15 Existe una gran brecha en los precios de la vivienda en las nuevas ciudades de primer nivel, con Changsha en la parte inferior. ¿Qué medidas ha tomado Changsha para controlar los precios de la vivienda?

A diferencia de la mayoría de las ciudades que restringen los precios de la vivienda, el gobierno local de Changsha restringió las subastas de tierras desde el principio. La subasta de tierras de Changsha ha introducido por primera vez un sistema de disyuntores, lo que significa que el precio de transacción de la tierra estará bien restringido y no aumentará cada vez más con la especulación de las empresas inmobiliarias, porque el precio de la tierra eventualmente se reflejará. en los precios de la vivienda, y sólo los consumidores pagarán la factura final. Por tanto, es muy importante limitar el precio de transacción de la tierra. Se puede decir que esto limita fundamentalmente el aumento de los precios de la vivienda, y los beneficios de las empresas inmobiliarias que operan en Changsha también son limitados, básicamente alrededor del 6% -8%, lo que limita los aumentos de precios de las empresas inmobiliarias.

En las transacciones inmobiliarias, Changsha es la más restringida. En términos del impuesto sobre la escritura de segundas viviendas, Changsha tomó la iniciativa al aumentarlo al 4%, que es más alto que en otras ciudades. En cuanto al umbral de transacción, las casas nuevas sólo pueden comercializarse después de cinco años, y la política de restricción de ventas también ha debilitado el sentimiento de los especuladores inmobiliarios.

Además, el plazo para la venta se computa desde la obtención del certificado de propiedad del inmueble. Por lo general, se necesitan de dos a tres años después de comprar una casa para obtener el certificado de título. En otras palabras, una persona promedio tarda entre siete y ocho años en comprar una casa y venderla nuevamente. Los largos horarios de negociación también desanimaron a muchos especuladores inmobiliarios.