¿Cuál es el método de evaluación para la expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la provincia de Shandong? Medidas de la provincia de Shandong para la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal Artículo 1 Con el fin de regular las actividades de selección y contratación de las agencias de evaluación de precios inmobiliarios para la expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal, De conformidad con lo establecido en el "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado", en función de la situación real de la provincia, se formulan estas medidas. Artículo 2 Dentro de la región administrativa de esta provincia, estas Medidas se aplicarán a la selección de agencias estatales de valoración de precios inmobiliarios para la expropiación e indemnización de viviendas elevadas. Artículo 3 Corresponde a la dirección administrativa provincial de vivienda y desarrollo urbano-rural la supervisión y gestión de la selección de los organismos tasadores de precios inmobiliarios para la expropiación e indemnización de viviendas en la provincia. Los departamentos de expropiación de viviendas de las ciudades y condados (ciudades) de distrito son responsables de la supervisión y gestión de las agencias de evaluación de precios inmobiliarios para la expropiación y compensación de viviendas dentro de sus respectivas regiones administrativas. Artículo 4 La selección de agencias de evaluación de precios inmobiliarios para la expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal deberá respetar los deseos de las personas expropiadas y seguir los principios de debido proceso, apertura y transparencia. Artículo 5 Los departamentos de expropiación de viviendas de la ciudad y el condado, junto con el departamento de evaluación de precios inmobiliarios, recomendarán una lista de agencias de evaluación de precios inmobiliarios con buena reputación social, sólida solidez integral y calificaciones de nivel tres o superior para que la persona expropiada Elija, pero otras empresas inmobiliarias calificadas no estarán restringidas. Las agencias de tasación de precios se dedican al negocio de tasación. Artículo 6 Una vez determinado el alcance de la expropiación de la vivienda, el departamento de expropiación de la vivienda anunciará el nombre y el alcance del proyecto expropiado, el método de selección de la agencia de evaluación de precios de bienes raíces y otros asuntos relacionados dentro del alcance de la expropiación, e informará al expropiado. personas del derecho a negociar y seleccionar la agencia de evaluación de precios de bienes raíces. El plazo para que el expropiado negocie y seleccione una agencia tasadora de precios inmobiliarios es de 15 días. La agencia tasadora de precios inmobiliarios puede ser seleccionada por la junta de calle o de barrio donde se encuentra la casa expropiada. Artículo 7 Si la persona expropiada no logra llegar a un acuerdo mediante consulta durante el período de solicitud de opinión pública, el departamento de expropiación de viviendas podrá organizar consultas casa por casa o votación centralizada para seleccionar una agencia de evaluación de precios inmobiliarios de acuerdo con el principio de la minoría que obedece a la mayoría. La consulta puerta a puerta o la votación centralizada deben realizarse por escrito. Artículo 8 Si la proporción de personas expropiadas que participan en la votación es demasiado pequeña, el departamento de expropiación de viviendas podrá seleccionar aleatoriamente una agencia de evaluación de precios inmobiliarios de la lista publicada de agencias de evaluación de precios inmobiliarios mediante sorteo o números de lotería. Artículo 9 Cuando el departamento de expropiación de viviendas determine la agencia de evaluación de precios de bienes raíces mediante votación centralizada, sorteo o lotería, invitará a representantes de la persona expropiada, la oficina subdistrito y el comité comunitario para la supervisión in situ. Artículo 10 Una vez determinada la agencia de evaluación de precios de bienes raíces, el departamento de expropiación de viviendas publicará la lista de agencias de evaluación de precios de bienes raíces dentro del alcance de la expropiación. Al mismo tiempo, notificar por escrito a la agencia de tasación de precios inmobiliarios seleccionada y firmar con ella un contrato escrito de encomienda de tasación de expropiación de la vivienda. Artículo 11 El departamento de expropiación de viviendas de una ciudad distrital podrá, a la luz de las realidades locales, formular métodos específicos para seleccionar una agencia de evaluación de precios inmobiliarios para la compensación por la expropiación de casas en terrenos de propiedad estatal. Artículo 12 Estas Medidas entrarán en vigor a partir de la fecha de su promulgación. Lo anterior es una introducción detallada a los métodos de evaluación para la expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la provincia de Shandong. Las casas en el terreno expropiado serán seleccionadas por los departamentos pertinentes en función de la situación real, pero el requisito previo debe ser el consentimiento de la persona expropiada y la decisión debe ser justa y razonable. De lo contrario, violará las regulaciones estatales e infringirá los derechos e intereses de las partes interesadas. Se puede ver que le resultará útil comprender los conocimientos jurídicos pertinentes.