Política estándar de compensación por demolición de 2023 de la ciudad de Nanchang

Con el fin de adaptarse al desarrollo económico de la ciudad, acelerar el proceso de urbanización, garantizar el buen progreso de los proyectos de construcción y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes de la demolición, después del estudio. , se decidió ajustar los estándares de compensación de los distritos de Donghu, Xihu y Qingyun para la demolición de casas rurales en el distrito de Pu, el distrito de los lagos de Qingshan y el nuevo distrito de Honggutan. Se notifican las cuestiones relevantes relativas a la adaptación de las normas de indemnización por demolición de viviendas rurales en zonas de urbanismo:

1. (1) Precio de reemplazo de vivienda (agua, tarifa de instalación eléctrica) ajustado a:

Estructura simple 240 yuanes/M2

Estructura de ladrillo y madera 520 yuanes/M2

Estructura de ladrillo y hormigón 700 yuanes/M2

Estructura de estructura (varios pisos) 800 yuanes/M2

Estructura de estructura (pequeño edificio de gran altura) 1.150 yuanes/M2

Estructura estructural (de gran altura) 1.350 yuanes/M2

(2) El precio de las viviendas de reasentamiento de agricultores (incluidas las instalaciones de apoyo en una zona residencial de 200 yuanes/M2) se ajusta a:

Estructura de ladrillo y madera 720 yuanes/M2

Estructura de ladrillo y hormigón 900 yuanes/M2

Estructura de estructura (varios pisos) 1.000 yuanes/M2

Estructura de estructura (pequeño edificio de gran altura) 1350 yuanes/M2

Estructura de estructura (de gran altura) 1550 yuanes/M2

(3) El método de liquidación del precio de la estructura de la casa La diferencia es: la diferencia de precio estructural entre la casa demolida y la casa reubicada se fija en 50 yuanes/m2 por nivel.

(4) El cálculo del área de reasentamiento de las casas rurales y el estándar de compensación por el exceso de área (incluido el costo del terreno de las casas demolidas de 200 yuanes/M2) se ajustan a: el área de reasentamiento de Las casas de campo demolidas no excederán los 50 M2 por persona. Se implementará el estándar de que el área de construcción de cada hogar no exceda los 350 M2 para el área de las casas demolidas que excedan los estándares anteriores, la compensación monetaria se basará en; 920 yuanes/M2 para estructuras de ladrillo y madera, 1.100 yuanes/M2 para estructuras de ladrillo y hormigón y 1.200 yuanes/M2 para estructuras de marco.

(5) El subsidio de reasentamiento temporal se ajusta a: 600 yuanes por hogar por mes.

2. Normas de compensación por adquisición de suelo en zonas urbanísticas

Según las normas provinciales de precio integral del suelo.

3. Tarifa estándar del servicio de demolición encargado

Según el área de construcción de la casa demolida, es de 30 yuanes/m2.

IV. Normas de subsidio de reubicación anticipada

Para alentar a los hogares de demolición a reubicarse con anticipación, los hogares de demolición proporcionarán subsidios a los hogares de demolición o a los arrendatarios de casas que se reubiquen con anticipación. El estándar del subsidio de reubicación anticipada es: 200 yuanes por hogar por día durante los primeros dos meses (calculados como 60 días) dentro del período de reubicación especificado.

V. Normas de financiación y métodos de asignación para los trabajos de demolición de viviendas

Con el fin de fortalecer la gestión territorial de la demolición de viviendas, movilizar plenamente el entusiasmo de las organizaciones de todos los niveles del distrito para ayudar. en los trabajos de demolición de viviendas y resolver eficazmente los problemas causados ​​por la vivienda a nivel de base diversos conflictos provocados por la demolición. En adelante, cada distrito será responsable de las peticiones, reconsideraciones, litigios y gastos relacionados causados ​​por la demolición de viviendas de acuerdo con el principio territorial. Para garantizar la implementación de la demolición de casas rurales, el gobierno municipal asigna fondos de trabajo al área del proyecto basándose en una cierta proporción de la compensación total de reasentamiento para proyectos de demolición de proyectos municipales clave.

(1) Estándar de relación coste laboral: 8‰ de la compensación total de reasentamiento.

(2) Método de asignación del fondo de trabajo: el período de demolición es de tres meses. Si la demolición se completa dentro del período de demolición, se asignará de acuerdo con las normas prescritas si la demolición se completa dentro de los cuatro meses. después del período de demolición, se asignará de acuerdo con las normas prescritas, el 75% si la demolición se completa dentro de los cinco meses posteriores a la fecha límite de demolición, se asignará el 50% de la norma prescrita si la demolición se completa dentro de los seis meses; más allá del plazo de demolición, se asignará el 25% del estándar prescrito si la demolición no se completa dentro de los seis meses posteriores al plazo de demolición. Para la reubicación, no se asignarán fondos de obra;

Otras cuestiones relacionadas con los verbos intransitivos

(1) El gobierno del distrito es responsable de organizar de manera uniforme la construcción de viviendas de reasentamiento de agricultores.

(2) Las casas de reasentamiento de los agricultores deben estar equipadas con instalaciones municipales de apoyo.

(3) Las casas de reasentamiento de los agricultores deben ser inspeccionadas y aceptadas de acuerdo con los procedimientos básicos de construcción antes de que puedan entregarse para su uso.

(4) Instalaciones municipales de apoyo fuera de la zona de viviendas de reasentamiento de los agricultores. De conformidad con el principio de gestión de la propiedad urbana, los costos de construcción de las vías urbanas y las instalaciones de apoyo municipales corren a cargo del gobierno municipal, y los costos de construcción de las vías urbanas y de las instalaciones de apoyo municipales corren a cargo del gobierno del distrito.

(5) Las tarifas de aprobación de la construcción de viviendas de reasentamiento de agricultores y los costos relacionados con la demolición de viviendas se incluirán en el costo del proyecto.

(6) La demolición de casas rurales cuyo uso haya sido cambiado sin permiso seguirá considerándose como compensación de vivienda; la demolición de casas públicas no residenciales en terrenos colectivos se compensará al precio de reposición; demolición de agricultores individuales en fincas aprobadas. Los edificios de producción construidos en el terreno serán compensados ​​al precio de reposición.

(7) No se otorgará ninguna compensación por casas construidas sin aprobación.

7. Las normas de compensación por demolición y adquisición de terrenos para proyectos clave de construcción nacionales y provinciales deberán cumplir con sus disposiciones.

8. El distrito de Wanli, la zona de desarrollo y cada condado formularán estándares de compensación separados.

9. El presente aviso tendrá vigencia a partir del 1 de diciembre de 2009. Los proyectos de demolición de viviendas que se hayan implementado antes de esto se seguirán ejecutando de acuerdo con las regulaciones originales.

13 de noviembre de 2009