¿Cuáles son las políticas para las ventas de viviendas de reasentamiento de Wuxi en 2018?

1. ¿Cuáles son las políticas para la venta de viviendas de reasentamiento en Wuxi?

1. La posibilidad de catalogar y comercializar viviendas de reasentamiento depende principalmente de si son de propiedad colectiva o estatal o si tienen un certificado de propiedad. En circunstancias normales, las casas de reasentamiento colectivas o de propiedad estatal no se pueden enumerar ni comercializar, pero las casas de reasentamiento con certificados de propiedad sí se pueden enumerar y comercializar. Además, debido a que las casas de reasentamiento para los hogares demolidos están subsidiadas por el gobierno a las partes interesadas, sólo las partes interesadas pueden solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Además, se necesita mucho tiempo para solicitar el certificado de bienes raíces de las casas de reasentamiento, por lo que las casas de reasentamiento de los hogares demolidos deben completarse durante cinco años antes de que puedan cotizarse para su comercialización.

2. Cabe señalar que, aunque las casas de reasentamiento para hogares demolidos son más baratas que las casas comerciales, también conllevan ciertos riesgos. Porque las tarifas de transferencia de viviendas de reasentamiento para los hogares demolidos son las mismas que las de las viviendas comerciales, pero se debe pagar el impuesto territorial estatal. Por supuesto, los compradores y vendedores son libres de decidir quién pagará.

3. Excepto las partes involucradas, nadie puede solicitar un préstamo para viviendas de reasentamiento.

2. ¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa de reasentamiento en Wuxi?

1. Impuesto de escrituración: 1,5% del precio de la vivienda.

2. Tarifa de transacción: tres yuanes/metro cuadrado.

3. Honorarios de topografía y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.

4. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: según las regulaciones específicas de cada distrito, generalmente está dentro de los 200 yuanes.

Impuestos a pagar por el vendedor:

1. Tarifa de transacción: tres yuanes/metro cuadrado.

2. Impuesto empresarial: diferencia de precio * 5,5% (si el título inmobiliario tiene menos de 5 años).

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 1% del precio de la vivienda.

Resumen del editor: Lo anterior le presenta las políticas para la compra y venta de casas de reasentamiento en Wuxi y el contenido relacionado de los impuestos a pagar al comprar casas de reasentamiento en Wuxi.

¡Espero que pueda ayudarte un poco!