Cómo ver la subida y bajada de los precios de la vivienda en 2017
2016 fue un año en el que los precios de la vivienda se dispararon, especialmente en ciudades de primer y segundo nivel. En resumen, el aumento de los precios de la vivienda no es irrazonable y está impulsado por muchos factores. Una vez que se liberalice completamente la política de dos hijos, debido a que la familia tiene que importar más alimentos, la casa original puede no ser suficiente para vivir, por lo que es necesario actualizarla a una casa más grande. Al mismo tiempo, con la reforma de la política de registro de hogares, ya no se puede decir que el registro de hogares agrícolas no es un registro de hogares agrícolas. Si muchos agricultores quieren mudarse a la ciudad, deben comprar una casa y tener un lugar donde vivir. El aumento de la población urbana naturalmente hará subir los precios de la vivienda.
Otros factores incluyen la falta de medios de inversión, todo el mundo considera la compra de una casa como un medio estable para aumentar la riqueza y el creciente costo de la mano de obra y los materiales, todo lo cual ha promovido el aumento de los precios de la vivienda.
Así que en 2017 podemos ver que, dado que estos factores existen, el aumento de los precios de la vivienda es inevitable, especialmente en las ciudades de primer y segundo nivel. Debido a que hay un gran número de residentes que necesitan comprar casa con urgencia, los precios de la vivienda en estas ciudades definitivamente no bajarán y aumentarán hasta cierto punto, pero en comparación con 2016, el aumento será menor. Uno de los factores importantes son las diversas restricciones a la compra introducidas por los gobiernos locales para regular el mercado inmobiliario. Por ejemplo, las regulaciones de Tianjin estipulan que un hogar local sólo puede tener dos apartamentos, y una sola persona sólo puede tener un apartamento. No sirve de nada incluso si te divorcias.
Para las ciudades de tercer y cuarto nivel, dado que la burbuja inmobiliaria puede ser suprimida en todo el país y la oferta general excede la demanda en estas áreas, incluso si hay un aumento, es posible que solo haya una un aumento débil y no se puede descartar una tendencia a la baja.
Pero todavía hay muchas variables en los precios de la vivienda en 2017. Después del auge del año pasado, muchos gigantes inmobiliarios redujeron su negocio inmobiliario y se volcaron hacia el turismo, el entretenimiento y otras industrias.
¿Esto presagia una presión a la baja sobre la industria inmobiliaria y una reciente tendencia a la reducción de precios?