Beijing lanzó el registro de bienes raíces en 2019. La sala de transferencias de Haidian estaba abarrotada.

Diario del Pueblo en Línea Beijing 65438+7 de febrero (Reportero Bao Congying) 165438+9 de octubre, Beijing implementó oficialmente un sistema unificado de registro de bienes raíces y los 16 distritos y condados de Beijing Proporcionan Servicios de registro de inmuebles al público. Beijing se ha convertido en la primera unidad a nivel provincial del país en brindar servicios unificados de registro de bienes raíces a la sociedad. Después de que Beijing lanzó el registro de bienes raíces, ¿qué cambios se han producido en el registro de viviendas? ¿Cómo manejar asuntos relacionados? Estas cuestiones han atraído la atención del público. Recientemente, algunos internautas informaron que es “difícil” registrar y transferir bienes inmuebles. La razón puede ser que de repente hay más personas pasando por los procedimientos de transferencia, lo que resulta en la necesidad de hacer cola toda la noche.

Pase una noche al aire libre en invierno.

La internauta Sra. Yuan no pudo evitar quejarse ante los periodistas: “Han pasado dos semanas desde que el distrito de Haidian implementó el registro de bienes raíces. Antes no había tanta gente y ahora estaban básicamente de guardia. Hay mucha gente haciendo cola todos los días. Esta fue nuestra segunda visita la semana pasada, estuvimos aquí solo medio día y no obtuvimos el número. Hoy lo recibimos a las 3 am. comienza a trabajar a las 8:30. Se informa que solo el vestíbulo del centro de oficinas Shangdi en el distrito de Haidian maneja 90 órdenes de transferencia por día. El guardia de seguridad dijo que la gente hacía fila a las siete de la tarde sólo para manejar la transferencia sin problemas al día siguiente. Algunos revendedores incluso comenzaron a vender sus cuentas a precios elevados. Alguien informó que lo había hecho tres veces sin éxito, y una agencia la llamó y le dijo que podía hacerlo por dos mil yuanes.

Los agentes en la fila dijeron que ellos tampoco querían hacerlo. "Estoy cansado, pero tengo una necesidad y no tengo otra opción".

No hay necesidad de apresurarse a transferir la propiedad sin cambiar el proceso y la ubicación.

Se entiende que después del registro unificado de bienes raíces en Beijing, para facilitar a las masas, todos los distritos y condados establecerán en principio nuevas ventanas de registro de bienes raíces basadas en los edificios de oficinas existentes del centro de registro de vivienda, conservar la ventana de transacción de vivienda y realizar la ventana de registro de bienes raíces La Oficina de Transacciones y Registro de Bienes Raíces.

Las salas de registro de bienes raíces de todos los distritos y condados aún mantienen ventanillas de transacciones de vivienda, que son responsables de la verificación de calificación de compra de vivienda y la firma de compra de vivienda en línea. Para quienes manejan los asuntos, aunque los departamentos gubernamentales pertinentes han dividido el trabajo según las responsabilidades de gestión y de registro, el proceso y la ubicación del manejo no han cambiado.

Según informes relevantes del "Haidian Daily", el distrito de Haidian implementó un sistema unificado de registro de bienes raíces y lanzó el certificado de registro de bienes raíces el 6 de junio de 165438. 165438 + A partir del 9 de octubre, las solicitudes de registro de bienes raíces aceptado, De acuerdo con los procedimientos unificados de registro de bienes raíces, se emitirán certificados de derechos inmobiliarios todos los tipos de solicitudes de registro de vivienda y registro de tierras previamente aceptadas se seguirán emitiendo de acuerdo con los procedimientos de trabajo originales para casas, terrenos y otros certificados de derechos; Según el responsable de la Oficina de Recursos y Tierras del Distrito de Haidian, una vez activado el certificado de registro de bienes raíces, los certificados de derechos de casas, terrenos y otros libros de registro emitidos por la agencia de registro original de acuerdo con la ley continuarán será válido De acuerdo con el principio de "no cambiar", los derechos no cambiarán y el registro original no será reemplazado. Por lo tanto, se recuerda al público en general que no se apresure a gestionar la transferencia de propiedad.

¿Cuál es la diferencia entre los certificados antiguos y nuevos?

Entonces, después de la implementación del sistema unificado de registro de bienes raíces, ¿cuál es la diferencia entre los certificados antiguos y nuevos?

En el futuro, 1. Ya no se emitirán certificados de uso de tierras de propiedad estatal, certificados de propiedad de bienes raíces, otros certificados de derechos, certificados de derechos forestales, certificados de uso de áreas marítimas y otros certificados, y la propiedad de bienes raíces los certificados y los certificados de registro de bienes raíces se emitirán de manera uniforme;

2. El certificado de título de bienes raíces agrega el área láser y el número de unidad de bienes raíces, que es el único "número de tarjeta de identificación" para bienes raíces en el país. ;

3. Incrementar la vida útil, obtener el precio y la superficie edificable prorrateada, e información Más transparencia.

¿Cómo sustituir el certificado antiguo por el nuevo?

Según informes de los medios, después del registro unificado de bienes raíces, los certificados de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, los certificados de propiedad de viviendas y los certificados de derechos forestales emitidos originalmente por Beijing se unificarán en certificados de propiedad de bienes raíces. Varios certificados emitidos de conformidad con la ley seguirán siendo válidos durante mucho tiempo, de acuerdo con el principio de "sin cambios", es decir, los derechos no cambiarán y los libros de contabilidad y certificados no serán reemplazados. Estos certificados antiguos serán reemplazados gradualmente por nuevos certificados inmobiliarios cuando se procese el registro de cambio y transferencia de conformidad con la ley.

"Después de 9 días, las solicitudes de registro de bienes raíces recientemente aceptadas se procesarán de acuerdo con los procedimientos unificados de registro de bienes raíces; las solicitudes de registro de vivienda y registro de tierras previamente aceptadas aún recibirán certificados antiguos de acuerdo con los procedimientos de trabajo originales. ". Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Beijing Introducción por parte del responsable correspondiente.