Las casas derribadas han sido demolidas. ¿Cuándo se registrará el registro del hogar en la nueva dirección de la casa?

Cuando la casa es demolida, su registro de hogar se puede trasladar a la casa recién asignada. Si no tienes una casa nueva, puedes solicitar ponerla en la cuenta de un familiar o amigo. Con carácter general, habrá una indemnización correspondiente por demolición de vivienda. Aquí está la compensación por la demolición de una casa:

Capítulo 3 Compensación por la demolición de una casa

Artículo 18 El gobierno popular local a nivel de condado o superior que toma una decisión sobre la expropiación de una casa pagará Las viviendas expropiadas de conformidad con lo dispuesto en este reglamento serán indemnizadas.

Artículo 19 El método de compensación puede ser compensación monetaria, intercambio de derechos de propiedad de la vivienda o una combinación de compensación monetaria e intercambio de derechos de propiedad de la vivienda. Si se expropia una casa debido a la renovación de una casa antigua en ruinas y se lleva a cabo una construcción residencial, la persona expropiada tiene derecho a regresar. Además de lo dispuesto en el artículo 29 de este Reglamento, la persona expropiada podrá elegir la forma de compensación.

Artículo 20 El monto de la compensación monetaria se determinará en función de la ubicación, finalidad, estructura del edificio, novedad, área de construcción y otros factores, y en función del precio de tasación del mercado inmobiliario. El precio de tasación de mercado inmobiliario de la casa expropiada será determinado por una agencia de tasación de bienes raíces con las calificaciones correspondientes de acuerdo con las especificaciones de tasación de bienes raíces y las regulaciones pertinentes, pero no será inferior al precio de transacción de mercado de bienes inmuebles similares en el Fecha en que surtirá efectos la decisión de expropiación de la vivienda. La agencia de tasación de bienes inmuebles la determina la persona expropiada mediante votación y sorteo.

Artículo 21 La agencia evaluadora de precios inmobiliarios determinará de forma independiente, objetiva y justa el precio de evaluación del mercado inmobiliario de la casa expropiada, y será responsable de la legalidad, autenticidad y racionalidad del informe de evaluación emitido por él. . El departamento de expropiación de viviendas proporcionará a la agencia de evaluación de precios inmobiliarios los resultados de la investigación especificada en el párrafo 1 del artículo 24 de este Reglamento. Ninguna unidad o individuo podrá interferir con el trabajo de compensación y tasación.

Artículo 22 Si se opta por permutar los derechos de propiedad de una casa, el precio de la casa expropiada y el precio de la casa con los derechos de propiedad permutados se calcularán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 20 de este Reglamento, y se liquidará la diferencia de precio del intercambio de derechos de propiedad. Las viviendas en transacciones de capital deben cumplir con los estándares nacionales de calidad y seguridad.

Artículo 23 Las construcciones ilegales dentro del ámbito de la expropiación de viviendas y las construcciones temporales que hayan excedido el período aprobado no serán compensadas ni demolidas de conformidad con la ley; se otorgará la compensación adecuada a las construcciones temporales que no hayan excedido; el periodo aprobado.

Artículo 24 El departamento de expropiación de viviendas organizará la investigación y registro de la propiedad, ubicación, finalidad, área de construcción, arrendamiento, derechos de usufructo, etc. de las viviendas dentro del ámbito de expropiación de viviendas, y las expropiadas. persona deberá cooperar. Los investigadores y la persona expropiada confirmarán los resultados de la investigación. Los resultados de la investigación serán anunciados a todas las personas expropiadas. El departamento de expropiación de viviendas, de conformidad con lo dispuesto en este Reglamento, formulará un plan de compensación basado en los resultados de la investigación y los precios de evaluación del mercado inmobiliario, y solicitará la opinión de los expropiados. El departamento de expropiación de viviendas revisará y mejorará el plan de compensación basándose en las opiniones de las personas expropiadas y lo presentará al gobierno popular local a nivel de condado o superior para su aprobación antes de hacer un anuncio. El anuncio debe especificar el método de compensación y la situación de la vivienda, así como el período del contrato, el método de transición de reubicación, el período de transición y otros asuntos. Si es necesario expropiar casas debido a la renovación de edificios antiguos en ruinas, el plan de compensación se presentará al gobierno popular local a nivel de condado o superior para su aprobación después de obtener el consentimiento de más de dos tercios de las personas expropiadas.

Artículo 25 El departamento de expropiación de viviendas, con base en el plan de compensación aprobado, discutirá con las personas expropiadas el método de compensación, el monto de la compensación, la ubicación y el área de la casa de intercambio de derechos de propiedad, el período de reubicación, la reubicación. método de transición y período de transición Celebrar un acuerdo de compensación para otros asuntos, entre ellos, el acuerdo de compensación por renovación de edificios en ruinas solo puede entrar en vigor si la tasa de firma alcanza más de dos tercios durante el período de firma; El departamento de expropiación de viviendas publicará el acuerdo de compensación a todas las personas expropiadas. Una vez celebrado un acuerdo de compensación, si una de las partes no cumple el acuerdo de compensación, la otra parte puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.

Artículo 26: Al expropiar casas individuales, el gobierno popular local a nivel de condado o superior que toma la decisión de expropiar las casas proporcionará viviendas adecuadas a las personas expropiadas que opten por una compensación monetaria.

Artículo 27: Si la casa de un individuo es expropiada y la familia expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de una vivienda de bajo alquiler o el suministro de vivienda asequible, el gobierno popular local a nivel de condado o superior que toma la decisión de expropiar la casa deberá proporcionarle garantía de vivienda de bajo alquiler o vivienda asequible. Las medidas específicas serán formuladas por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 28 Si el departamento de expropiación de la vivienda y la persona expropiada no llegan a un acuerdo de compensación dentro del período del contrato especificado en el plan de compensación, o si se desconoce el propietario de la casa expropiada, el departamento de expropiación de la vivienda deberá presentar un informe para la expropiación de viviendas. El gobierno popular local a nivel de condado o superior tomará decisiones de compensación basadas en el plan de compensación. Si la persona expropiada o el interesado relacionado con la decisión de expropiación de la vivienda no está satisfecho con la decisión de compensación, podrá solicitar una reconsideración administrativa o presentar una demanda administrativa ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley durante el período de reconsideración administrativa; y litigios administrativos, la ejecución de la decisión de compensación no se detendrá si la solicitud no se presenta dentro del plazo, si se reconsidera la propiedad, no se presenta el litigio administrativo ante el Tribunal Popular o no se cumple el cumplimiento, el local; El gobierno popular a nivel de condado o superior que tomó la decisión de expropiar la casa se verá obligado a reubicarse o solicitar al Tribunal Popular la reubicación forzosa de conformidad con la ley. Si la autoridad de reconsideración o el tribunal popular confirma que la decisión de compensación es ilegal, el gobierno popular local a nivel de condado o superior que tomó la decisión de compensación de vivienda compensará a la persona expropiada por las pérdidas y asumirá otras responsabilidades legales correspondientes. Antes de llevar a cabo la demolición forzosa, el departamento de expropiación de viviendas deberá, basándose en la decisión de compensación, proporcionar una compensación monetaria a las personas expropiadas o proporcionar casas de cambio de derechos de propiedad o casas de facturación.

Artículo 29: Cuando se expropia una casa de alquiler, el expropiado y el arrendatario de la casa rescindirán la relación de arrendamiento y compensarán al expropiado, si no se termina la relación de arrendamiento, el inmueble de la casa del expropiado; Los derechos se intercambiarán. La casa cuyos derechos de propiedad se intercambian será alquilada por el arrendatario original.

Artículo 30 El departamento de expropiación de viviendas pagará subsidios de reubicación a la persona expropiada o arrendataria. Si la persona expropiada que elige el método de compensación de intercambio de derechos de propiedad de vivienda organiza su propia residencia durante el período de transición, el departamento de expropiación de vivienda pagará el subsidio de reasentamiento temporal si el departamento de expropiación de vivienda utiliza una casa móvil proporcionada por el departamento de expropiación de vivienda; , el departamento de expropiación de viviendas no pagará el subsidio de reasentamiento temporal. Si el departamento de expropiación de viviendas no proporciona casas de intercambio de derechos de propiedad y extiende el período de transición de conformidad con el acuerdo de compensación, el departamento de expropiación de viviendas aumentará el subsidio de reasentamiento temporal para las personas expropiadas que arreglen su propia residencia para el usuario de la casa de cambio; deberá pagar el subsidio de reasentamiento temporal a partir del mes de mora. Las normas para los subsidios de reubicación y los subsidios de reasentamiento temporal serán estipuladas por los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior.

Artículo 31: Si la expropiación de viviendas no residenciales da lugar a la suspensión de la producción o del negocio, se deberá proporcionar la indemnización adecuada.

Artículo 32: Si el departamento de expropiación de viviendas encomienda a unidades relevantes la realización de trabajos específicos de expropiación, compensación y reasentamiento, fortalecerá la supervisión de las unidades encomendadas y asumirá las responsabilidades legales correspondientes para su expropiación, compensación y reasentamiento. . El departamento de expropiación de viviendas y las unidades encomendadas por él no interrumpirán el suministro de agua, el suministro de calefacción, el suministro de gas y el suministro de energía para llevar a cabo la demolición. Ninguna unidad o individuo podrá reubicarse mediante violencia, coerción u otros medios ilegales.

Artículo 33 Ninguna unidad o individuo podrá malversar, apropiarse indebidamente, distribuir privadamente, retener, incumplir, retener o apropiarse indebidamente de compensaciones y otros gastos.