¿Cómo redactar un anuncio atractivo para vender una casa? ¿Qué riesgos debes evitar al vender una casa?
Cómo redactar un anuncio atractivo de venta de una casa
Precio: muchos vendedores no están dispuestos a dejar el precio cuando escriben anuncios de alquiler, con la esperanza de que los posibles inquilinos pregunten. Pero te recomiendo encarecidamente que no lo hagas. Más del 75% de los compradores de vivienda seguirán buscando la próxima casa que les guste si ven un anuncio de este tipo. Si no ve una casa mejor, optarán por llamarle.
Tipo y tamaño de la casa: Si estás vendiendo un apartamento, no querrás encontrarte con un inquilino de tres habitaciones. No sólo debes indicar el número de dormitorios y baños en tu anuncio, sino que no olvides anotar el tipo de casa que tienes, ya sea un apartamento, una casa o un chalet.
Ubicación: puede escribir una dirección específica o un rango general (como el centro de Richmond, número 3 a lo largo de la carretera, etc.), o una ubicación cercana relativamente conocida y luego las instalaciones circundantes. , como supermercados, bancos y estaciones O días.
Instalaciones de apoyo: Generalmente, hay juegos de cuatro piezas que incluyen refrigerador, estufa, horno y baño. Si hay una lavadora, muebles, patio trasero, estacionamiento o conserje separados, esto también se puede anotar. Si necesitas utilizar el baño, la cocina, etc. , también debes escribirlo en el anuncio para evitar problemas innecesarios.
¿Qué riesgos se deben evitar al vender una casa?
1. Tenga cuidado al cobrar los depósitos.
Desde el proceso de transacción de la vivienda de segunda mano hasta la etapa de negociación del precio, la empresa intermediaria negociará con el vendedor una vez encontrado el cliente. Si el vendedor acepta los términos de la compra, el agente firmará un depósito. Sin embargo, muchas empresas intermediarias exigirán que se mantenga un depósito, por lo que los vendedores deben tener cuidado al respecto. Cuando se vende la casa, el depósito se puede convertir en una comisión. Me temo que si el comprador incumple el contrato y el vendedor puede confiscar el depósito, la empresa intermediaria le pedirá al vendedor que se quede con una parte del pastel.
2. Presta atención a tres puntos a la hora de firmar un contrato.
Primero, informar verazmente al comprador del estado físico y derechos de la casa, que es lo mejor que está escrito en el contrato; segundo, ¿prever? ¿Tres certificados? Es decir, si alguien acepta vender la casa, se debe notificar por escrito al deudor hipotecario si hay una hipoteca, y se debe proporcionar prueba escrita de la renuncia del inquilino al derecho de tanteo si la casa ha sido alquilada. En tercer lugar, el proceso de transacción debe estar vinculado al pago de la vivienda, es decir, es necesario garantizar que el pago de la vivienda se obtenga antes y después de la transferencia de la vivienda.
3. Obtener un compromiso de préstamo
Al firmar un contrato, el comprador generalmente solo paga el pago inicial y el banco paga el monto restante después de la transferencia. Sin embargo, el banco sólo paga según las instrucciones del comprador. Si el comprador cancela el préstamo después de la transferencia de la casa pero antes de que el banco otorgue el préstamo, el banco naturalmente ya no prestará más al vendedor, por lo que el vendedor puede obtener mejor el compromiso de préstamo del banco prestamista del comprador.
Después de leer la introducción anterior, creo que tiene cierta comprensión de cómo escribir un anuncio de venta de una casa y a qué prestar atención al vender una casa. Al redactar un anuncio de venta de una casa, trate de ser lo más detallado posible y proporcione más información útil. Además, hay información de contacto. Utilice más llamadas telefónicas y WeChat, lo que no solo puede hacer que el anuncio sea atractivo, sino que también le ahorrará problemas a usted y a los demás, y beneficiará a los demás y a usted mismo. Espero que lo anterior te sea útil.