¿Cómo se divide la casa y los cimientos cuando los hermanos se separan?

En las zonas rurales, las familias con dos o más hermanos e hijos deben solicitar la separación del hogar y luego solicitar una nueva propiedad si cumplen las condiciones pertinentes. Sin embargo, cabe señalar que al solicitar la separación del hogar se debe prestar atención a: 1. El solicitante tiene 18 años, es hijo del registro familiar de la aldea y planea casarse y vivir por separado; 2. La división del hogar debe cumplir con el plan general de uso de la tierra, el plan anual de uso de la tierra y el plan de construcción de la aldea y la ciudad comercial; 3. Quienes soliciten el registro de hogar deben ser una familia con varios hijos, y los hijos deben ser mayores de 18 años y tener capacidad financiera independiente. Después de casarse, pueden solicitar el registro de hogar de forma colectiva. Para las "personas mayores" y las familias con un solo hijo que dependen de sus padres para sobrevivir, está estrictamente prohibido dividir los hogares y solicitar nuevas viviendas. El divorcio entre marido y mujer también cumple los requisitos para la separación del hogar, que es un medio común de separación del hogar en las zonas rurales. 5. Debe cumplir con el principio de “un hogar, una casa”. No se aprobará una nueva solicitud para arrendar o vender la propiedad original. Homestead se refiere a tierras de propiedad colectiva ocupadas y utilizadas por agricultores rurales o individuos como base residencial. Homestead se refiere al terreno en el que se han construido casas, que se ha construido o se ha decidido utilizar para construir casas, e incluye tres tipos: terreno en el que se han construido casas, terreno en el que se han construido casas pero sin techos , terrenos inhabitables y terrenos previstos para la construcción de viviendas. Según las leyes de nuestro país, las tierras familiares son propiedad del Estado y los ciudadanos individuales no tienen derechos de propiedad, sólo el derecho a utilizarlas, y no pueden ser transferidas, arrendadas ni hipotecadas. La casa mencionada en la carta del Sr. Guan no es una casa comercial, sino una casa construida por agricultores locales utilizando propiedades de propiedad colectiva y vendida en violación del principio de autoocupación. Los consumidores que compren este tipo de casas no podrán obtener un certificado de propiedad inmobiliaria y no podrán cotizar en bolsa en el futuro, en caso de una disputa sobre la vivienda, no recibirán protección legal; 1. La propiedad familiar se puede comercializar. Algunos agricultores que salieron a trabajar se establecieron en las ciudades debido a su desarrollo. Las propiedades que tienen en sus manos pueden alquilarse, invertirse y comercializarse. No es ningún secreto que hoy en día hay muchos residuos en las granjas rurales. Este cambio ha influido en el actual desperdicio de tierras agrícolas. Con el fin de la confirmación de derechos el próximo año, este cambio no sólo hace que las viviendas sean "flexibles", sino que también aumenta el precio de alquiler de las viviendas, que se puede decir que son de agricultores. 2. El precio de la tierra para viviendas familiares no es difícil de ver. En el futuro, las tierras agrícolas serán cada vez más valiosas y el margen de apreciación será cada vez mayor. Debido a la naturaleza especial de las viviendas, la compensación por las viviendas se determinará en función de las condiciones locales. Por supuesto, cada agricultor tiene su propio precio en mente, pero conviene recordar que si la compensación es baja, puede consultar al departamento de tierras local. Estos tienen los estándares correspondientes. 3. Mejorar y optimizar los sitios de las viviendas y acelerar la limpieza de situaciones en las que un hogar tiene varias viviendas. Las regulaciones pertinentes estipulan claramente que un hogar sólo puede solicitar una vivienda una vez aprobada la solicitud, la construcción de una casa en el terreno se denomina una casa por hogar. Los agricultores individuales de las zonas rurales poseen varias casas, lo que hace que algunos agricultores no puedan construirlas porque no tienen terreno. Estas propiedades redundantes no serán registradas ni se emitirán certificados cuando se confirmen. Aunque es posible que no sean demolidos, no estarán protegidos como corresponde en el futuro. Para distribuir equitativamente cada terreno para viviendas, en los próximos tiempos fortaleceremos la investigación de la situación de varias casas en un mismo hogar. ¿Se pueden dividir las tierras de las viviendas rurales? La respuesta es sí, pero existen formas específicas de dividirlo. A muchos hijos de agricultores a menudo se les asigna tierra directamente cuando llegan a la edad adulta, sin solicitarla a ninguna organización o departamento. En este caso, todos los sectores de la sociedad deberían brindar más educación jurídica y apoyo a la asistencia jurídica.

Objetividad jurídica:

Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" Cuando se enajene o cambie un inmueble, se deberá solicitar el registro de cambio de inmueble al inmueble. departamento de gestión del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y solicitar el registro de cambio de derecho de uso de la tierra ante el departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes. Artículo 62 de la Ley de Ordenación de Tierras: Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. En zonas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar una casa para un hogar, el gobierno popular a nivel de condado puede, respetando plenamente los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia. , región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales puedan vivir en una casa. La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y se utilizarán en la misma medida la propiedad original y el cabeza de familia de la aldea. como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales. Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para sus viviendas después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados. El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades abandonar voluntariamente sus propiedades con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente las propiedades y casas abandonadas. El Departamento de Agricultura y Administración Rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.