¿Cómo abordar la oferta restante de viviendas con derechos de propiedad en Beijing* * *?
Respuesta: Excepto durante el proceso de selección de casas, si las casas están abandonadas, deben reponerse según el orden de la lotería en el lugar. Si la unidad de desarrollo y construcción tiene viviendas excedentes después de seleccionar viviendas públicas, deberá publicar un anuncio en el sitio web oficial del Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Gestión de Vivienda) de acuerdo con los procedimientos prescritos, y organizará a otras familias para seleccione la vivienda en secuencia. Seis meses después de que la unidad de desarrollo y construcción llene la casa, si aún quedan casas, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural las coordinará y distribuirá a otros distritos para su reasentamiento.
Vivienda comercial basada en políticas con derechos de propiedad proporcionales.
Beijing* * *¿Cuáles son las condiciones de solicitud de vivienda con derechos de propiedad?
La familia del solicitante debe cumplir las siguientes condiciones:
1. El solicitante tiene plena capacidad para la conducta civil.
2 Los familiares del solicitante incluyen a ambos maridos; y esposa e hijos menores de edad (los solteros deben tener más de 30 años);
3. Los miembros de la familia no tienen vivienda en Beijing;
4.
(Cada distrito también estipulará en el anuncio del proyecto que cumple con los requisitos pertinentes del distrito, y el anuncio de cada proyecto prevalecerá).
Nota: Una familia solo puede comprar una casa con derechos de propiedad.
Las condiciones para las restricciones a la compra de vivienda en Beijing son las siguientes:
Hogares fuera de Beijing
1. Beijing y haber pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en Beijing durante cinco años consecutivos. Una familia puede comprar 1 casa.
2. Si desea comprar una casa en el distrito de Tongzhou, también debe cumplir con los requisitos de pago de la seguridad social o del impuesto sobre la renta personal en Tongzhou de forma continua durante los últimos tres años.
Familias de Beijing
1. Familias casadas de Beijing (excepto Tongzhou): aquellos que no tienen una casa pueden comprar dos casas y aquellos que ya tienen una pueden comprar otra.
2. Familias solteras registradas en Beijing (incluidas familias solteras, divorciadas y viudas): aquellos que no tienen una casa en Beijing pueden comprar una.
3. Las familias de Beijing que quieran comprar una casa en Tongzhou deben cumplir una de las siguientes condiciones antes de poder comprar una casa en Tongzhou:
(1) En Hay un Beijing. familia que ha vivido en Tongzhou durante más de 3 años (inclusive).
(2) Familias nacidas en Beijing que han sido propietarias de una casa en el distrito de Tongzhou y han pagado seguridad social o impuestos sobre la renta personal de forma continua en los últimos tres años.
(3) Familias sin hogar en Beijing.
Las familias que cumplan una de las siguientes circunstancias no pueden solicitar la compra de vivienda con derechos de propiedad:
(1) La familia solicitante ha firmado un contrato de compra de vivienda o un acuerdo de compensación por expropiación (demolición) vivienda de reasentamiento.
(2) La familia solicitante tiene antecedentes de traslado de vivienda en esta ciudad.
(3) Las parejas que viven en una casa presentan la solicitud por separado después del divorcio y el tiempo de solicitud es inferior a tres años.
(4) La familia solicitante ha cometido construcción ilegal y los edificios, estructuras o instalaciones ilegales no han sido demolidos al momento de la solicitud.
Quienes soliciten para familias alquilar viviendas públicas de alquiler y viviendas de propiedad pública (incluidas viviendas públicas administradas directamente y autoadministradas) y luego comprar propiedades con derechos de propiedad deben comprometerse por escrito a desalojar la vivienda alquilada antes firma del contrato de compra de vivienda online.
¿Cómo solicitar derechos de propiedad de vivienda en Beijing?
* * *La revisión de solicitudes y adjudicación de derechos de propiedad de viviendas adopta un sistema de registro de proyectos y no se permiten esperas. * * * Una vez que la vivienda de propiedad cumpla con las condiciones de solicitud, el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural o la Autoridad de Vivienda del área donde se ubica el proyecto emitirá un anuncio de suscripción en su sitio web, y el período de suscripción en línea será no menos de 15 días. Las familias que compran una vivienda deben leer atentamente el anuncio de compra de una vivienda. Quienes cumplan con las condiciones de compra podrán completar su información familiar en línea y enviarla para su revisión dentro del tiempo especificado. Todo el proceso de compra se realiza online y, por lo general, no es necesario enviar otros materiales escritos.
Proceso de solicitud:
1. Anuncio del proyecto
Tras la aprobación, se permite la suscripción en línea y se publica el anuncio del proyecto. El período de suscripción en línea no será inferior a. 15 días.
2.Solicitud en línea (a continuación se muestra el ingreso a la solicitud y el proceso de solicitud detallado)
Durante el período de solicitud en línea, la familia del solicitante debe presentar una solicitud de proyecto en el sitio web oficial del Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Gestión de Vivienda) de la zona donde se ubica la familia.
Complete el "Formulario de solicitud de compra de vivienda familiar" y la "Carta de compromiso" en línea, declare verazmente la población familiar, el registro del hogar, el matrimonio, la vivienda, etc., y prepare los materiales de apoyo pertinentes.
3. Auditoría en línea
La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos deberán realizar una auditoría dentro de los 20 días hábiles posteriores a la finalización del período de suscripción.
Los solicitantes pueden iniciar sesión en el sitio web oficial del Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Gestión de Vivienda) para comprobar los resultados de la revisión de calificación. Las familias que aprueben el examen pueden recibir un código de solicitud.
Si tiene alguna objeción a los resultados de la revisión, puede solicitar la revisión al Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Administración de Vivienda) con los materiales de certificación pertinentes dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de finalización. de la revisión de calificación.
4. Anuncio de lotería
El Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Gestión de Vivienda) agrupará y clasificará en función de factores como el equilibrio entre empleo y vivienda, el tamaño de la familia, etc. ., determinar la lista de hogares de lotería y publicarla en su sitio web oficial.
5. Asignación de lotería
Abra la lotería a las familias elegibles para determinar el orden de selección de la casa.
Los resultados de la lotería se anunciarán en el sitio web oficial del Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Gestión de Vivienda) y en el sitio de ventas durante 3 días.
6. Seleccione una casa en orden
Publicar un anuncio de selección de casa en el sitio de ventas y en el sitio web oficial del Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Gestión de Vivienda). 5 días hábiles de anticipación.
Las familias solicitantes seleccionarán la vivienda en el orden determinado por sorteo. Si la familia renuncia a elegir una casa, las familias posteriores la compensarán una por una.
7. Confirmación de Compra
La unidad de desarrollo y construcción verificará los materiales de la solicitud, y las familias calificadas firmarán el "Formulario de Solicitud de Compra de Casa Familiar" y la "Carta de Compromiso" e informarán. al distrito para vivienda y revisado por el Comité de Desarrollo Urbano y Rural (Oficina de Gestión de Vivienda).
Las familias que aprueben la revisión podrán firmar un contrato de compraventa de vivienda.
Sitio web de suscripción:/enroll/home.jsp