¿Explicación detallada de la política de préstamos para viviendas de segunda mano de Luoyang en 2019?

Calcula cuánto te costará decorar tu casa. Luoyang es una ciudad a nivel de prefectura en Henan y una antigua capital histórica y cultural. En la actualidad, Luoyang también ha implementado algunas políticas de compra de viviendas, incluidas políticas hipotecarias. Entonces, ¿cuál es la explicación detallada de la política de préstamos para viviendas de segunda mano de Luoyang en 2019? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echémosle un vistazo juntos. ¿Explicación detallada de la política de préstamos para viviendas de segunda mano de Luoyang en 2019? 1. Los empleados que compren una casa de segunda mano y hayan pagado íntegramente el fondo de previsión para la vivienda durante más de 6 meses pueden solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda. 2. Si la casa de segunda mano comprada por los residentes de Luoyang es la primera casa y el área no excede los 90 metros cuadrados, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20%; si se trata de una segunda casa, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 50%; ; si se trata de una tercera casa, el banco debe El préstamo está sujeto a la aprobación del precio de la vivienda. En otros casos, el pago inicial mínimo es del 30%. 3. El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago del prestatario, el saldo de su cuenta personal y el tiempo de depósito. Si el período de construcción de la casa comprada es inferior a 5 años, el límite del préstamo es el 80% del precio total de la casa (precio de transacción del contrato). Si el período de construcción es de 6 a 10 años, el monto del préstamo es el 70% del precio total de la vivienda. El límite del préstamo a más de 11 años es inferior al 60% del precio total de la vivienda. 4. El plazo del préstamo es para empleados varones menores de 65 años y para empleadas menores de 60 años. El plazo máximo del préstamo es de 20 años. El plazo específico del préstamo es de 30 años menos la antigüedad de la vivienda adquirida, pero el plazo máximo no excederá los 20 años. 5. Tasa de interés del préstamo: Tasa de interés del préstamo para la primera vivienda: 2,75% durante 5 años, 3,25% durante 6-30 años. El tipo de interés del préstamo para la segunda vivienda: un 10% superior al tipo de interés del préstamo para la primera vivienda. ¿Qué materiales se necesitan para un préstamo para vivienda de segunda mano en Luoyang? 1. Copias de los certificados de identidad del solicitante del préstamo y de su cónyuge, propietario de la propiedad, certificado de registro del hogar y certificado de matrimonio. 2. Copias originales del certificado de identidad, acta de matrimonio, carta de compromiso de venta de casa y carta de compromiso de no conflicto del vendedor de la casa, cónyuge y dueño de la propiedad. 3. Copias del certificado de propiedad inmobiliaria y del certificado de terreno antes de la transferencia. 4. Contrato de venta de bienes raíces original de Luoyang, etc. Resumen del artículo: Lo anterior es una explicación detallada de la política de préstamos para vivienda de segunda mano de Luoyang de 2019 lanzada por el editor. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito.

2. La política de Luoyang sobre la restricción de viviendas de segunda mano

¿Explicación detallada de la política de préstamos para viviendas de segunda mano de Luoyang en 2019?

1. Los empleados que hayan comprado una casa de segunda mano y hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses pueden solicitar un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda.

2. Si la casa de segunda mano comprada por los residentes de Luoyang es la primera casa y el área no excede los 90 metros cuadrados, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20% si es una segunda casa; el porcentaje mínimo de pago inicial es del 50%; para la tercera vivienda, el banco debe aprobar si se otorga el préstamo en función del precio de la vivienda. En otros casos, el pago inicial mínimo es del 30%.

3. El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago del prestatario, el saldo de la cuenta personal y el tiempo de depósito. Si el período de construcción de la casa comprada es inferior a 5 años, el límite del préstamo es el 80% del precio total de la casa (precio de transacción del contrato). Si el período de construcción es de 6 a 10 años, el monto del préstamo es el 70% del precio total de la vivienda. El límite del préstamo a más de 11 años es inferior al 60% del precio total de la vivienda.

4. El período de préstamo para los empleados varones es menor de 65 años y para las empleadas es menor de 60 años. El plazo máximo del préstamo es de 20 años. El plazo específico del préstamo es de 30 años menos la antigüedad de la vivienda adquirida, pero el plazo máximo no excederá los 20 años.

5. Tipo de interés del préstamo: Tipo de interés del préstamo de primera vivienda: 2,75% durante 5 años, 3,25% durante 6-30 años. El tipo de interés del préstamo para la segunda vivienda: un 10% superior al tipo de interés del préstamo para la primera vivienda.

3. Me gustaría preguntar ¿cuáles son los requisitos para comprar una casa nueva o de segunda mano con un préstamo en Luoyang? (Nota: estoy afuera...

La garantía anticipada o la garantía del desarrollador hará que te guste y la conserves.

4. Procedimientos de préstamo del fondo de previsión de vivienda de segunda mano de Luoyang y las tarifas son ¿Cuáles?

Los solicitantes que compren casas de segunda mano deben presentar los siguientes materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión: 4 copias del documento de identidad del prestatario; 1 copia del formulario de solicitud de préstamo; 1 copia del contrato de venta de la casa; 2 copias del informe de evaluación; 2 copias del certificado de propiedad de la propiedad transferida y del certificado de propiedad; 1 copia de la factura de pago de impuestos y firmar un contrato de préstamo después de pagar las tarifas correspondientes (tarifa de garantía, tarifa de registro de hipoteca, honorarios de intermediario, etc.).

Proceso: El solicitante lleva el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano autenticado ante notario al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda (en adelante, el centro) para obtener el formulario de solicitud de préstamo; El solicitante presenta su documento de identidad y su libreta de registro familiar y el del prestatario auxiliar, y completa el formulario completo. El formulario de solicitud de préstamo, el contrato de compraventa de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda transferida, el informe de tasación y otros materiales se llevan al centro para revisar el préstamo. monto y cálculo de las tarifas a pagar; presentar la información; el solicitante acude a la ventanilla del banco del centro para retirar el dinero en la fecha designada y recibe un recibo.