Firmamos un contrato de compraventa de casa de segunda mano a través de un intermediario. Una de las cláusulas es que no se debe quitar la infraestructura y decoración fija de la casa cuando se entregue la casa, y se regalará energía solar. .

Pregunta: En el contrato de compraventa de casa de segunda mano que firmamos a través de un intermediario, hay una cláusula de que al entregar la casa no se quitará la infraestructura y decoración fija de la casa, y se eliminará la energía solar, los aires acondicionados y la estufa. Se regalarán capuchas. El comprador actual no ha pagado la totalidad de la casa a tiempo según lo acordado en el contrato y se ha retrasado 25 días. Según el contrato, el comprador ha incurrido en una comisión por pago atrasado de 17.500 yuanes, que se negó a pagar. Temíamos que una demanda demandara demasiado tiempo y fuera demasiado laboriosa, por lo que queríamos desmantelar todos los aparatos de aire acondicionado, campanas extractoras, paneles solares, armarios de cocina, lavabos y lámparas de nuestra casa como garantía. ¿Es esto posible? ¿Los muebles de cocina, lavabos y lámparas se consideran infraestructura y decoración fija?

Respuesta: Scout Legal Online Consulting resolverá tus dudas.

A la hora de firmar un contrato de compraventa de una casa de segunda mano, se debe prestar atención a los siguientes aspectos:

1. Prestar atención a la propiedad de la casa de la transacción, que se refiere principalmente a la propiedad de la casa de la transacción. revisión de si la casa de transacción está hipotecada o cuenta con revisión de otras personas.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos de nuestro país, las casas que hayan sido reglamentadas, selladas o restringidas de otro modo por organismos judiciales o administrativos de conformidad con la ley no podrán ser transferidas. Además, la transferencia de casas propiedad de * * * (como una pareja * * * y * * *) debe obtener el consentimiento por escrito de todos los * * * propietarios.

2. Presta atención a revisar los precios de la vivienda, otros honorarios y comisiones.

Los precios de la vivienda deberían negociarse entre compradores y vendedores, pero en la práctica, la mayoría de las casas de segunda mano se compran y venden a través de intermediarios. Por lo tanto, para evitar que intermediarios sin escrúpulos aumenten deliberadamente los precios de la vivienda para obtener ganancias, es necesario comprender completamente el precio confiado al vendedor de la casa, y es mejor negociar directamente con el vendedor bajo la organización de un intermediario.

Además de los precios de la vivienda, también es necesario aclarar las responsabilidades en materia de impuestos y tasas de transacción. Además, si algunas casas cuentan con instalaciones auxiliares, el precio también debe quedar claro. En cuanto a la comisión de intermediario, el precio de la comisión, el contenido del servicio y el monto de la comisión deben acordarse claramente, y se debe llegar a un acuerdo sobre el reembolso de la comisión después de que la transacción fracase.

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