¿Se pueden transferir casas autoconstruidas en zonas rurales de la ciudad de Shizuishan, Región Autónoma Hui de Ningxia?
Condiciones para la cesión de viviendas de autoconstrucción: 1. Se puede transferir, pero debe ser aprobado por el comité de la aldea y el departamento de administración de bienes raíces a nivel del condado. El comprador también debe ser un colectivo y la transferencia debe anunciarse en el lugar de la casa.
2. El certificado de casa rural de autoconstrucción no se puede transferir directamente. Solo se puede transferir después de obtener el certificado de terreno. El certificado de terreno es un certificado de uso de propiedad y se puede comprar, vender y transferir, pero el vendedor original no tiene derecho a solicitar la propiedad nuevamente. Según el artículo 62 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China: Cada aldeano rural solo puede poseer una vivienda, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente bajo el Gobierno Central. Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su propiedad después de vender o alquilar sus casas no serán aprobados.
3. Método de transferencia del certificado de tierra rural: tanto el comprador como el vendedor deben tener un registro de hogar colectivo de la aldea. Ambas partes acuden al comité del pueblo al que pertenece la tierra. Si son responsables, consultarán y gestionarán los procedimientos de transferencia de los derechos de uso de la tierra. Si el comité de la aldea está de acuerdo y coopera con la transferencia, puede solicitar un certificado de uso de la tierra a nombre del cesionario y cancelar el certificado de tierra anterior. No es un registro de hogar en una aldea, por lo que no se puede solicitar. La tierra rural no es para forasteros. Sólo se puede transferir entre personas con registro de hogar colectivo en la aldea.