¿Qué es una casa de reasentamiento? ¿Cuáles son las consideraciones al elegir un tipo de casa de reasentamiento?

1. ¿Qué es una casa de reasentamiento?

Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a los residentes demolidos durante la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Es decir, viviendas que son derribadas por motivos urbanísticos, urbanísticos y de otro tipo y reubicadas para que vivan los residentes o arrendatarios. Según las leyes de nuestro país, la transacción de transferencia de viviendas de reasentamiento sólo se puede realizar después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda de reasentamiento. La transacción de transferencia en este momento no es diferente de la de una casa común. Los objetivos del reasentamiento son los residentes urbanos que han sido reubicados, incluidos los agricultores cuyas tierras han sido adquiridas y reubicadas. Con la mayor aceleración de la construcción y el desarrollo urbano, existe una necesidad urgente de que el gobierno construya tantas casas de reasentamiento como sea posible para satisfacer las necesidades de los hogares demolidos.

2. ¿A qué se debe prestar atención al elegir un tipo de vivienda de reasentamiento?

1. La naturaleza de la casa de reasentamiento es muy importante y debe aclararse.

Las viviendas de reasentamiento generalmente se dividen en dos categorías:

El primer tipo son viviendas comerciales de apoyo construidas debido a la reubicación de proyectos municipales importantes o viviendas comerciales de precio medio a bajo compradas. Aunque los derechos de propiedad de dichas casas pertenecen a particulares, no pueden cotizarse ni comercializarse dentro de un período de tiempo determinado. En términos generales, las casas de reasentamiento en las que no se ha habitado durante cinco años no pueden venderse a precios de mercado o sólo pueden ser compradas y recompradas por personas específicas. Incluso después de cinco años, todavía es necesario pagar las tasas de transferencia de tierras antes de que las viviendas de reasentamiento puedan convertirse en viviendas comerciales y venderse legalmente. Los compradores de vivienda deben comprobar si están calificados para comprar una vivienda.

La otra son las casas comerciales de bajo precio demolidas debido al desarrollo inmobiliario y otros factores, que son reubicadas o compradas por la empresa demolidora a través de otros canales. No hay diferencia entre este tipo de vivienda comercial y la vivienda comercial ordinaria. Sólo la propiedad privada perteneciente a las personas reasentadas puede entrar en el mercado para su comercialización sin ninguna restricción en el período de transferencia.

2. Aclarar los detalles del contrato.

Además de los términos principales del contrato de compraventa general, el contrato de compraventa de la casa de reasentamiento también debe establecer disposiciones claras sobre el método de pago del dinero adicional para la compra de la casa, el aplazamiento de la entrega de la casa, etc. En términos generales, el comprador puede firmar un contrato condicional de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los Principios Generales del Derecho Civil y la Ley de Contratos para garantizar la validez del contrato de compraventa, y los detalles específicos deben acordarse.

3. Dejar claro que no existen restricciones ni políticas de subsidios sobre el reasentamiento y los objetos de demolición.

Especialmente ahora, la reconstrucción de las aldeas urbanas la organiza el colectivo rural y existen restricciones claras sobre los objetos de reasentamiento.

4. El propietario de la casa

El comprador de la vivienda debe determinar si la casa es exclusiva o compartida por todos los miembros de la familia. Si es propiedad conjunta de todos los miembros de la familia, el vendedor del contrato de compra de la casa debe ser la verdadera expresión de la intención de todos, y todos deben firmar el contrato o tener un poder.

5. Pago de tarifas relacionadas

La mayoría de las casas de reasentamiento implican un cambio en el tipo de adquisición de tierras de asignación a transferencia, y la transferencia implica el pago de tarifas de transferencia de tierras.

¿Qué es una casa de reasentamiento? Las viviendas de reasentamiento son diferentes de las viviendas comerciales ordinarias. Si desea comprar una casa de reasentamiento, debe poder comprender los derechos de propiedad de la casa. ¿Cuáles son las consideraciones al elegir un tipo de casa de reasentamiento? La selección de tipos de apartamentos para viviendas de reasentamiento es generalmente obligatoria y es imposible satisfacer todos los tipos y áreas de apartamentos deseados.