Constellation Knowledge Network - Preguntas y respuestas sobre la interpretación de los sueños - La casa que se ha comprado tiene un pago inicial de 700.000, que se pagará en octubre. Si el agente inmobiliario incumple el contrato ¿cómo debo indemnizar?

La casa que se ha comprado tiene un pago inicial de 700.000, que se pagará en octubre. Si el agente inmobiliario incumple el contrato ¿cómo debo indemnizar?

El pago inicial de la casa que compró es de 700.000 y vence en octubre. Si el agente inmobiliario incumple el contrato, ¿cómo se le compensa? Eche un vistazo al contrato que firmó en ese momento. Contiene la responsabilidad detallada por incumplimiento de contrato. Generalmente, se le compensará con una décima parte del precio diario de la habitación. O una compensación única.

¿Qué debo hacer si la agencia inmobiliaria incumple el contrato? "La interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos relativos a disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" Artículo 4 Si el vendedor acepta el depósito del comprador como garantía para celebrar un contrato de venta de viviendas comerciales a través de suscripción, pedido o reserva, no se puede celebrar por motivos de una de las partes. El contrato de compraventa de vivienda comercial se tramitará de conformidad con las disposiciones de la "Ley de Depósitos" si el contrato de compraventa de vivienda comercial no se puede firmar por vencimiento; Por causas que no puedan ser imputables a ambas partes, el vendedor devolverá el depósito al comprador.

El artículo 89 de la "Ley de Garantías" estipula: "Si el que paga el depósito incumple la deuda convenida, no tiene derecho a exigir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito incumple Para cumplir la deuda convenida deberá devolver el doble del depósito."

Entonces, dependiendo de tu situación, depende principalmente de si la razón por la que no puedes escapar de la propiedad se puede atribuir al promotor. Si se le puede atribuir, debería pagarle el doble del depósito. Si no se le puede atribuir, su depósito podrá ser devuelto con intereses del banco por el mismo período. Desde la perspectiva de comprar una casa, si realmente desea este apartamento, puede solicitar cambiar de habitación en lugar de realizar el check-out. Sin embargo, hay que descubrir por qué no puede manejar un proyecto inmobiliario. Si ni siquiera puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria, debe considerarlo detenidamente. El riesgo es muy alto. Sería más seguro comprobarlo.

¿Qué debería hacer el agente de bienes raíces si los precios de la vivienda suben después de que el agente de bienes raíces apunte al proveedor de materiales? La cuestión clave es si el contrato de la casa comprada está registrado y si la casa está terminada e hipotecada. Si la casa está terminada y el contrato está registrado, no habrá problema. La casa te pertenece y está protegida por la ley. Habrá problemas si el contrato no está registrado. Si la casa ha sido hipotecada o se han vendido más de una casa, será aún más problemático. Esté preparado para una demanda. Si el contrato ha sido inscrito pero la vivienda no está terminada, el proceso deberá esperar hasta que concluya el procedimiento concursal del promotor.

¿El anticipo se debe pagar al banco o al promotor inmobiliario? La casa es del promotor, por supuesto es para el promotor.

El banco es simplemente tu acreedor (pides prestado dinero al banco)

¿Cómo compensar a la agencia inmobiliaria por los dos pisos inferiores al entregar la casa? 1. El artículo 94 de la Ley de Contratos estipula que si una de las partes retrasa el cumplimiento de su deuda principal y no cumple dentro de un plazo razonable después de haber sido instada, la otra parte puede rescindir el contrato. La "Interpretación de disputas relativas a contratos de venta de viviendas comerciales" del Tribunal Supremo Popular define el "plazo razonable" y estipula que si el vendedor retrasa la entrega de la casa y no cumple dentro de un plazo razonable de tres meses después de haber sido instado, y una de las partes Las solicitudes de resolución del contrato, deberán sustentar la solicitud, salvo acuerdo en contrario de las partes. La "Interpretación" también estipula que si no hay disposición legal o no hay acuerdo entre las partes, el plazo razonable para ejercer el derecho de revocación será de tres meses después del recordatorio de la otra parte. Si la otra parte no solicita la notificación, el derecho de revocación se ejercerá dentro de un año a partir de la fecha de ocurrencia del derecho de revocación; si el derecho de revocación no se ejerce dentro del plazo, el derecho de revocación se extinguirá; .

2. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, si el vendedor no entrega la casa dentro del plazo previsto, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios o compensar las pérdidas. Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o también pueden acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento del contrato. contrato.

3. Si el contrato no estipula el método de cálculo del monto de la indemnización por daños y perjuicios o el monto de la compensación por pérdidas, se puede determinar consultando las normas de alquiler para casas similares en el mismo lugar publicadas. por las autoridades competentes pertinentes o evaluados por agencias de tasación inmobiliaria calificadas durante el período de entrega retrasada.

La casa de la agencia inmobiliaria de Baoding depende de dónde la compres, si tienes en cuenta las instalaciones del entorno o simplemente el precio. Le sugiero que revise las casillas usted mismo.

Menos de 3000 yuanes

Sunshine West County 1500

Sunshine Waterfront 2050

Jiaxing Youth New City 2400

IKEA Garden 2400

Sunshine Garden Area B 2400

3000 ~ 5000 yuanes

Golden Crown City 3000

Cannes Champagne Town 3000

p>

New Oriental Phoenix 3171

Shangzhongju 3200

Primavera de la ciudad de Baihua 3300

Más de 5.000 yuanes

Jardín Xianyi ( Taoyuan 5600

Mancheng 26th Avenue 7300

Zhuyutang 7500

Las últimas propiedades inmobiliarias

Sunshine West County 1500

Urban Huating

Nueva Constelación de Huake 2380

Star River Bay 3400

Jardín Shijiali

Manantial de la ciudad de Baihua 3300

p >

Kyoto Golf 4300

Lan Xiu Uptown 3400

Slow City 26 Island 7300

Lan Xiu Shinnosuke

Zhuyutang 7500

Holiday Atenas 4067

Huaguan Manor 3200

Paisaje oriental

Ciudad juvenil de Boxin

El promotor inmobiliario compensa nosotros por incumplimiento de contrato y solo compensa a los propietarios demandados. ¿Es razonable que la otra parte no compense por el incumplimiento de contrato durante más de tres años? Los casos de otros propietarios demandados serán los más convincentes. >

¿Por qué los desarrolladores inmobiliarios no pueden lograr un índice de pago inicial de 0 al vender una casa? El precio promedio ha bajado ligeramente a aproximadamente 18,000 y el pago inicial se puede dividir en: 1. El pago inicial mínimo para una una casa nueva que no supere los 90 metros cuadrados puede costar 20 RMB. En el caso de una segunda casa, el pago inicial mínimo para comprar la propiedad es 60 RMB. En el caso de una tercera casa, el banco que necesita un préstamo; puede no aprobar el préstamo en función del precio de la vivienda; 4. En otros casos, el pago inicial mínimo es 30.

Los promotores inmobiliarios deberían poder prestar dinero a los compradores de viviendas como pago inicial, y el El banco lo reconocerá si tiene el recibo del pago inicial del desarrollador. De hecho, el pago inicial lo paga usted y el banco se basa en este recibo.

Hola, compró la casa hace cuatro años. , y ahora el agente inmobiliario le notifica que realice los trámites hipotecarios. El contrato establece que el préstamo hipotecario es de 90.000, y el agente inmobiliario solo puede prestar 60.000, y el resto depende de usted. Si incumple el contrato, puede solicitar protección de derechos. Esto se debe a su estimación inadecuada de los riesgos. Pero si tiene el dinero, no hay ningún problema en intentar obtener un préstamo. Las tasas de interés no son bajas y pueden aumentar. p>

上篇: Modismos que describen a los jóvenes 下篇: Quiero aprender hipnosis.
Artículos populares