Proceso de adquisición de terrenos por parte del promotor

Los promotores suelen preparar los fondos para la adquisición de terrenos de acuerdo con el tiempo necesario para que el terreno esté listado, registrar la adquisición del terreno con anticipación y pagar un depósito. Cabe señalar que la información relevante del desarrollador debe prepararse y enviarse en conjunto. Cuando se subasta el terreno, hay que pujar por el terreno.

Vías que tienen los promotores inmobiliarios para obtener terrenos

1. Subordinado a la administración

Si los promotores inmobiliarios quieren obtener terrenos, pueden recurrir a recursos administrativos. para construcción y renovación. Los llamados recursos administrativos aquí se refieren a la renovación de instalaciones públicas por parte del gobierno, que incluyen: renovación de plazas, construcción de viviendas asequibles, renovación de casas en ruinas en barrios marginales, etc.

2. Subasta

Si los promotores inmobiliarios quieren adquirir terrenos, también pueden obtenerlos mediante subasta de terrenos. El estado dará a conocer la situación del terreno, acordará la fecha de la subasta y luego pedirá a todos los desarrolladores que quieran adquirir el terreno que vengan al sitio y paguen el depósito de la subasta, y luego podrán participar en la subasta del terreno. Pero, en general, en las licitaciones de terrenos sólo se adjudica el precio más alto. Por supuesto, también depende de la estrategia de subasta. Por ejemplo, se pueden adquirir terrenos de forma anticíclica o evitar ciclos máximos.

3. Adquisición ˌAdquisición

Algunos promotores inmobiliarios han obtenido la totalidad del terreno, pero no tienen la capacidad de desarrollarlo, o simplemente quieren venderlo. En este momento, los promotores inmobiliarios pueden comprar un terreno y obtener una parte para cooperar entre sí. Algunos incluso adquieren directamente las empresas fusionadas y luego se llevan todo el terreno en sus manos.

4. Licitación

Cuando un país quiere vender un terreno, generalmente emite un aviso de licitación a los promotores inmobiliarios, y los promotores inmobiliarios deben preparar ofertas para participar. en la licitación. Después de evaluar exhaustivamente las calificaciones, la reputación, la solidez financiera, el diseño del proyecto, el precio de la licitación, el método de pago y otros factores de cada empresa de bienes raíces, el estado decide qué desarrollador inmobiliario gana la licitación y hace públicos los resultados.

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