¿Qué significa para un promotor limpiar una casa?

Las propiedades que los desarrolladores están devolviendo son a compradores que ya las compraron. Debido a la falta de fondos y otras razones, las transacciones inmobiliarias normales no se pueden completar. En este caso, el promotor suele devolver un determinado porcentaje del depósito al comprador de la vivienda y luego continúa vendiendo la casa a los clientes que la necesitan.

¿Cuáles son los procedimientos de salida predeterminados para los desarrolladores de viviendas comerciales?

1. El comprador emite un aviso de rechazo: El comprador puede enviarlo al promotor por correo certificado, fax o teléfono. Si el desarrollador incumple y se retira, el desarrollador asumirá las pérdidas causadas por la salida, incluidos los intereses del préstamo, los intereses del depósito del pago inicial, los impuestos sobre la compra de vivienda, etc. Si el contrato de compra de vivienda estipula la tarifa de compensación por salida, se tratará de acuerdo con el contrato. Si el estándar de compensación estipulado en el contrato no es suficiente para compensar la pérdida, se puede solicitar una compensación adicional; si no se aprueba la solicitud de préstamo del comprador y las dos partes del contrato no pueden ponerse de acuerdo sobre el método de pago, el desarrollador no podrá hacerlo; responsable de la indemnización.

2. Completar todos los trámites dentro de los 15 días: Dentro de los 15 días posteriores a que el comprador solicite realizar el check out, el desarrollador deberá reembolsar todo el dinero pagado por el comprador y ser responsable de gestionar la cancelación o terminación del comprador. y el banco prestamista. Todas las formalidades del contrato. Antes de firmar los procedimientos o documentos anteriores, el desarrollador deberá pagar el capital mensual y los intereses al banco prestamista en lugar del comprador.

3. El desarrollador devuelve el pago de la casa: después de que el comprador emite un aviso de rechazo, el desarrollador debe devolver el pago completo de la casa al comprador y completar los procedimientos de pago con la Agencia de Gestión del Fondo de Previsión o el prestamista. banco. . Si el contenido anterior no se puede completar, el desarrollador pagará una milésima parte del precio total de la casa al comprador diariamente desde el día 16 en el que el comprador emite un aviso de salida hasta el día en que el comprador obtiene la casa completa. Pago de una indemnización por daños y perjuicios.

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