¿Se pueden alquilar casas de reasentamiento?
1. Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a hogares demolidos durante la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas, o casas comerciales de bajo precio que han sido demolidas. debido al desarrollo inmobiliario y otros factores, que será reubicado por la empresa de demolición a través de otros medios o comprado por la empresa de demolición;
2.Puedes alquilarlo siempre que cumpla con las normas de alquiler.
La ley establece que no se alquilarán viviendas que se encuentren en alguna de las siguientes condiciones:
1. Es una construcción ilegal.
2. no cumplir con las normas de seguridad, prevención de desastres y otras obras de ingeniería.
3. Violación de las normas para cambiar la naturaleza del uso de la casa. donde el arrendamiento esté prohibido por leyes y reglamentos.
No existe ninguna ley que prohíba el alquiler de casas de reasentamiento, por lo que las personas reasentadas pueden alquilar casas de reasentamiento.
La vivienda de reasentamiento dirigido es diferente de la vivienda asequible, pero se gestiona con referencia a la vivienda asequible. En cuanto a las viviendas asequibles, en lo que respecta a Beijing, sólo puedes vivir en ellas tú mismo, no está permitido alquilarlas y no se te permite realizar ninguna otra actividad que no sea vivir. No existe ninguna prohibición legal sobre viviendas de reasentamiento direccional, por lo que debería ser posible.
De acuerdo con las políticas nacionales pertinentes, las casas de reasentamiento pueden ponerse en venta para su comercialización después de cinco años de su compra y de haber obtenido los certificados de propiedad completos. Al alquilar una casa de reasentamiento, es necesario firmar el contrato de alquiler correspondiente.
Base legal: Artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán celebrar un contrato de arrendamiento conforme a la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;
(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.
El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.