Antecedentes de la construcción del distrito comercial central de Beijing
El "Plan Maestro Urbano de Beijing" aprobado por el Consejo de Estado en 1993 establecía claramente que el distrito comercial central de Beijing fue planificado y construido desde Chaoyangmen hasta Jianguomen, y desde el Segundo Anillo Este hasta el Tercer Anillo Este. . Durante 1998, la Oficina de Planificación Municipal definió el alcance del Distrito Comercial Central de Beijing como un área de aproximadamente 3,99 kilómetros cuadrados a partir de Dongdaqiao Road en el oeste, Dawang Road en el este, el río Tonghui en el sur y Chaoyang Road en el norte. El 5 de junio de 2000, la 76ª reunión especial del gobierno municipal decidió incluir la construcción de centros de negocios en el Décimo Plan Quinquenal de Beijing. El 8 de agosto de 2000, la 82ª Reunión de la Oficina del Alcalde del Gobierno Municipal de Beijing decidió acelerar de manera integral la planificación y construcción del distrito comercial central de Beijing y establecer agencias de liderazgo relevantes.
El primer Festival Internacional de Negocios Chaoyang de Beijing, que se inauguró en Beijing el 15 de agosto de 2000, lanzó oficialmente la marca CBD. Los expertos predicen que el CDB de Pekín, con imagen internacional, desempeñará un papel de impulsor del desarrollo económico de la capital. No sólo traerá una gran cantidad de oportunidades laborales y el rápido desarrollo de las ciudades modernas, sino que también integrará la economía china en la tendencia económica global.
Como capital de China, el desarrollo y la construcción de un centro de negocios es un requisito inevitable para la expansión de las funciones económicas de la capital. Es de gran importancia para promover el desarrollo económico y social de Beijing y mejorar la ciudad de Beijing. imagen y establecimiento de la posición de Beijing en la globalización económica.
Beijing es una antigua capital y ciudad histórica y cultural de fama mundial, con una historia de más de 3.000 años y 800 años. Las cinco dinastías de Liao, Jin, Yuan, Ming y Qing establecieron sucesivamente sus capitales aquí. Es una de las primeras ciudades históricas y culturales famosas de China anunciadas por el Consejo de Estado. "La tierra de Youzhou tiene el mar a la izquierda, Taihang a la derecha, Yong al norte y ríos al sur. Es una tierra de abundancia". Beijing tiene una profunda acumulación histórica y una profunda connotación cultural. Beijing es antigua, pero al mismo tiempo es una ciudad moderna llena de vitalidad juvenil. Desde 65438 hasta 0949, Beijing se convirtió en la capital de la Nueva China y el desarrollo urbano entró en una nueva era. En particular, después de más de 30 años de reforma y apertura, ha formado una ciudad muy grande con un área de jurisdicción de 16.800 kilómetros cuadrados, un área urbana de 10.000 kilómetros cuadrados y una población de más de 17.000 habitantes. Con infraestructura completa y funciones de apertura, es una de las ciudades con mayor fortaleza económica y mayor número de inversiones extranjeras en China. En el "Plan Maestro de Construcción Urbana de Beijing" aprobado por el Comité Central y el Consejo de Estado en 1983, se aclaró la naturaleza urbana de Beijing como centro político y cultural nacional, y se aclaró la política de construcción de "transformar gradualmente la ciudad vieja, ajustando y "Apoyar a los suburbios y desarrollar activamente los suburbios exteriores". "Desarrollar rápidamente diversas industrias de servicios, mejorar la calidad del servicio, facilitar la vida de los residentes y crear niveles de servicios sociales de primera clase". Ajustar la estructura industrial y desarrollar vigorosamente la construcción urbana. políticas para la industria terciaria que permitan a las industrias de servicios modernas, como finanzas, seguros, valores e intermediarios, La industria terciaria representada por Beijing se ha convertido gradualmente en la industria líder de Beijing. De cara al mundo y al futuro, Beijing no es sólo el centro político, cultural y de divisas de China, sino que también se ha convertido en una metrópolis internacional moderna de clase mundial.
En el siglo XXI, la economía mundial se ha desarrollado de manera constante y la región de Asia y el Pacífico ha seguido prosperando. La economía de China muestra una tendencia de rápido desarrollo. China, un país vibrante y próspero, está mejorando constantemente su estatus político internacional y su fortaleza económica y tecnológica. En 2001, China se unió a la Organización Mundial del Comercio y Beijing obtuvo con éxito el derecho a albergar los Juegos Olímpicos de 2008, lo que hizo que el mundo fuera más optimista acerca de China y Beijing. La economía de China ha entrado en un período de desarrollo muy importante y Beijing ha abierto oportunidades sin precedentes. Con el rápido desarrollo económico de la capital, la mejora continua del nivel de modernización y el creciente número de actividades comerciales internacionales, Beijing necesita urgentemente un centro de negocios con transporte conveniente, comunicaciones desarrolladas, instalaciones completas y servicios de alta calidad.
En 1992, basándose en la predicción del desarrollo económico del mercado y la participación en las actividades económicas globales, para dar cabida al rápido aumento de las instalaciones de oficinas comerciales internacionales, el gobierno municipal propuso el "Plan Maestro Urbano de Beijing". (1991-2010) Concepto estratégico para la construcción del distrito central de negocios de Beijing. Sobre la base de una consideración exhaustiva de las características urbanas de Beijing, los requisitos de protección de las características tradicionales de la antigua capital, el medio ambiente regional y el transporte y las instalaciones municipales, se propone claramente que "la apertura de instalaciones financieras y de seguros entre Jianguomen y Chaoyangmen, y entre el Segundo Anillo Este y el Tercer Anillo Este Es un centro de negocios con múltiples funciones de servicios como información, consulta, comercio, cultura y oficinas de negocios”. El concepto del distrito comercial central de Beijing ha tomado forma inicialmente. Se ha determinado que el sitio de construcción del distrito comercial central de Beijing será desde la calle Chaoyangmenwai hasta la calle Jianguomenwai, y desde la segunda carretera de circunvalación este hasta la tercera carretera de circunvalación este.
1993 Octubre El 6 de octubre, el Consejo de Estado aprobó el Plan Maestro de la ciudad de Beijing. Ese mismo año, el Instituto Municipal de Planificación y Diseño Urbano completó la planificación del Centro de Negocios de Beijing, que cubre Dongdaqiao Road en el oeste, East Third Ring Road en el este, Guanghua Road en el sur y Chaoyang Road en el norte.
En 1997, basándose en el plan maestro de 1993 y en el entorno geográfico, las condiciones de construcción y las futuras necesidades de desarrollo de Beijing como metrópoli internacional, el Instituto Municipal de Planificación y Diseño amplió adecuadamente la escala de uso del suelo. El alcance de la planificación fue desde el tercer anillo hasta West Dawang Road, se expande y se irradia hacia el norte hasta el área del río Liangma. El distrito comercial central de Beijing planificado consta de un área central, un área de radiación y un área mixta. La calle Jianguomenwai y el tercer anillo este forman una "cruz dorada" para conectar estas áreas.
El "Plan Detallado Regulador del Distrito Central de Beijing" de 1998 compilado por el Instituto Municipal de Planificación y Diseño Urbano define el Distrito Comercial Central de Beijing comenzando desde Dongdaqiao Road en el oeste, Dawang Road en el este, el río Tonghui en al sur y el río Tonghui al norte. Un área de aproximadamente 3,99 kilómetros cuadrados entre Chaoyang Road y Chaoyang Road.
Después de que Beijing propusiera el concepto de economía de capital, determinó la idea de desarrollo de tener su sede en Beijing, servir a todo el país y enfrentarse al mundo, formuló e implementó una serie de políticas y medidas, y Comenzó a ajustar la estructura económica y el diseño a gran escala, y determinó en el plan de desarrollo Se ha establecido el patrón de desarrollo industrial de las tres zonas funcionales económicas clave de la capital. La "primera línea" se refiere a la construcción de la Villa Olímpica y el Parque Olímpico en el eje central norte-sur de Beijing, donde se encuentran la Plaza de Tiananmen, la Ciudad Prohibida y la Villa de los Juegos Asiáticos, y las "dos alas" se refieren a la construcción del Parque Científico y Tecnológico y Centro de Negocios de Zhongguancun.
El 5 de junio de 2000, la 76ª reunión especial del gobierno municipal decidió incluir la construcción del centro de negocios en el esquema del Décimo Plan Quinquenal para el desarrollo económico y social nacional de Beijing.
El 8 de agosto de 2000, la 82ª Reunión de la Oficina del Alcalde del gobierno municipal decidió acelerar de manera integral la construcción del distrito comercial central de Beijing y establecer una agencia de liderazgo correspondiente. A principios de siglo, el distrito comercial central de Beijing marcó el comienzo de un período de desarrollo y construcción rápidos e integrales.
En mayo de 2009, el Gobierno Municipal de Beijing decidió ampliar el CBD de Beijing hacia el este a lo largo de Chaoyang North Road y el río Tonghui hasta el East Fourth Ring Road, con un área adicional de aproximadamente 3 kilómetros cuadrados. A finales de julio, el plan del área de expansión hacia el este del CDB de Beijing comenzó a solicitar licitaciones internacionales, y muchas instituciones de diseño poderosas y conocidas participaron activamente en las actividades de licitación. Finalmente, el equipo estuvo liderado por el estudio de arquitectura estadounidense SOM, el estudio de arquitectura británico Foster and Partners, el KPF estadounidense y el Instituto de Investigación y Diseño Arquitectónico de Beijing, la Compañía Francesa de Ingeniería del Aeropuerto de París, el Instituto de Diseño y Planificación Urbana de China, el Space Syntax Company y Beijing Tsinghua Urban Planning and Design Research Siete planes propuestos por el Instituto y el Instituto de Planificación, Estudio y Diseño Urbano de Guangzhou se presentaron al público en este Festival Internacional de Negocios del CBD.
El "Plan Detallado Regulador del Distrito Comercial Central de Beijing" investigó y formuló la planificación del transporte del CBD, la organización del transporte inteligente, la planificación de la utilización del espacio subterráneo, la planificación del paisaje, la planificación del desarrollo industrial, la planificación del CBD digital, así como el CBD y sus áreas circundantes 82 kilómetros cuadrados de planificación del tráfico y planes de ajuste de la red de líneas de autobuses han formado gradualmente un sistema de planificación completo.
A los ojos de los planificadores, CBD construirá varias plataformas de comunicación en todos los niveles, formará un entorno empresarial conveniente y de alta calidad y cultivará una economía central relativamente madura. Crear una nueva marca de ciudad, desarrollar el turismo de negocios, el turismo urbano y diversas conferencias y exposiciones, mejorar el nivel de los negocios tradicionales y desarrollar negocios modernos que satisfagan las necesidades de las oficinas de negocios y el consumo de vida del CBD y aprovechar al máximo las cuatro ventajas principales de la ubicación; , recursos, industria y medio ambiente para cultivar vigorosamente la economía de la sede y promover plenamente la construcción de la capital como ciudad internacional.
Área de expansión oriental
En el futuro, el área de expansión hacia el este del CBD se dividirá en tres áreas principales: Distrito Cultural, Distrito Norte de Chaoyang y Distrito Portal.
El responsable relevante de SOM Architectural Design Office en Estados Unidos, que ocupa el primer lugar en el plan integral de expansión del CBD, dijo que el 50% de la expansión del CBD serán edificios de oficinas, el 25% serán apartamentos y el 5% serán hoteles. .
Se construirán rascacielos en la zona de ampliación este.
En el mapa de planificación mostrado por SOM, la futura zona de expansión del CBD hacia el este será más ancha en el lado norte y más estrecha en el lado sur. El lado norte está dividido en dos áreas principales: el Distrito Cultural y el Distrito Norte de Chaoyang. Al oeste se encuentra el área cultural, donde se crearán ríos y otros paisajes para brindar a la gente oportunidades recreativas para caminar. Ubicado al este se encuentra el distrito norte de Chaoyang. Se instalará un grupo de edificios de gran altura cerca de la intersección de Guanghua Road y Zhengzhi Road, siendo el edificio más alto cilíndrico. Esta área es el corazón del distrito comercial East Expansion y servirá como centro para el transporte público, la energía y la interacción social.
El área en el lado sur del área de expansión este será el área de entrada al área de expansión este del CBD en el futuro, sirviendo como puerta de entrada al CBD desde el este. Se planean dos edificios de gran altura a ambos lados del final de Jianguo Road, ubicado en el lado oeste del puente Sihui, que simboliza la puerta este del CBD e incluso de Beijing.
Se construirán tres parques verdes.
Habrá tres parques verdes en el noroeste, noreste y sureste del área de expansión este del CBD, conectados por dos corredores verdes, con estacionamientos debajo de los parques. Además, el área de ampliación oriental también establecerá un sistema de transporte en bicicleta, un sistema peatonal y autobuses de alta velocidad. El área de expansión hacia el este también ahorrará un 50 % de energía, reducirá las emisiones de carbono en un 50 % y ahorrará un 48 % de agua mediante la adopción de conceptos e instalaciones avanzados de ahorro de energía y respetuosos con el medio ambiente. El plan integral final de expansión del CDB hacia el este se modificará y mejorará en función de las opiniones de todas las partes.
Licitación de 79 planes de transferencia de tierras
Ayer, Huang Yan, director de la Comisión de Planificación Municipal de Beijing, dijo que en la licitación para la transferencia de 12 parcelas de tierra en el núcleo del CDB En la zona, Beijing innovó el método de transferencia de tierras y transfirió las tierras. La licitación, la licitación de propuestas de planificación y la licitación de proyectos industriales son "tres ofertas en una", y las transferencias de tierras se llevan a cabo en dos etapas de acuerdo con el principio de "plan competitivo, fuerza competitiva". y límite de precio". Hubo 61 postores, 57 unidades de diseño participaron en la licitación de propuestas, 79 planes de planificación general y 203 planes de diseño de edificios individuales.