¿Cómo elegir un piso al comprar una casa en Changzhou? ¿En qué piso debería vivir?

1. ¿Qué factores se deben tener en cuenta a la hora de elegir el suelo?

1. Los miembros de la familia y las preferencias personales

Las preferencias personales deben tenerse en cuenta al comprar una casa. A algunas personas les gustan los rascacielos y sienten que tienen una visión amplia; de alturas y les gustan los edificios bajos. Si en la casa viven personas mayores y niños, conviene elegir una planta inferior.

2. Número total de pisos y ascensores

Por lo general, los pisos buenos se ubican entre un tercio y dos tercios del total de pisos, así que antes de elegir un piso hagamos un cálculo. Mire primero el piso general. Los residentes de los rascacielos dependen en gran medida de los ascensores, por lo que deben prestar atención al número total de viviendas y ascensores en todo el edificio. Si el número de ascensores es pequeño, los residentes de los rascacielos tendrán que esperar mucho tiempo para que lleguen los ascensores cuando viajen. Además, también es necesario tener en cuenta la seguridad del funcionamiento del ascensor.

3. La calidad de la iluminación

La separación entre edificios afecta directamente al efecto de iluminación y ventilación de la casa. Cuando la distancia entre edificios no es muy grande, cuanto más alto sea el piso, mejor será la iluminación. Además, si hay edificios altos alrededor, también afectará la calidad de la iluminación de la casa.

4. Capacidad financiera

A la hora de comprar una casa y elegir el piso, debes considerar tu propia capacidad financiera. En términos generales, cuanto más alto sea el piso, más caro será el precio. Para edificios residenciales de gran altura, después de alcanzar una determinada altura de piso, cuanto más alto sea el piso, más barato será el precio. Por lo general, las casas de la planta baja y del último piso son mucho más baratas que las de otros pisos.

5. Ventajas y desventajas de los pisos

Existen ventajas y desventajas para casas de un piso, de poca altura, de media altura, de gran altura y de último piso. Al comprar una casa, asegúrese de comprender los pros y los contras de cada piso.

Ventajas y desventajas del primer piso: El primer piso es fácil de entrar y salir, fácil de escapar en caso de incendio u otros accidentes, humedad relativamente alta, no se puede garantizar la privacidad, iluminación general, relativamente ruidoso (susceptible al sonido de la puerta de la unidad al abrirse y a los pasos de los peatones) Impacto del ruido), si la administración de la propiedad no es perfecta, es fácil que lo roben.

Las ventajas y desventajas del piso inferior: menos dependencia del ascensor (es más conveniente subir las escaleras después de un corte de energía), fácil acceso como el primer piso, si la distancia entre edificios es demasiado; pequeño, habrá poca iluminación y poca privacidad.

Residencias de altura media a alta: la ubicación del piso es mejor, la iluminación y las vistas son mejores y el precio generalmente es más caro. Al igual que el ático, es difícil escapar en caso de incendio o accidente.

Las ventajas y desventajas del último piso: no necesita verse afectado por los residentes del piso superior (como el sonido de pasos, muebles en movimiento, etc.), buena privacidad, visión amplia , precio bajo y buena iluminación; el piso superior tiene fugas con facilidad, veranos calurosos e inviernos fríos, baja presión de agua y alta dependencia de los ascensores (los ascensores están fuera de servicio, lo que dificulta subir escaleras).

6. Nivel de ruido

Hay mucho ruido en los pisos inferiores, principalmente por los pasos de los peatones y el sonido de las puertas de las unidades al abrirse y cerrarse. Si las zonas residenciales no están separadas de las personas y los vehículos, también se verán afectadas por el ruido de los vehículos.

7. Seguridad contra incendios

A la hora de comprar una casa y elegir el suelo, hay que tener en cuenta la seguridad contra incendios. Generalmente, es difícil escapar de un incendio en un piso alto. Algunas escaleras de incendios urbanas tienen 51 metros de altura, que pueden alcanzar una altura de unos 17 pisos. Puedes elegir pisos según la altura de las escaleras de incendios de tu ciudad.

Comprueba si hay pisos refugio en edificios de gran altura. El piso del refugio es un piso en un edificio de gran altura especialmente diseñado para que las personas puedan evacuar y refugiarse. Los edificios con una altura superior a 100 m deberían tener generalmente un suelo de refugio.

Al elegir un edificio de gran altura, es necesario saber qué tan bien están funcionando las instalaciones de seguridad contra incendios en la comunidad y qué tan buenos son los servicios de la propiedad. Porque la calidad de los servicios inmobiliarios está directamente relacionada con si las instalaciones de extinción de incendios se pueden utilizar con normalidad y si el rescate se realiza a tiempo en caso de incendio.

2. ¿Qué piso es mejor, de varios pisos, de gran altura, de gran altura o de gran altura?

De varios pisos se refiere a edificios de 4 a 6 pisos; los edificios pequeños de gran altura se refieren a edificios de 7 a 11 pisos; los de gran altura se refieren a edificios de más de 12 pisos; En edificios de más de 100 metros de altura, normalmente se trata de un edificio de más de 33 plantas. Para rascacielos pequeños y de varios pisos, son buenos otros pisos, excepto el primer piso y el último piso.

3. ¿A qué debes prestar atención cuando te encuentras con suelos especiales?

A la hora de comprar una casa, habrá algunos suelos especiales, como suelos elevados y suelos de equipamiento.

El suelo de equipamiento es el suelo con los equipos centrales de calefacción, electricidad o suministro de agua. Además del piso del equipo, la siguiente capa del piso del equipo tendrá un impacto negativo en el ambiente de vida debido al ruido y la vibración mecánica del equipo, así que tenga cuidado al comprar. En comparación, la capa situada encima de la capa del dispositivo es mejor.

El piso elevado tiene muchas ventajas. Evita el levantamiento directo de la capa inferior y el suelo y favorece la ventilación; el piso elevado proporciona un lugar para que las personas se relajen y se entretengan. Sin embargo, si hay mucha gente en el piso elevado, habrá mucho ruido si la basura en el piso elevado no se puede limpiar a tiempo, fácilmente producirá un olor desagradable y afectará el ambiente de vida en el piso superior; piso elevado.

El precio total de la vivienda es elevado. Después de instalarte, si no estás satisfecho con el piso seleccionado, será más complicado cambiar de habitación. Después de todo, el coste de cambiar de casa es relativamente alto. Por eso, antes de comprar una casa, debes considerar plenamente las ventajas y desventajas de cada piso, así como las precauciones a la hora de elegir un piso, para que puedas elegir un piso satisfactorio.

(La respuesta anterior se publicó el 1 de agosto de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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