Hay algo sospechoso en que los promotores vendan plazas de aparcamiento, y las plazas de aparcamiento están guardadas en los fondos del proyecto.
Trampa de estacionamiento del pago del proyecto
La mayoría de los propietarios que han pagado el pago del proyecto se deben a problemas en la cadena de capital del desarrollador y no pueden pagar el pago del proyecto de la parte constructora, por lo que Lo hipotecan a la parte constructora, este tipo de plaza de aparcamiento será mucho más barata que el precio normal. Al firmar un contrato de espacio de estacionamiento, el propietario, el desarrollador y la parte constructora deben firmar un contrato. La simple firma de un contrato con el desarrollador no es válida. Si el promotor hipoteca la plaza de aparcamiento financiada por el proyecto al banco para solicitar un préstamo y el promotor no paga la hipoteca del banco, los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento no pertenecerán al propietario.
La mejor ubicación del garaje subterráneo:
1. Si el garaje subterráneo tiene un primer piso negativo y un segundo piso negativo, trate de no comprar una plaza de aparcamiento en el segundo piso negativo. piso. En otras palabras, no compre una plaza de aparcamiento en la planta baja, porque cuando llueve mucho, la planta baja suele tener más probabilidades de inundarse;
2. Es mejor elegir pilares, lo que aumentará la probabilidad de que se rompan.
3. Es mejor tener una pared detrás del espacio de estacionamiento, lo que también puede reducir efectivamente la posibilidad de que se raye.