Cómo agregar su nombre al certificado de bienes raíces antes del matrimonio¿Es válido agregar el nombre del hombre al certificado de bienes raíces antes del matrimonio? Es válido que el hombre agregue el nombre de la mujer a los bienes prematrimoniales, pero es necesario pasar por el proceso de transacción inmobiliaria, es decir, mediante la transmisión o donación de una casa de segunda mano. En este caso se deben pagar impuestos como el impuesto de escrituración, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto empresarial. Para gestionar los procedimientos para agregar un nombre a un certificado de bienes raíces, debe proporcionar el certificado de bienes raíces, el precio guía del mercado inmobiliario o el informe de tasación y la factura de la tarifa de tasación, las tarjetas de identificación del comprador y del vendedor, la factura de compra de la vivienda y el impuesto sobre la escritura. certificado. El tiempo para firmar un contrato de compra de vivienda en línea y cambiar de casa se basa en el tiempo que figura en el libro de la casa, el recibo y el acuerdo de compra y venta de vivienda pública. También se requieren el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio. Además, para demostrar que es la única residencia del comprador, el departamento de administración de vivienda también debe emitir un certificado de no propiedad de la vivienda. ¿Cómo se considera una casa propiedad prematrimonial? 1. Comprar una casa antes del matrimonio cuenta como propiedad prematrimonial. En términos generales, una casa comprada antes del matrimonio se considera propiedad individual y no propiedad conjunta de la pareja. Me gustaría recordarles a todos que todavía hay muchas personas que no saben que el matrimonio comienza el día en que se recibe el certificado de matrimonio, ¡no la boda! Sin embargo, si compran una casa juntos antes de casarse, necesitan saber estas cosas: 1. Lo mejor es escribir los nombres de ambas partes al registrar la propiedad inmobiliaria. Si ambos cónyuges compran la casa con el mismo aporte de capital, en una proporción de 50/50, deberán registrar sus nombres en el título de propiedad al mismo tiempo. Si los ratios de aportación de capital de ambas partes son diferentes, se deben escribir los nombres de ambas partes en el certificado de propiedad y también se deben indicar sus respectivos ratios. 2. Mantener certificados de inversión y registros de pago de préstamos. Ya sea una casa invertida por un hombre y una mujer antes del matrimonio, o una casa invertida por un hombre y una mujer antes del matrimonio, se recomienda conservar el comprobante de transferencia bancaria. Al pagar un préstamo, también debe llevar registros adecuados. En segundo lugar, si se celebra un acuerdo de propiedad antes del matrimonio, se contará como propiedad prematrimonial. Si una pareja celebra un acuerdo de propiedad y lo certifica ante notario antes del matrimonio, la propiedad después del matrimonio se regirá por el acuerdo de propiedad. Es decir, cuando una de las partes utiliza bienes muebles acordados en un contrato de propiedad para comprar una vivienda, la vivienda se considera propiedad mueble. 3. Si la casa te la compran tus padres, se considera propiedad prematrimonial. En principio, si uno de los padres compra una propiedad para sus hijos después del matrimonio y el título de propiedad está registrado a nombre del propio hijo del inversionista, se considera que se entrega a uno solo de los hijos. Los bienes no pertenecen a la propiedad conjunta del marido y la mujer y se reconocen como propiedad separada del marido y la mujer. Una vez divorciado, no participará en la división de bienes después del matrimonio. 4. Si se firma un acuerdo para comprar una casa después del matrimonio, se computará como propiedad prematrimonial. Durante el matrimonio, la pareja puede acordar quién será el propietario de la casa comprada. Se recomienda que tanto el marido como la mujer firmen un acuerdo antes de comprar una casa, indicando que los derechos de propiedad de la casa pertenecen a una de las partes, y luego acudan a la notaría local para que lo certifique ante notario. Al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, siempre que el certificado notarial se entregue al centro de registro de bienes raíces, la casa siempre pertenecerá a una de las partes. Tenga cuidado al comprar una casa juntos mientras están en una relación. Antes de comprar una casa, puede utilizar el método de "firma conjunta" para escribir los nombres de dos personas en el certificado de propiedad inmobiliaria o contrato de compra. Los trámites para la "compra conjunta de una casa" no son complicados. Los nombres y números de identificación de dos personas se completan al mismo tiempo en la columna del comprador del contrato de compra de vivienda. Al solicitar un certificado de bienes raíces, tanto hombres como mujeres deben pagar los certificados pertinentes al departamento de administración de vivienda.