Si desea comprar una casa, ¿a qué debe prestar atención cuando ve propiedades solo?
Al mirar una casa nueva, el asesor inmobiliario primero explicará la mesa de arena para que los compradores comprendan las condiciones específicas del proyecto, y luego los llevará a ver el parque, los edificios físicos y el modelo. alojamiento. Si tiene alguna pregunta durante el proceso de visualización, no pague ni firme ningún documento en papel.
1. ¿A qué debes prestar atención al ver la mesa de arena?
La mesa de arena en la oficina de ventas incluye mesa de arena de lote, mesa de arena de proyecto y mesa de arena tipo apartamento.
1. ¿A qué debes prestar atención al ver la mesa de arena exterior?
Cuando el consultor inmobiliario explica, preste atención a la construcción y planificación de carreteras en términos de instalaciones de transporte, lo que afecta directamente la conveniencia de viajar después de mudarse, preste atención a la distancia entre las instalaciones comerciales y médicas; , si necesita caminar o conducir, afectará la comodidad de la vida en términos de instalaciones educativas, pregunte si la comunidad tiene viviendas en el distrito escolar y si la propiedad tiene requisitos de admisión en términos de planificación regional; Los planes futuros de los gobiernos circundantes ayudarán a juzgar su espacio de apreciación y potencial.
2. ¿A qué debe prestar atención al visualizar el sandbox del proyecto?
Generalmente, el sandbox del proyecto intentará restaurar el estado general de la propiedad según una determinada proporción. Los compradores de viviendas deben centrarse en el espaciamiento de las construcciones, el entorno verde y la planificación del transporte interno.
(1) Preste atención al espacio entre edificios.
La distancia entre los edificios delantero y trasero se puede calcular en función de la altura del edificio: distancia del edificio = 1: 1,2, dependiendo de si la densidad de la comunidad es razonable. Además, cuando los desarrolladores crean zonas de pruebas para proyectos, a menudo amplían el espacio entre edificios para que los compradores puedan sentir la amplitud del espacio entre edificios. Pueden preguntar al asesor inmobiliario sobre la distancia real entre edificios y observarla in situ mientras contemplan el jardín.
(2) Preste atención al entorno verde
La tasa de espacios verdes en áreas residenciales generalmente no debe ser inferior a 30. Preste atención a si la proporción de superficie es demasiado alta y si el edificio y el paisaje están coordinados. Al exhibir el parque, también se debe prestar atención a si la planificación del espacio verde coincide con la mesa de arena.
(2) Preste atención a la planificación de las vías internas y los espacios de estacionamiento.
Depende de si los espacios de estacionamiento y la planificación vial de la comunidad serán razonables. las plazas de aparcamiento y podrá ver aproximadamente el número de plazas de aparcamiento. Dibujar algunos carriles en la carretera también puede medir directamente el ancho de la carretera real.
(4) Preste atención al público* * *
Las ubicaciones de fosas sépticas, subestaciones y estaciones de basura en áreas residenciales en general son básicamente invisibles en la mesa de arena del proyecto. Puede preguntar a un asesor inmobiliario si las instalaciones públicas son fáciles de usar.
3. ¿A qué debes prestar atención cuando miras una mesa de arena en casa?
La calidad del piso incide directamente en la comodidad de los compradores tras mudarse. En primer lugar, debemos prestar atención a si el tipo de casa es cuadrada; en segundo lugar, debemos comprobar si las particiones funcionales son razonables, si los dormitorios, cocinas y otras particiones son obvias y si las áreas activas y tranquilas están separadas. Obtenga una comprensión general de los tipos de casas a través del sandbox de tipos de casas, para que pueda concentrarse en las habitaciones modelo en el sitio.
2. ¿A qué debes prestar atención cuando miras una habitación modelo?
Las casas modelo no representan los estándares finales de vivienda. Al mirar casas modelo en el lugar, además de si el diseño del plano de planta es razonable, también debe prestar atención a los siguientes puntos para evitar ser engañado.
(1) Iluminación
Al observar una casa, las luces de la casa modelo generalmente están completamente encendidas, lo que a menudo hace que los espectadores ignoren las condiciones de iluminación diarias. Pida apagar todas las luces y observe la iluminación natural de la habitación durante el día.
(2) Diseño de tuberías
Preste atención a si las cuatro esquinas de la casa son planas y pregunte al vendedor sobre la distribución de las tuberías en la casa, como la ubicación de Tuberías en cocina y baño, y la distribución de tuberías en dormitorios y salones para evitar problemas a la hora de decorar tu hogar.
(3) Tamaño de los muebles
La mayoría de los muebles de la sala modelo están hechos especialmente y son de tamaño relativamente pequeño. Al ver una casa, puede utilizar una simple cinta métrica para medirla y evitar que el espacio interior no pueda satisfacer las necesidades de las actividades normales.
(4) Estándares de entrega
Los desarrolladores de casas modelo suelen pedir a diseñadores conocidos que diseñen y decoren, utilizando accesorios de alta gama. Al ver una casa, asegúrese de preguntar cuáles son las similitudes y diferencias entre la casa y el apartamento modelo cuando se entregó. Asegúrate de preguntar claramente sobre el modelo, precio y marca de los materiales de decoración para no dejarte engañar.