¿Cuánto hay que pagar por una casa de 98 metros cuadrados al entregar la casa?
¿Cuánto cuesta pagar una casa de 98 metros cuadrados?
¿Qué honorarios tengo que pagar por una casa de 98 metros cuadrados? ¿Cuánto cuesta? Depende de si estás comprando una casa nueva o una casa de segunda mano. Los detalles específicos de la tarifa de entrega son los siguientes:
Primera casa:
Principalmente el impuesto de escritura, que es el siguiente según el área:
1. y la tarifa de mapeo es de 1,36 yuanes por metro cuadrado;
2. Tarifa de tasación del 0,5 % (se permite que el monto de la tasación fluctúe), importe de la tasación del impuesto sobre la escritura 1. % dentro de los primeros 90 metros cuadrados, 1,5% dentro de los primeros 90 metros cuadrados, la primera vez que supere los 144 metros cuadrados o el 3%, será pagado por el comprador
4. m2, comprador;
5. Costo de producción 80 yuanes, el comprador es (el impuesto de timbre para el trabajo es 5 yuanes).
Impuestos y tasas generales exigidos en transacciones de vivienda de segunda mano:
1. Impuestos y tasas a cargo del comprador:
1 Impuesto de escrituración: 65.438 +. 0,5% del precio de la vivienda (se requiere el 3% para un área superior a 144 metros cuadrados, se requiere el 1% para un área inferior a 90 metros cuadrados y es la primera suite).
2. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda.
3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/m2.
5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.
Dos. Impuestos a cargo del vendedor:
1. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda.
2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
3. Impuesto empresarial: 5,5% del importe total (si el título inmobiliario tiene menos de 5 años).
4.Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 65.438 + 0% del precio de la vivienda (la cédula inmobiliaria tiene más de 5 años y está exenta la única vivienda).
Entonces, si la casa de 98 metros cuadrados es la primera casa comercial ordinaria, solo necesita pagar el impuesto de escritura. Actualmente, si compra una casa de menos de 90 metros cuadrados, paga el impuesto de escritura. es 1 céntimo si el tuyo es de 98 metros cuadrados tendrás que pagar el 1,5% del impuesto de escrituración. Pero no es el precio de la transacción, es el precio del contrato (el precio enviado a la autoridad de vivienda puede ser menor).
¿A cuánto asciende el impuesto de escrituración de una casa de 98 metros cuadrados?
1. Las normas de pago para la primera vivienda son las siguientes:
1. Un individuo compra una casa ordinaria, y la casa es la única casa para la familia y la unidad. el área de la vivienda comercial ordinaria comprada es inferior a 90 metros cuadrados (si el área del apartamento es de 90 metros cuadrados a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura es del 1%;
2 Si el área del apartamento es de 90 metros cuadrados a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), la tasa impositiva se reduce a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es del 1,5%; El área de la unidad residencial comprada supera los 144 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 3%.
2. Las normas de pago para la segunda casa son las siguientes:
Compra de casas no ordinarias, dos o más casas y propiedades de inversión comercial (comercios, edificios de oficinas, negocios). apartamentos, etc). ) están gravados a un tipo del 3%.
Lo anterior trata sobre cuánto dinero debe pagar por una casa de 98 metros cuadrados y cuánto impuesto de escritura debe pagar por una casa de 98 metros cuadrados. Las casas de segunda mano tienen muchos impuestos y tasas, por lo que hay que pagar mucho. Asegúrese de prestar atención a las tarifas que se deben pagar al entregar la casa.