Política de compra de vivienda 2023
1. A aquellos con registro de hogar en esta ciudad que sean propietarios de dos o más casas en el área de restricción de compra se les suspenderá la venta de casas nuevas, pero no se limitarán a la compra de segundas. casas de mano.
2. Registro de hogares no locales
Quienes poseen dos o más casas en zonas de compra restringida quedan suspendidos de la venta (incluidas casas nuevas y casas de segunda mano). Es decir, la compra total de casas que no sean de Wanji, nuevas y de segunda mano está limitada a 2 unidades.
3. Suplemento
Quienes cumplan con la política nacional de planificación familiar y tengan dos o tres hijos pueden adquirir una nueva casa comercial. Después del divorcio, sólo se analiza el número de casas a nombre del individuo y no se rastrea el número de casas que poseía la familia antes del divorcio.
En segundo lugar, política de restricción de ventas
Política de restricción de ventas: El período de restricción de ventas ha cambiado.
Si la firma online se realiza antes del 11 de abril de 2017, el periodo de venta es ilimitado.
2. Si la firma en línea se completa después del 11 de abril de 2017, el certificado de título de propiedad inmobiliaria debe obtenerse durante dos años antes de que se pueda transferir la transacción.
3. Las viviendas comerciales nuevas vendidas mediante clasificación de puntos y lotería solo se pueden comercializar y transferir después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria durante 3 años.
En tercer lugar, políticas de restricción de préstamos
1. Tasa de pago inicial y tasa de interés del préstamo.
La relajación de la tasa de pago inicial y la tasa de interés del préstamo se produce principalmente en sectores no financieros. Zonas de restricción de compra.
En áreas sin restricciones de compra, si no hay un registro de casa o préstamo en esta ciudad, el índice mínimo de pago inicial es del 20 % si es propietario de una casa o tiene un registro de préstamo para compra de vivienda, el El ratio mínimo de pago inicial es del 30%.
Además, las restricciones a los préstamos para el tercer grupo y superiores también se han relajado en áreas no restringidas. Para las familias con dos o más antecedentes hipotecarios y que solicitan un préstamo para comprar una casa, las instituciones financieras bancarias deben comprender y determinar cuidadosamente el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo.
2. Tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión
Tomemos Dongguan como ejemplo. Desde el 65438 de junio hasta el 1 de octubre de 2022,
Las personas con empleos flexibles en la ciudad de Dongguan pueden participar voluntariamente en el sistema de fondos de previsión para vivienda y disfrutar de los mismos derechos e intereses que los empleados de la unidad. Los estudiantes, propietarios de empresas individuales y sus empleados pueden disfrutar de los beneficios de este sistema.
3. Tasas de interés de los préstamos comerciales
El banco central ha caído una y otra vez y la LPR ha alcanzado el nivel más bajo de la historia, que es la tasa de interés de los préstamos durante más de un año. . Tomemos a Dongguan como ejemplo. Actualmente, los tipos de interés hipotecarios más recientes son para segundas hipotecas a más de cinco años y el plazo del préstamo también es muy rápido. En circunstancias normales, se puede emitir en el plazo de 1 mes.