¿Puedo alquilar una casa y retirar el fondo de previsión si estoy registrado en otro lugar?
Queridos amigos
La sesión de preguntas y respuestas favorita de todos sobre fondos de previsión está aquí nuevamente
Entonces, si tienen alguna pregunta sobre asuntos relacionados con fondos de previsión
Pueden preguntar más Echemos un vistazo al artículo
01
Al retirar el fondo de previsión, la información completada por primera vez fue incorrecta Después de cancelar la solicitud de retiro, ¿por qué se considera? que ha sido retirado una vez?
Después de manejar el negocio de registro de retiro de alquiler, se cancela el mismo día. Una vez cancelado el negocio de retiro, será un negocio no válido, independientemente de la cantidad de veces que pueda esperar el sistema. para asentarse y volver a aplicar nuevamente.
02
¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para renovar mi casa familiar?
De acuerdo con el artículo 4 de las "Reglas de implementación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Municipal de Nanjing": los empleados que abren una cuenta en el Centro del Fondo de Previsión y pagan fondos de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden comprar una vivienda independiente. casa con derechos de propiedad totales y derechos de propiedad parciales dentro del área administrativa de la ciudad ***Quienes tienen viviendas asequibles con derechos de propiedad y construyen, renuevan o reforman viviendas independientes pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.
La construcción de viviendas para uso independiente se refiere a las viviendas para uso independiente de nueva construcción aprobadas por los departamentos pertinentes de los gobiernos municipales y distritales; la renovación de viviendas para uso independiente se refiere a las viviendas para uso independiente. que ha dañado gravemente la estructura principal de la casa y ha perdido sus funciones normales. Demolición, rediseño y construcción completos de viviendas de uso independiente se refiere a la reparación de viviendas que requieren la eliminación de algunos de los componentes principales de la casa;
Comprar villas, edificios de oficinas, edificios comerciales, garajes y otros edificios residenciales no ordinarios, comprar parte de los derechos de propiedad de la casa (excepto ***viviendas garantizadas con derechos de propiedad), comprar, construir y renovación , Si el terreno para la renovación de viviendas no es de propiedad estatal o para la decoración de viviendas, no se pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.
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03
He estado pagando el fondo de previsión en Nanjing. Ahora dejo Nanjing y vivo y alquilo en Beijing. el fondo de previsión?
Para alquilar una casa y retirar el fondo de previsión de Nanjing, debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) La familia (yo y cónyuge) no tiene vivienda propia en el área administrativa de Nanjing y alquila viviendas.
(2) El empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos.
Procedimientos de retiro después de cumplir las condiciones: los empleados traen los documentos de identidad de la pareja y los certificados de matrimonio (los empleados solteros solo necesitan documentos de identidad y la declaración individual debe ser firmada por el empleado soltero en la ventanilla; los empleados divorciados traen certificado de divorcio o sentencia judicial). Si tiene una tarjeta de débito (Tipo I) del banco donde está depositado su fondo de previsión, puede solicitarla en ventanilla en el punto de retiro del banco donde se paga el fondo de previsión de su unidad. También puede utilizar su teléfono móvil para descargar las aplicaciones "Nanjing Provident Fund", "My Nanjing" y "Jiangsu Government Affairs" para gestionar los retiros de alquiler en línea. Monto de retiro de alquiler: el monto máximo de retiro para una persona soltera en un año es de 14.400 yuanes, y el monto máximo de retiro de una pareja casada en un año es de 28.800 yuanes, el intervalo de tiempo para cada retiro de alquiler debe ser mayor o igual a 12; meses. (Pasará de 1 a 3 días hábiles después de que el registro de retiro del fondo de previsión llegue exitosamente a su cuenta).
Fuente de la imagen: Tuchong.com (ID: 931458731589107736)
04
En las regulaciones de retiro de compra de vivienda del fondo de previsión, "Aquellos que compran una casa en el El área fronteriza alrededor de la ciudad de Nanjing debe cumplir con los requisitos Para la autoocupación y otras regulaciones relevantes, la compra y retiro de una casa se manejará de acuerdo con las condiciones locales "¿Qué áreas están incluidas en las áreas circundantes de Nanjing? ¿Se considera Zhenjiang un entorno? ¿área?"
El artículo 10 de las "Reglas de implementación del retiro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Nanjing" estipula que "los empleados tienen la garantía de retirar los fondos de previsión de vivienda al comprar su primera casa independiente o una segunda casa independiente ordinaria mejorada. Al comprar una casa en otros lugares, pueden retirar fondos de provisión de vivienda, el lugar donde se compra la casa debe ser el lugar de trabajo o residencia registrada del empleado (cónyuge) Los empleados que no poseen propiedades en esta ciudad y compran una casa. en las áreas circundantes de la ciudad de Nanjing solicitarán el retiro de compra de vivienda de acuerdo con las condiciones locales si cumplen con las regulaciones pertinentes, como la ocupación por cuenta propia "
Si su familia no es propietaria de una casa o tiene una en Nanjing. , el lugar de compra debe ser el lugar donde usted o su cónyuge tienen residencia registrada o donde trabajan y pagan fondos de previsión social que pueden retirarse dentro de un año de la compra.
Si compra una casa comercial (casa sobre plano) en otro lugar para retirar el fondo de previsión: el tiempo de retiro es dentro de un año a partir de la fecha de registro del contrato de casa comercial. el "Contrato de Preventa de Casa Comercial" original registrado por el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias y la factura de pago inicial, cédula de identidad, declaración única (la declaración única es firmada por empleados solteros en la ventanilla), las personas casadas deben traer la. certificado de matrimonio y cédulas de identidad de ambas partes, y la tarjeta de débito (tipo I) del banco donde se deposita el fondo de previsión en la sucursal de retiro del banco de depósito.
Al comprar una casa en el lugar de residencia, debe traer el libro de registro del hogar del lugar donde compró la casa; al comprar una casa en el lugar de trabajo, debe presentar un comprobante de pago de la seguridad social de los últimos 6 años; meses antes de comprar la casa. El monto del retiro no excederá el gasto real para la compra de la casa.
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Si compras una casa de segunda mano en otro lugar, puedes retirar el fondo de previsión de vivienda: Empleados que compran la primera casa propia o la segunda casa independiente ordinaria mejorada puede retirar el fondo de previsión de vivienda, el tiempo de retiro será dentro de un año a partir de la fecha de emisión del "Certificado de Bienes Inmuebles". Los empleados deben traer el "Certificado de propiedad inmueble", el número de "Contrato de venta de casa existente", la factura de compra de la casa, el certificado de matrimonio, el documento de identidad y la declaración única (la declaración única deberá ser firmada por el empleado soltero en la ventanilla si está casado). Deben traer el certificado de matrimonio y los documentos de identidad de ambas partes. Diríjase a la sucursal de retiro del banco depositante de la caja de previsión con la tarjeta de débito del banco depositante de la caja de previsión. Al comprar una casa en un lugar diferente, el lugar de compra debe ser el lugar de trabajo o el registro del hogar del empleado o cónyuge. Por lo tanto, al comprar una casa en un lugar diferente, debe proporcionar el libro de registro del hogar del lugar. donde se compró la casa o el certificado de pago de la seguridad social de los últimos 6 meses antes de la compra de la casa. El monto del retiro no excederá el gasto real para la compra de la casa. Cuando los empleados compran una casa, si acuerdan la proporción de derechos de propiedad sobre la casa, los gastos correspondientes a la compra de la vivienda se determinarán en función de su respectiva proporción de derechos de propiedad.
Quienes compren viviendas en los alrededores de Nanjing y retiren fondos de previsión deben llevar los materiales al mostrador del banco de depósito y los resultados estarán sujetos a revisión.
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Solía trabajar en Beijing y la cuenta del fondo de previsión en Beijing ha sido sellada. Ahora trabajo en Nanjing y. comprar una casa y puedo transferir la cuenta del fondo de previsión en Beijing a ¿Se puede retirar el fondo de previsión de una sola vez? Si es así, ¿de qué manera?
El fondo de previsión para vivienda está sujeto a una gestión localizada. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Nanjing no tiene jurisdicción sobre el fondo de previsión que usted pagó en otras ciudades. Si necesita retirar el fondo de previsión pagado en otras ciudades, deberá retirarlo. Es necesario consultar con el centro de gestión de fondos de previsión local. Puede llamar a la línea directa del código de área local +12329.
Si necesita transferir cuentas desde otros lugares u otros centros de fondos de previsión a Nanjing, debe abrir una cuenta en Nanjing y realizar contribuciones periódicas durante 6 meses. Los empleados pueden utilizar la aplicación "Nanjing Provident Fund". o vaya a la sala de servicios en línea del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing. Haga clic en el menú "Solicitud de transferencia remota" para presentar la solicitud en línea. O elija presentar la solicitud fuera de línea: los empleados descargan el "Formulario de solicitud de continuación y transferencia fuera del sitio del Fondo de Previsión para la Vivienda" del sitio web del Centro de administración del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing y lo completan, trayendo el "Formulario de solicitud de continuación y transferencia fuera del sitio del Fondo de Previsión para la Vivienda" ", Cédula de Identidad y "Trámite Centralizado de Solicitud de Transferencia y Continuación Externa del Fondo de Previsión para la Vivienda" "Poder" (se requiere solicitud encomendada). Las unidades que realicen depósitos en el área urbana principal deben dirigirse a la Sub Caja de Previsión de la Ciudad. -Centro para solicitarlo; las unidades que realicen depósitos en Jiangning, Pukou, Jiangbei, Liuhe, Lishui y Gaochun deben dirigirse al subcentro correspondiente.
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06
La cuenta del fondo de previsión ha sido cerrada y retirada, y aún faltan dos días para que se selle el subsidio de vivienda para 180 días. ¿Cómo se extrae el subsidio de vivienda ahora?
Si la cuenta de subsidio de vivienda ha sido sellada, puedes cancelar la cuenta y retirarla después de dejar tu trabajo. Puedes traer tu cédula de identidad, certificado de renuncia y tu tarjeta de débito bancaria de pago de subsidio de vivienda (tipo I). ) a la vivienda fuera de línea La cuenta de subsidio se puede manejar en el mostrador de la sucursal del banco donde se abre la cuenta de subsidio (generalmente China Construction Bank).
En otros casos, la política de retiro de la cuenta de subsidio de vivienda (como el retiro de compra y alquiler de vivienda) es básicamente la misma que la política de retiro de la cuenta del fondo de previsión. Puede iniciar sesión en la "APLICACIÓN del Fondo de Previsión de Nanjing". y optar por manejar la cuenta de subsidio en línea en el negocio de retiro.
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