¿Cómo afrontar la construcción ilegal de viviendas en zonas rurales?
Si una de las partes construye una casa en un terreno rural sin permiso de planificación o construcción del terreno y viola las disposiciones legales pertinentes, el departamento de administración de tierras (Oficina de Tierras y Recursos) del gobierno popular a nivel de condado o superior puede imponer sanciones administrativas.
Incluyendo la demolición de nuevos edificios y otras instalaciones en terrenos transferidos ilegalmente y la restauración del terreno a su estado original; si cumple con el plan general de uso del suelo, confiscar los edificios recién construidos y otras instalaciones en terrenos transferidos ilegalmente; también se puede hacer bien.
Según lo dispuesto en el artículo 65 de la “Ley de Ordenación Urbana y Rural”, si no se obtiene un permiso de planificación de construcción rural de acuerdo con la ley o la construcción no se realiza de acuerdo con lo establecido en el permiso de planificación de construcción rural, el municipio o el gobierno popular de la ciudad ordenará detener la construcción y hacer correcciones dentro de un plazo; aquellos que no hagan las correcciones dentro del plazo podrán ser eliminados;
Criterios para identificar casas ilegales en zonas rurales
1. Casas construidas en tierras de cultivo: Las tierras de cultivo solo se pueden utilizar para cultivar alimentos o cultivos y no se pueden cambiar a voluntad.
2. Casas construidas sin aprobación: los agricultores primero deben presentar una solicitud para construir una casa, y la construcción solo puede comenzar después de que se hayan completado todos los procedimientos. Si una casa se construye sin aprobación, es una construcción ilegal y será demolida y multada.
3. Construcción muy alta: después de que los agricultores solicitan terrenos para construir una casa, la altura y el ancho no pueden exceder los estándares prescritos. En términos generales, la altura no debe exceder los tres pisos y cada piso no debe exceder los 3,3 metros.
4. Casas construidas sin aprobación: La construcción de casas en zonas rurales requiere aprobación y luego revisión. Las casas sólo se pueden construir después de la aprobación, los certificados de uso del suelo y los permisos de planificación. También es ilegal construir una casa sin aprobación.
5. Renovación y construcción de viviendas en violación del plan general de uso del suelo: Las casas que no cumplen con el plan general de uso del suelo urbano y rural y son renovadas y construidas indiscriminadamente también son construcciones ilegales.