Hay algo sospechoso en que los promotores vendan plazas de aparcamiento, y las plazas de aparcamiento están guardadas en los fondos del proyecto.

Hoy en día, la popularidad de los coches está cada vez más extendida y las plazas de aparcamiento son cada vez más escasas. La mayoría de los propietarios de automóviles optarán por comprar plazas de aparcamiento en sus propias comunidades para aparcar sus coches. Sin embargo, los propietarios de automóviles deben prestar atención al comprar plazas de aparcamiento a los promotores. Los promotores también tienen muchos trucos. Algunos desarrolladores confundirán los derechos de propiedad y los derechos de uso de los espacios de estacionamiento al vender espacios de estacionamiento a los propietarios de automóviles, lo que provocará malentendidos cuando los propietarios de automóviles compren espacios de estacionamiento. El propietario tiene los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento, es decir, el derecho de propiedad pertenece al propietario, mientras que el derecho de uso y propiedad de la plaza de aparcamiento pertenece al promotor. Si existen circunstancias especiales que requieran compensación por plaza de aparcamiento, sólo habrá plazas de aparcamiento en la finca y no habrá derecho de uso.

Trampa de estacionamiento del pago del proyecto

La mayoría de los propietarios que han pagado el pago del proyecto se deben a problemas en la cadena de capital del desarrollador y no pueden pagar el pago del proyecto de la parte constructora, por lo que Lo hipotecan a la parte constructora, este tipo de plaza de aparcamiento será mucho más barata que el precio normal. Al firmar un contrato de espacio de estacionamiento, el propietario, el desarrollador y la parte constructora deben firmar un contrato. La simple firma de un contrato con el desarrollador no es válida. Si el promotor hipoteca la plaza de aparcamiento financiada por el proyecto al banco para solicitar un préstamo y el promotor no paga la hipoteca del banco, los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento no pertenecerán al propietario.

La mejor ubicación del garaje subterráneo:

1. Si el garaje subterráneo tiene un primer piso negativo y un segundo piso negativo, trate de no comprar una plaza de aparcamiento en el segundo piso negativo. piso. En otras palabras, no compre una plaza de aparcamiento en la planta baja, porque cuando llueve mucho, la planta baja suele tener más probabilidades de inundarse;

2. Es mejor elegir pilares, lo que aumentará la probabilidad de que se rompan.

3. Es mejor tener una pared detrás del espacio de estacionamiento, lo que también puede reducir efectivamente la posibilidad de que se raye.

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