales y la forma de implementación de la separación de derechos de uso.
(2) Bajo la premisa del pago voluntario de acuerdo con la ley, se permite la comercialización del terreno de construcción colectiva existente de acuerdo con el plan y se cambia el uso.
(3) En términos de estándares de revisión del cumplimiento para listados corporativos, los terrenos de construcción comerciales colectivos y los terrenos de construcción de propiedad estatal reciben el mismo trato.
(4) Apoyar el establecimiento y mejora del sistema de mercado de transferencia de derechos de propiedad rural.
5. Promover el uso racional y ordenado del mar.
(1) Explorar y establecer un sistema de gestión integral del entorno ecológico marino que integre zonas costeras, zonas marítimas y cuencas fluviales.
(2) Coordinar la gestión de los recursos terrestres y marinos, apoyar la mejora del sistema de uso pago de las zonas marítimas e islas deshabitadas y reforzar la vigilancia dinámica de las costas.
(3) Sobre la premisa de implementar estrictamente los requisitos de control del uso de la tierra y de protección del medio ambiente ecológico marino y controlar estrictamente las actividades de recuperación, explorar y promover el desarrollo del mercado primario y la circulación del mercado secundario en las áreas marinas, y explorar tres -Derechos dimensionales de uso de áreas marítimas. Configurados en capas.
Se ha determinado la política agraria y los agricultores han comprendido los "cinco cambios":
1. Revitalizar los terrenos de construcción existentes para satisfacer las necesidades de construcción de viviendas de los aldeanos;
2. Llevar a cabo acciones integrales de consolidación territorial en pueblos y ciudades;
3. Proteger los derechos e intereses legítimos sobre la tierra de los agricultores que se han asentado en las ciudades y fomentar las transferencias voluntarias remuneradas de conformidad con la ley;
4. Llevar a cabo proyectos piloto de expansión de tierras y no recuperar tierras ilegalmente;
5. Si todas las familias que comparten la tierra mueren, la aldea puede recuperar la tierra. según la ley.
En resumen, el país está promoviendo vigorosamente la transferencia de tierras y la producción agrícola a gran escala. Sin embargo, para prevenir las tierras no agrícolas y proteger la cantidad y calidad de las tierras cultivadas, se aplica la política de disfrute. Los subsidios a la tierra rural son cada vez más estrictos.
Base jurídica:
Artículo 11 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece a la aldea colectivo de agricultores de acuerdo con la ley, será La organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea opera y administra la aldea que ha sido propiedad colectiva de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea son operados y administrados por la economía colectiva rural; organización o grupo de aldeanos en la aldea; los agricultores que han regresado al municipio (ciudad) son propietarios colectivos de la operación y gestión de la organización económica colectiva rural de la aldea (municipio).
Artículo 13
Tierras cultivables, tierras forestales, pastizales y otras tierras utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley que sean propiedad de colectivos de agricultores y sean propiedad del Estado y utilizadas por los agricultores. ' Los colectivos de conformidad con la ley no se utilizarán en la economía colectiva rural. La contratación doméstica se implementa dentro de la organización, y las colinas áridas, zanjas, colinas y bajíos que no son aptos para la contratación doméstica se pueden contratar mediante licitaciones, subastas, consultas públicas, etc., para participar en plantaciones, silvicultura, ganadería y producción pesquera. El período del contrato para las tierras cultivadas contratadas por los hogares es de 30 años, los pastizales de 30 a 50 años y las tierras forestales de 30 a 70 años. Una vez que expire el período del contrato para las tierras cultivadas, se ampliará por otros 30 años y el contrato. El período para pastizales y bosques se ampliará en consecuencia de conformidad con la ley.
Las tierras de propiedad estatal utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley pueden ser contratadas por unidades o individuos para plantaciones, silvicultura, cría de animales y producción pesquera.
La parte contratante y el contratista celebrarán un contrato de conformidad con la ley y estipularán los derechos y obligaciones de ambas partes. Las unidades y los individuos que contratan para operar terrenos tienen la obligación de proteger y utilizar razonablemente el terreno de acuerdo con los propósitos acordados en el contrato.