Chengdu publica el segundo lote de precios de referencia para viviendas de segunda mano: una gama más amplia favorece un control exhaustivo de los precios de la vivienda.
Capita Century Mansion y No. 5 Vanke Park están ambos en la sección Dayuan de la zona de alta tecnología, y en el área se encuentra la escuela secundaria Chengdu No. 7. Según la plataforma intermediaria de consultas en papel, el precio medio de cotización de las casas de segunda mano en CapitaLand Century en julio fue de 38.599 yuanes por metro cuadrado, un 4,7% menos que el precio de referencia de las transacciones de casas de segunda mano fue de 33.006 yuanes; /metro cuadrado, lo que equivale a un 13% de descuento.
La primera fase de Vanke Park No. 5 se inauguró en 2016, con un precio de cotización promedio de 33.549 yuanes/metro cuadrado, una disminución intermensual del 14,66%. La vivienda actualmente en venta es una quinta planta baja con 327,87 metros cuadrados. Los libros de tapa dura se entregaron a finales del año pasado, con superficies unitarias que oscilaron entre 184,99 y 389,74 metros cuadrados y un precio medio de 5,27 millones de yuanes. La lista de precios de una habitación muestra que, debido a los diferentes pisos, el precio total de un apartamento de 189,53 metros cuadrados está entre 4,25 millones de yuanes y 449.954,38+ millones de yuanes, y el precio unitario está entre 22.472 yuanes y 23.738 yuanes.
Vale la pena mencionar que la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu declaró anteriormente que el precio de referencia para las transacciones de viviendas de segunda mano en Chengdu se actualizará en principio cada seis meses y se ajustará y incrementado oportunamente de acuerdo a los cambios en el mercado inmobiliario. El precio de referencia será publicado en su momento.
Esta vez, los precios de transacción de referencia de un nuevo lote de viviendas de segunda mano en zonas residenciales se publicaron sólo un mes después. En comparación con los precios de referencia de las transacciones de viviendas de segunda mano publicados por primera vez, los precios de referencia de las transacciones de viviendas de segunda mano publicados esta vez se han expandido desde los cinco distritos, las zonas de alta tecnología y los nuevos distritos de Tianfu de Chengdu hasta las áreas suburbanas, pero Las comunidades residenciales cubiertas no son las mismas que la última vez.
Liang Nan, analista del Centro de Investigación de Datos de Vivienda de Zhuge, señaló que dado que el precio de referencia de las casas de segunda mano se lanza por primera vez principalmente en las principales áreas urbanas, y la popularidad en el mercado de En algunos sectores suburbanos todavía es alto, esta vez se ha ampliado el rango de precios de orientación de viviendas de segunda mano, lo que no solo muestra que la introducción anterior de la orientación de precios de viviendas de segunda mano ha logrado ciertos resultados en las principales áreas urbanas, sino que también ayuda. controlar exhaustivamente los precios de la vivienda y orientar el enfriamiento general del mercado. También muestra que el alcance de la comunidad introducida la última vez no es lo suficientemente amplio, lo que hace que algunas áreas no logren los resultados ideales esperados.
El 28 de mayo, Chengdu publicó el primer lote de precios de referencia de transacciones de viviendas de segunda mano, que involucran a 201 comunidades en el distrito de Chenghua, el distrito de Jinniu, el distrito de Wuhou, el distrito de Qingyang, el distrito de Jinjiang, el nuevo distrito de Tianfu y High -Zona tecnológica. El precio de transacción más alto es de 39.300 yuanes y está ubicado en la comunidad Zhongda Wenrude, zona de alta tecnología. El condado de Xichengshou en el distrito de Jinniu tiene el precio unitario de referencia más bajo: 12.607 yuanes. El primer lote de precios guía para transacciones de viviendas de segunda mano tiene básicamente un descuento de alrededor del 8,5%, y los más bajos llegan incluso al 40%.
Liang Nan continuó diciendo que desde que Chengdu tomó la iniciativa en la publicación de los precios de referencia para las casas de segunda mano, el mercado se ha enfriado significativamente en el corto plazo, con una caída tanto del volumen como del precio de las casas de segunda mano. , y luego se estabiliza gradualmente.
Precios de referencia para transacciones de vivienda de segunda mano en el segundo lote de comunidades residenciales en Chengdu