¿Cuáles son las diferencias entre un bungalow y una residencia ordinaria?
Los bungalows son generalmente fincas y generalmente no tienen un certificado de propiedad inmobiliaria. Si es un bungalow similar a una casa con patio, tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. Entonces no hay diferencia entre un bungalow con un. certificado de propiedad inmobiliaria y residencia ordinaria, si la hay, es solo en la casa. La diferencia entre la relación de superficie y la superficie.
¿Cuál es la diferencia entre residencias ordinarias y residencias no ordinarias?
1. Diferentes condiciones de compra: Las condiciones de compra de residencias ordinarias y residencias no ordinarias son diferentes a la hora de comprar una residencia. , si el nombre del comprador es Si existen otros tipos de propiedades, como residencias no ordinarias, no afectará el cálculo del número de calificaciones para la compra de vivienda. Cuando un comprador de vivienda compra una casa no residencial, cualquier vivienda residencial, no residencial o bungalow propiedad de un individuo o familia se incluirá en el cálculo del número de unidades durante la revisión de calificación.
2. Diferentes vidas útiles: las residencias ordinarias y las no ordinarias tienen diferentes vidas útiles. Todo el mundo sabe que las casas no residenciales tienen una vida útil más corta. Las casas no residenciales generalmente incluyen terrenos industriales, terrenos integrales y. terreno comercial. La vida útil de cada terreno no residencial es diferente. Por ejemplo, la vida útil del terreno industrial es de 50 años, la vida útil del terreno comercial es de 40 años y la vida útil del terreno integral es de 50 años. La vida útil de una casa en un terreno residencial común es generalmente de setenta años. Si la vida útil de la casa expira, es necesario pagar un determinado impuesto de escritura y una tarifa de transferencia para extender la vida útil de la casa.
3. La compensación por demolición es diferente: La compensación por demolición de residencias ordinarias y residencias no ordinarias es diferente. Si se derriba una casa de naturaleza residencial no ordinaria, el propietario puede elegir una compensación monetaria e implementarla. derechos de propiedad con el mismo valor que la compensación monetaria. Sin embargo, dado que la demolición de residencias no ordinarias es básicamente un anexo de casas de bienestar no público, no habrá intercambio de derechos de propiedad y los no residentes sólo podrán dar una compensación monetaria. Cuando se derriban casas en terrenos residenciales ordinarios, la compensación por demolición debe determinarse sobre la base del precio de tasación de mercado, el precio medio de transacción de viviendas comerciales y el precio de reposición.
4. Diferentes funciones: Las residencias ordinarias y las funciones no ordinarias son diferentes. Las funciones de las casas no residenciales no son aptas para vivir. Se utilizan principalmente para industria, transporte y almacenamiento. y con fines informativos; viviendas para atención médica y sanitaria, investigaciones científicas; viviendas para cultura, noticias, entretenimiento, paisajismo, viviendas para agencias gubernamentales, etc. Las casas en terrenos residenciales se refieren a casas comunes. Las casas residenciales construidas de acuerdo con los estándares de construcción residencial son para que vivan los residentes y no se utilizan para operaciones comerciales.
5. Diferentes requisitos de préstamo: para los compradores que obtienen préstamos para comprar una casa, los requisitos de préstamo para comprar residencias ordinarias y residencias no ordinarias son diferentes. Al comprar una residencia, los compradores pueden elegir préstamos comerciales. préstamos de fondos de previsión. Un préstamo combinado se puede utilizar por un máximo de 30 años si desea comprar una propiedad no residencial, solo puede elegir el pago completo o un préstamo comercial, y el préstamo solo se puede utilizar por un máximo; de 10 años.