La última normativa sobre cobro de tasas inmobiliarias
El estándar de cobro del primer nivel es de 1,00 yuanes al mes por metro cuadrado; el estándar de cobro del segundo nivel es de 0,75 yuanes al mes por metro cuadrado; metro; el estándar de carga de tercer nivel es de 0,75 yuanes/mes por metro cuadrado; el estándar de carga de cuarto nivel es de 0,35 yuanes/mes por metro cuadrado. El cobro de los derechos inmobiliarios es la base económica de las empresas inmobiliarias para mantener y garantizar el medio ambiente, la seguridad y el orden de la comunidad. El propietario deberá abonar los derechos de propiedad correspondientes según el tiempo acordado con la sociedad gestora de fincas comunitarias.
El costo de los honorarios de propiedad incluye:
1. Salario, beneficios, seguridad, ropa de limpieza, etc. , así como los gastos diarios de gestión de parte del personal de oficina;
2 Saneamiento y limpieza, incluido el saneamiento de escaleras y el saneamiento de caminos ajardinados públicos en la comunidad;
3.
5. ascensores. Los ascensores requieren inspecciones periódicas profesionales por parte de empresas de mantenimiento y certificados de conformidad colocados. La empresa de mantenimiento es responsable de solucionar algunos problemas diarios;
6. Costos de mantenimiento diario de instalaciones públicas y partes públicas, como instalaciones deportivas, parques de salud comunitarios, canchas de baloncesto, etc.
7. Pérdida por depreciación de equipos inmobiliarios especiales;
8. Costos de suministro secundario de agua y costos de recolección de basura en áreas residenciales.
En resumen, el estándar de carga del primer nivel es 1,00 yuanes/mes por metro cuadrado; el estándar de carga del segundo nivel es 0,75 yuanes/mes por metro cuadrado; el estándar de carga del tercer nivel es 0,50 yuanes/mes; el estándar de carga de cuarto nivel es de 0,50 yuanes por metro cuadrado al mes; El cobro de los derechos inmobiliarios es la base económica de las empresas inmobiliarias para mantener y garantizar el medio ambiente, la seguridad y el orden de la comunidad. El propietario deberá abonar los derechos de propiedad correspondientes según el tiempo acordado con la sociedad gestora de fincas comunitarias.
Base jurídica:
Artículo 938 del Código Civil de la República Popular China
El contenido de un contrato de servicios inmobiliarios generalmente incluye elementos de servicio, calidad del servicio y estándares y términos de tarifas de servicio como método de cobro, uso de fondos de mantenimiento, administración y uso de ubicaciones de servicio, período de servicio, entrega de servicio, etc.
Forman parte integrante del contrato de servicios inmobiliarios los compromisos de servicio público asumidos por el prestador de servicios inmobiliarios que redunden en beneficio de los propietarios.
El contrato de servicios inmobiliarios deberá constar por escrito.