El distrito de Nanhai promueve la vivienda en propiedad compartida: todos pueden disfrutar de los mismos derechos de admisión y asentamiento.
Específicamente, las "Reglas de Implementación" proponen que las * * * unidades de vivienda inmobiliaria en el distrito de Nanhai sean principalmente unidades pequeñas y medianas con un área de construcción de aproximadamente 90 metros cuadrados para residentes registrados en Foshan. los nuevos ciudadanos pueden adquirirlas. Una familia o un individuo sólo puede comprar una casa con * * derechos de propiedad y disfrutar de los mismos servicios públicos que instalarse e inscribirse en una casa comercial. * * * Para las casas con derechos de propiedad, en principio, los individuos poseen no menos del 50% de los derechos de propiedad, y el resto es parte de los derechos de propiedad del gobierno. Las familias o personas que hayan comprado * * * viviendas con derechos de propiedad ya no disfrutarán de la política de seguridad de vivienda de la ciudad de Foshan, incluida la solicitud de viviendas públicas de alquiler y la recepción de subsidios para el alquiler de viviendas.
Además, para comprar * * *vivienda propia, puede solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda y préstamos personales para vivienda de bancos comerciales de acuerdo con las regulaciones de préstamos relacionadas con viviendas comerciales. Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda y cumplan las condiciones para * * * derechos de propiedad de objetos de suministro de vivienda pueden tener prioridad en la compra de * * * calificaciones de vivienda con derechos de propiedad. Si el adjudicatario que compra una casa con * * derechos de propiedad necesita utilizar el fondo de previsión para la vivienda, puede presentar una solicitud al departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las normas nacionales.
Las "Reglas de Implementación" proponen que los proyectos de vivienda con derechos de propiedad se proporcionen mediante licitación, subasta y cotización. En principio, los proyectos de vivienda con derechos de propiedad construidos concentradamente por empresas de desarrollo inmobiliario o construidos por empresas de desarrollo inmobiliario en proyectos de vivienda comercial ordinarios adoptarán métodos de licitación, subasta y cotización para proporcionar terrenos, y se les alentará a adoptar los métodos de "limitar los precios de la vivienda, competir con los precios de la tierra", "limitar los precios de la tierra", "construcción inesperada de * * * viviendas con derechos de propiedad" y otros métodos de transferencia, la unidad de construcción se seleccionará de acuerdo con los principios de competencia, mérito y equidad.
Los derechos de propiedad de los terrenos para la construcción de viviendas se asignarán a parcelas de terreno específicas, y se dará prioridad a los terrenos de construcción existentes para garantizar una protección total y un suministro prioritario.
Las "Reglas de Implementación" también estipulan claramente la proporción de * * * derechos de propiedad de la vivienda. * * *La participación de la propiedad en los derechos de propiedad es la proporción del precio de venta de la propiedad con derechos de propiedad al precio tasado. En principio, los individuos poseen no menos del 50% de los derechos de propiedad y el resto es parte de los derechos de propiedad del gobierno. El postor ganador no dividirá la participación de los derechos de propiedad individuales ni aumentará la participación de los derechos de propiedad del gobierno.
Además, * * *El precio de venta de las viviendas con derechos de propiedad está sujeto a los precios orientativos del gobierno, que se determinan según diferentes métodos de recaudación de fondos para la construcción. Para la construcción residencial en áreas residenciales dirigidas por el departamento de conservación del agua, los departamentos pertinentes deben formular el mismo plan. Cuando los derechos de propiedad se transfieren o recuperan, el precio de venta de la casa con derechos de propiedad se determinará con base en el precio de tasación actual y la participación de los derechos de propiedad en poder del adquirente original.
En cuanto a la transferencia de * * * derecho de propiedad de vivienda, si el adjudicatario ha obtenido el * * * certificado de derecho de propiedad de vivienda por cinco años (sujeto a la fecha de registro del certificado de título de propiedad inmobiliaria) , se permite la transferencia de su participación en los derechos de propiedad. Si el postor ganador necesita transferirse, puede presentar una solicitud de transferencia a la agencia. En principio, con el consentimiento del departamento de seguridad de la vivienda, la parte de los derechos de propiedad en poder del postor ganador será transferida por la institución holding a otros compradores que cumplan las condiciones prescritas mediante un método de lotería al precio tasado. Los ingresos de la participación en los derechos de propiedad en poder del postor ganador original le pertenecen a él. Si el precio de la transacción en el momento de la transferencia es inferior al precio de la transacción en el momento de la compra, la institución holding no compensará la diferencia.