¿Qué preparativos se necesitan para abrir una tienda física? ¿Puedo obtener un préstamo para abrir una tienda?

1. ¿Qué preparativos se necesitan para abrir una tienda física? ¿Puedo obtener un préstamo para abrir una tienda?

¿Qué preparativos se necesitan para abrir una tienda física? ¿Puedo obtener un préstamo para abrir una tienda? ¡Puede solicitar un préstamo para iniciar un negocio y probarlo si puede! Los solicitantes de préstamos deben tener prueba de identidad legal y válida y prueba de residencia legal en la ubicación del banco de préstamo, así como una residencia fija o lugar de negocios. La prueba de residencia fija puede ser un certificado de bienes raíces (el certificado de bienes raíces a nombre de los padres también es aceptable), y la prueba de lugar de negocios debe tener una licencia comercial emitida por la autoridad de administración industrial y comercial y una licencia comercial. para industrias relacionadas, lo que indica que se dedica a actividades productivas y comerciales normales.

¿Qué preparativos se necesitan para abrir una tienda física de ropa? Primero, elija la ubicación de la tienda, la decoración, los canales de compra y los empleados a atender. El resto son simplemente triviales. Básicamente nada.

¿Qué necesitas preparar para abrir una tienda física (como un restaurante de barbacoa)? El capital inicial es de unos 20.000 yuanes y el alquiler de la tienda es de unos 5.000 yuanes. El costo de obtener licencias comerciales y otros documentos no es mucho. La decoración de la tienda puede ser sencilla. Comprar barbacoa cuesta menos de 5.000 yuanes. parrillas, mesas, sillas y armarios frigoríficos Después, bebidas, Preparación de ingredientes

¿Puede un joven de 17 años abrir una tienda online? ¿Qué debo preparar para abrir una tienda? Los pasos para abrir una tienda son los siguientes: 1. Traer su cédula de identidad, preferiblemente un duplicado de la cédula de identidad 2. Diríjase al banco más cercano y abra una tarjeta, preferiblemente un banco estatal 3. Antes de abrir. la tarjeta, debe completar un formulario 4. Vaya al mostrador y dígale al personal que si desea comprar cosas en línea, debe abrir la banca en línea 5. La banca en línea se abrió con éxito. Inicie sesión en el sitio web de Alipay, regístrese en Alipay y complete la información relevante. 7. Solicite la autenticación de nombre real en el sitio web de Alipay. Ingrese a Taobao, regístrese en Taobao y complete la información relevante. 9. Taobao debe estar vinculado a Alipay. 10. Ahora no solo puedes comprar en línea. , si subes 10 o más artículos en Taobao, puedes abrir una tienda gratis. Gracias y espero poder ayudarte. Ayuda

¿Qué preparativos hay que hacer antes de abrir una tienda física? ¿Hasta qué punto? Al abrir una tienda, debe considerar sus características e intereses personales. Después de conocer la cantidad de fondos que tiene a mano, podrá comprender mejor si la tienda que desea abrir requiere habilidades especiales debido a diferentes atributos comerciales, como la capacidad de desarrollo empresarial. y capacidad de expresión, y realizar una evaluación uno por uno de la idoneidad de la industria a la que se ingresará, como las horas de trabajo, la duración de las horas de trabajo y los métodos de trabajo. Se recomienda que cuando no hayas decidido el tipo de negocio para abrir una tienda, asistas a más sesiones informativas realizadas por operadores de franquicias, escuches las voces de diferentes industrias y escuches por ti mismo los pros y los contras de abrir una tienda. . Tengo experiencia en la apertura de una tienda física de cortinas. Puedes pedirme consejo sobre mi experiencia. También puedes acudir al centro comercial Baidu Laoda Chuanglian para encontrar contenido sobre tiendas físicas.

¿Qué preparativos hay que hacer para abrir una tienda de punto de cruz? 1. Primero, estudie si se trata de ventas de una sola marca o de ventas multimarca, lo que afectará su estrategia de ventas. 2. Después de confirmar la marca de ventas, vaya al mercado mayorista o al agente de la marca para discutir el tema de la compra. 3. Encuentra tiendas y negocia el alquiler. Encuentra varios más y compara la ubicación y alquila 4. Decora la tienda y compra productos 5. Publicita adecuadamente 6. Abre una pequeña tienda

Tengo una tienda física de textiles para el hogar. Cómo abrir una tienda en Tmall. Cuánta preparación se requiere. Cuanto más detallado mejor. Puede sumar puntos. Gracias. 1. Vaya a Tmall en Baidu. Hay un soporte para comerciantes en la esquina superior derecha. Ingrese y haga clic en el comerciante para instalarse. 2. No puede utilizar su nombre personal para registrarse en Tmall Mall, solo puede utilizar el nombre de su empresa. Por lo tanto, debe registrar una cuenta corporativa de Alipay. Esos materiales deben prepararse primero antes de poder continuar con la operación en el siguiente paso, y el tercer paso requiere la autenticación del nombre real corporativo. 3. Complete los materiales preparados uno por uno en la cuenta comercial de Alipay. Después de que Tmall pase la revisión, Tmall transferirá un monto a su Alipay. Solo necesita completar el monto y la autenticación será exitosa. 4. Una vez que la empresa obtenga la certificación Alipay, podrá abrir una tienda. Antes de abrir una tienda, debe confirmar su tipo de tienda y luego podrá abrir Tmall según los diferentes tipos.

5. Lea atentamente las siguientes instrucciones de la tienda. Si comete un error accidentalmente, es posible que la tienda no se abra. 6. Después de completar la información, Tmall Mall la revisará durante unos días. En realidad, solo se necesitan entre 2 y 5 horas para ser aprobado. 7. Después de aprobar la certificación, puede abrir una tienda y deberá pagar un depósito. El depósito es diferente según los distintos productos, incluidos 50.000, 100.000 y 150.000. 8. También debe pagar una determinada tarifa de servicio a Tmall Mall cada año. Si el volumen de ventas anual alcanza una determinada cantidad, se le reembolsará.

¿Qué necesitas para abrir una tienda online? Introducción al trabajo de preparación antes de abrir la tienda El trabajo de preparación antes de abrir la tienda es un paso importante y no debe tomarse a la ligera. El primero es estar preparado en términos de fondos. La inversión para abrir una tienda online es baja, pero al menos deberías tener suficiente dinero para comprar los productos. Además, es necesario solicitar algunas tarjetas bancarias para facilitar el cobro de pagos en futuros negocios. La otra cosa es la preparación psicológica. Siempre hay períodos de transición y ganancias y pérdidas al hacer negocios. Aunque abrir una tienda online es relativamente sencillo, sigue siendo necesaria una buena calidad psicológica. Además, el emprendimiento en línea también requiere un equipo mínimo para establecer una tienda en línea y realizar el trabajo de mantenimiento diario: una computadora con acceso a Internet. Como sugiere el nombre, abrir una tienda en línea significa usar una computadora para vender productos en Internet a través de la red. generando así ganancias. Las computadoras se han convertido naturalmente en la "herramienta para comer" para los empresarios en línea; las cámaras digitales y los productos generalmente deben fotografiarse y cargarse en la tienda antes de colocarlos en el "estante" en línea. Las fotografías pueden permitir a los compradores sentir y comprender de manera más intuitiva. producto. Las herramientas de mensajería instantánea, como los PHS de los teléfonos móviles, deben estar abiertas más de 12 horas al día. Pueden mantenerse en contacto con los compradores en cualquier momento y también son una forma de mantenerse en contacto con los canales de compra. Además de la preparación financiera, la preparación psicológica y la preparación de software y hardware, lo más preocupante es el suministro de bienes. El suministro de bienes puede comenzar con el posicionamiento. ¿Qué tienda abrir? ¿Qué es lo más rentable para vender? Probablemente esto sea lo que preocupa a todos. Hay muchas categorías de productos. Es mejor tomar decisiones específicas en función de sus propios intereses y pasatiempos o canales de compra. Por supuesto, si planea ser una "tienda variada", debe hacerlo. vender lo que sea fácil de vender. Hay algo sobresaliente, que es la llamada característica. Por ejemplo, el precio de tus productos debe ser ventajoso, o deben ser productos nuevos y únicos. Si encuentras los canales de compra para estos productos, tu tienda tendrá ganancias inesperadas. Estrategia de compra Lo más importante es el canal de compra. Para que los productos tengan ventajas en precio y características se puede partir de los siguientes aspectos: 1. Prestar mucha atención a los cambios del mercado. Siempre debe prestar atención al mercado y aprovechar los descuentos para encontrar productos a bajo precio. Por ejemplo, para algunas marcas de ropa, los vendedores deben poder encontrar ropa de moda y de alta calidad durante los cambios de temporada o ventas especiales y revenderlas en línea para obtener ganancias de la diferencia de precio en tiempo y espacio. 2. Preste atención a los productos de comercio exterior. Entre los productos restantes de muchos fabricantes de comercio exterior, habrá algunos productos de mala calidad, es decir, los últimos pedidos del comercio exterior. Si se pueden comprar y revender a través de conocidos, las ganancias serán enormes. Sin embargo, cabe señalar que lo mejor es indicar en la introducción del producto que es el último pedido de comercio exterior. 3. Bienes extranjeros. Si tiene conexiones, puede comprar productos especiales en el extranjero y utilizar la diferencia de precio regional para revenderlos en línea, y puede obtener una ganancia de más del 40%. 4. Compre inventario excedente. Algunos mayoristas y fabricantes tienen un exceso de inventario. Si tiene fondos suficientes, puede comprar todo el inventario, porque el precio que obtiene es muy bajo y puede obtener grandes ganancias vendiéndolo en línea. 5. Compras del fabricante. Por supuesto, es mejor comprar directamente al fabricante. Si sabe negociar los precios, definitivamente obtendrá un precio bajo y la ganancia será natural. Pero debe saber que los fabricantes tienen requisitos estrictos sobre la cantidad de productos que se toman al mismo tiempo. 6. Comprar productos a mayoristas. Este es un método más conveniente. Cada ciudad tiene su propio mercado mayorista. Las más famosas son Yiwu Small Commodity City, Shanghai City God Temple y Qipu Road, Hangzhou Sijiqing, etc. Hoy en día, existen sitios web de venta al por mayor en Internet y también puedes comprarlos en dichos sitios web. 7. Venta al por mayor en línea.

¿Cuáles son las cosas que debes preparar al abrir una tienda física de punto de cruz? Hay tiendas de punto de cruz en todas partes. Solo conozco 4 en Wenyi Luguang, y hay más de 7 u 8 en Xiaozhai. También hay centros comerciales de la Universidad Jiaotong. ¿Cuál es Renrenle? Hay varias tiendas en los supermercados (no lo recuerdo claramente). Soy un entusiasta del punto de cruz, por eso le presto especial atención.

Personalmente creo que esta tienda todavía se puede abrir. La clave es elegir un buen lugar, no vayas a comprar al mercado y encuentres un lugar relativamente vacío, pero también debes considerar los alrededores. .Poder de consumo y hábitos de consumo de la población en general.

¿Qué preparativos se necesitan para abrir una tienda de ropa? En primer lugar, debe investigar. No se apresure a hablar con el dueño de la tienda. Primero, verifique e investigue si el entorno circundante es adecuado para abrir una tienda de ropa. Luego recorra la tienda como cliente para ver si puede. encuentre la verdadera razón por la que el dueño de la tienda se transfirió. Si es único, es posible debido a una mala gestión y otras razones. Piénselo y luego charle con el dueño de la tienda, intencionalmente o no, y pregúntele sobre el alquiler, los derechos de propiedad, etc. , en caso de que algo le suceda al segundo propietario, es mejor buscar un amigo legal para consultarlo. Si decide hacerse cargo, asegúrese de no actuar demasiado apresuradamente, ya que el propietario de la tienda tiene la intención de transferirse, después de examinar detenidamente la propiedad. Haga un inventario en la tienda, calcule el resultado final y discuta la tarifa de transferencia con él. Escuché a muchas personas decir que muchas personas ganan mucho dinero mediante la transferencia. Aunque es un problema pequeño, también supone un gran gasto si piensas trabajar durante mucho tiempo. Te deseo éxito

2. ¿Puedo obtener un préstamo para abrir una tienda? ¿Cómo hacerlo específicamente?

Sí, pero se deben cumplir ciertas condiciones: 1. La hipoteca propuesta requiere el consentimiento de terceros) y la propiedad debe tener menos de 20 años. 2. Estar en condiciones de acreditar ingresos y declaración de renta de más de 3 meses. 3. Poder presentar la prueba del propósito requerida por el banco

3. ¿Puedo obtener un préstamo para abrir una tienda?

Puedes conseguir un préstamo para abrir una tienda.

El préstamo hipotecario para tiendas es un tipo de préstamo para vivienda. Se refiere a pedir dinero prestado a un banco para comprar una tienda pagando el capital y los intereses a plazos. Generalmente, la tienda comprada se utiliza como hipoteca. Los solicitantes deben tener un estatus de residencia legal y válido, y tener un contrato o acuerdo para comprar una casa comercial, etc. El plazo de un préstamo hipotecario comercial suele ser de hasta 10 años.

1. Condiciones del solicitante:

1. Tener estatus de residencia legal y vigente.

2. Tener un contrato o convenio para la compra de un edificio comercial.

3. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Tener un pago inicial no inferior al 50% del precio total de la tienda adquirida.

5. Aceptar utilizar el local adquirido como garantía o aportar bienes reconocidos por el banco prestamista como garantía o prenda, o disponer de una entidad o persona física con cualificación de garantía y capacidad de pago suficiente para reembolsar el principal y los intereses. El préstamo y el garante serán solidariamente responsables.

2. Materiales de solicitud

1. El documento de identidad del prestatario (libro de registro del hogar) u otros documentos de residencia válidos. Si está casado, también debe presentar un comprobante personal de su estado civil. .

2. El solicitante del prestatario completa el "Formulario de Solicitud (Aprobación) de Préstamo para Vivienda Comercial".

3. Vale de anticipo.

4. Contrato o acuerdo de compra de una tienda.

5. Comprobante de bienes e ingresos familiares del prestatario.

6. Comprobante de identidad del prestatario.

7. Otra información requerida por el banco.

4. ¿Qué preparativos se necesitan para abrir una tienda física? ¿Puedo obtener un préstamo para abrir una tienda?

1. .com le recomienda: elegir Antes de abrir el sitio web, debe comprender el posicionamiento de su producto y ¿quiénes son los grupos de consumidores?

Cuando se trata de posicionamiento de productos, significa clasificar y posicionar los atributos de los productos que vende y dirigirse a los grupos de consumidores objetivo.

Por ejemplo: cuellos de pato, postres, té con leche, fideos de arroz, brochetas y otros snacks. Este tipo de productos pertenecen al ocio y a los jóvenes.

La mayoría de nuestros grupos de consumidores son jóvenes, por lo que nuestra primera opción para elegir tiendas debe estar cerca de centros comerciales, calles de snacks, calles peatonales y escuelas cercanas.

Si se trata de un restaurante tradicional o similar, y la mayoría de los grupos de consumidores son residentes estables o trabajadores de oficina en los alrededores, entonces la ubicación es adecuada para ubicarse en el medio de la zona residencial donde Los residentes se concentran en comercios o comercios residenciales, distritos comerciales y bloques, cerca de edificios de oficinas.

Tongcheng Soupu.com concluyó que hay tres preguntas: ¿Qué vender? ¿A quien? ¿Dónde está la gente?

Después de responder claramente a estas tres preguntas, nuestra selección de sitios quedará clara.

2. Análisis de la tienda:

Tongcheng Soupu.com recomienda que todos hagan tres observaciones al inspeccionar una tienda:

(1) Observe el flujo de personas que pasan. a través de la tienda La frecuencia, es decir, el flujo de personas. El catering se realiza generalmente en los puntos previos a las comidas, como alrededor de las 12 del mediodía y alrededor de las 18:00 de la noche.

(2) Observe la diferenciación industrial de las tiendas de al lado a izquierda y derecha o en toda la calle. Si está en el negocio de la restauración, sabemos que la restauración es una industria donde se concentra la industria. Sin embargo, si los vecinos de derecha e izquierda se dedican a ferretería, fontanería, materiales de construcción y muebles para el hogar, las industrias están demasiado diferenciadas y no son aptas para abrir restaurantes si los vecinos de izquierda y derecha son frutas frescas y supermercados pequeños y medianos; , ocio y entretenimiento y otras industrias pueden complementarse entre sí y atraer tráfico.

(3) Observe la conveniencia del transporte:

1. Elija una ubicación en un cruce o en una intersección de tres vías. La tienda tiene dos lados que dan a la calle. Ubicación ideal. Una tienda de este tipo ha aumentado su atención y puede tener puertas en ambos lados para facilitar la entrada de los clientes. Es lo que a menudo llamamos una tienda de doble fachada con esquinas doradas y bordes plateados. Es un recurso escaso. ¡Así que tómalo con decisión cuando lo encuentres!

2. El frente de la tienda debe estar orientado hacia la dirección donde viene el flujo principal de clientes, en lugar de hacia la dirección donde va el flujo principal de clientes.

3. Entre las tiendas que dan a la calle en bloques peatonales (callejones) con tiendas a ambos lados, es mejor elegir la ubicación de la sección dorada, por ejemplo, en una fila de tiendas con la misma distribución. y área, no elija los dos extremos. Para las tiendas (excepto las tiendas de conveniencia), no elija la tienda en el medio. En su lugar, elija la segunda o tercera tienda en los dos extremos de la tienda cerca del medio.

4. La entrada es una vía principal con más de cuatro carriles en ambos sentidos. Hay un cinturón de aislamiento en el medio, es inconveniente cruzar la vía. La velocidad del tráfico es relativamente rápida y es imposible estacionar. La acera en la entrada es demasiado ancha (más de 5 metros) o demasiado estrecha (menos de 2 metros), afectará la base de clientes del restaurante. la comodidad del transporte es baja, por lo que no se recomienda. Si detrás de la tienda existe un grupo residencial o zona comercial de cierto tamaño, este defecto también se puede subsanar, de forma opcional.

5. La entrada es una vía de dos carriles o una vía de dos carriles sin una línea amarilla continua. No hay zona de aislamiento en el medio. El tráfico fluye lentamente. la intersección está a 30 metros y la acera en la puerta está a más de 3 metros. Mejor ubicación, transporte conveniente, se recomienda elegir.

6. Cerca de la estación de autobuses, es una mejor opción. Puedes montar algunas tiendas de snacks rápidas y asequibles para los clientes que van y vienen en autobús.

7. Las tiendas en los centros comerciales y las de la entrada del ascensor pueden no ser buenas. Los clientes vienen aquí a comprar, por lo que se recomienda elegir tiendas en el medio o en las esquinas. , pero no en puntos ciegos.

8. Si el negocio minorista en la parte inferior de la comunidad depende del consumo de las personas de la comunidad, debe elegirse cerca de la puerta principal del flujo de personas. Preste atención a la puerta principal del flujo de personas. La puerta principal de la comunidad puede no ser la puerta principal del flujo de personas. Debes observar y distinguir. Si hay tanto grupos de consumidores en la comunidad como tráfico en la calle, se deben tener en cuenta las consideraciones anteriores.

9. Las calles comerciales/peatonales se ubican preferentemente en la dirección de llegada de la gente y los comercios de la zona central, en la dirección de la gente se pueden vender grandes almacenes, artículos pequeños, snacks, etc.

Consejos para la selección de sitios de Tongcheng Soupu.com

Las esquinas doradas y los bordes plateados son basura y no se puede ir a una tienda de esquina ciega.

El paso elevado separa los puestos de venta del camino de entrada, bloqueando la riqueza, el transporte y el flujo de pasajeros.

Es mejor tener una superficie de calle plana frente a la puerta, y se descontarán puntos si hay una escalera alta frente a la tienda.

El flujo de personas no es igual al flujo de clientes, y una calle próspera no es igual a una tienda próspera.

Alquiler bajo, traspaso alto, aprieta los dientes, puedes gestionarlo, pero la inversión no es fácil.

Altos alquileres, bajas transferencias, arrendamientos a corto plazo en un distrito comercial, existen riesgos que deben ser controlables.

Los distritos comerciales cuestan mucho dinero, por lo que las tiendas comunitarias deben estar en el centro.

Hay que distinguir entre las calles Yin y Yang, y hay que tener cuidado a la hora de secar los comercios del oeste.

Marcas similares están estrangulando la garganta y los comerciantes no pueden sobrevivir si son demasiado débiles.

Elija cuidadosamente las tiendas con formas especiales, las tiendas comunitarias también sirven como centro de atención.

Es más adecuado para que los clientes crucen las zonas comerciales y residenciales de los alrededores.

Sé honesto sobre la vida pasada y presente de la tienda y el motivo por el que cambió de dueño.

Evita tapar el frente de la tienda si tiene menos de 2,5 metros, hay que tener precaución.

Los derechos de propiedad de la tienda deben quedar claros, debiendo reunirse con el arrendador para firmar el contrato y confirmar los derechos.

3. Evaluación de la tienda:

El punto más importante a la hora de elegir un lugar de catering es averiguar primero en la oficina de administración de la propiedad si la tienda se puede utilizar para el catering, si se puede. pasar protección contra incendios, si hay gas natural y agua superior e inferior. Recuerde, es el administrador de la propiedad, no el propietario, y lo que el propietario le diga puede no ser exacto. Él está aquí para alquilar la tienda. De lo contrario, después de firmar el contrato y pagar el alquiler, o incluso renovar la tienda, pero si hay "defectos" que no pasan la protección contra incendios u otras calificaciones (licencia, protección ambiental, saneamiento, etc.), Será problemático y la pérdida será enorme.

Después de encontrar una tienda, ¿cómo evaluamos si esta tienda es adecuada para que abramos una tienda?

Tongcheng Soupu.com recomienda considerar los siguientes cuatro aspectos.

(1) Visibilidad de la tienda Normalmente una buena tienda debe ser visible desde todas las direcciones, que es lo que comúnmente llamamos el rincón dorado. Por lo tanto, preste atención al cinturón de aislamiento, zonas verdes y otras obstrucciones frente a la tienda.

(2) Fácil de llegar, la ubicación es de fácil acceso y se puede llegar por ruta directa. Por ejemplo, su tienda está al costado de la carretera, pero hay una zona de aislamiento frente a la puerta. Tienes que rodear la intersección a 50 metros de distancia, lo cual es un obstáculo.

¿Hay algún obstáculo? ¿Necesitas dar marcha atrás? ¿Es posible parar al pasar? Todos estos son elementos a considerar. En ubicaciones de tiendas a las que no se puede acceder directamente, es fácil que otras tiendas intercepten a los clientes mientras buscan.

(3) Disponibilidad. ¿La propiedad es para uso comercial?

Algunas tiendas se convierten desde el primer piso de edificios residenciales y se consideran edificios residenciales. Si abre una tienda en un lugar así, existe el riesgo de que la cierren en cualquier momento. Por ejemplo, un restaurante debe tener una licencia del departamento de protección del medio ambiente, una licencia sanitaria, etc. Estas tienen normas especialmente estrictas. Debes tener un certificado inmobiliario, que es la garantía más básica. En particular, las transferencias desde segundos propietarios a menudo implican muchos obstáculos.

Al elegir una tienda propiedad de un segundo propietario, asegúrese de comunicarse con el propietario para confirmar el contrato y el certificado de propiedad para evitar fraudes.

Si hay un edificio residencial encima de usted, asegúrese de llamar a la Oficina Industrial y Comercial para averiguar si la ubicación de la tienda puede solicitar una licencia de negocio de catering. Además, los nuevos centros comerciales deben exigir un certificado de inspección contra incendios para ser legales. Y si existe un derecho de arrendamiento y cuánto dura el plazo del arrendamiento.

(4) Las condiciones y especificaciones básicas para que un local sea restaurante debe contar con agua y electricidad. ¿Se puede instalar un canal de salida de humos en la cocina trasera? El área se selecciona según el tipo de negocio.

4. Tipos de tiendas

Comparación de los pros y los contras de las tiendas callejeras, las tiendas de centros comerciales y las tiendas comunitarias

Tongcheng Soupu.com recuerda: Tipos de tiendas son diferentes, pros y contras Diferentes, diferentes formatos de negocio, ¡tienes que resolverlo!

(1) Tiendas que dan a la calle

Como intersecciones, vías principales, vías auxiliares y otras áreas.

Ventajas: Gran flujo de tráfico y gran flujo de personas.

Desventajas: (1) El costo del alquiler es relativamente alto; (2) La proporción de grupos de clientes precisos es baja (3) La comodidad del acceso es deficiente (4) La presentación visual, como la vista; -Grado de captación de los carteles de puertas y del piso al techo. Los requisitos para la colocación de señales de agua y el sonido de la venta ambulante son relativamente altos.

(2) Tiendas de centros comerciales (tiendas en tiendas)

Por ejemplo, en complejos comerciales como Wanda Plaza, Vientiane City y Joy City, las tiendas están ubicadas principalmente en la calle. Primer piso o 4 de la zona -6 pisos.

Ventajas: Hay un gran flujo de personas, principalmente para comida, ropa, zapatos y bolsos, artículos de primera necesidad y entretenimiento.

Desventajas: (1) Solo se puede utilizar como un restaurante informal a gran escala, generalmente opera restaurantes de alto precio y no puede preparar bocadillos baratos (2) Compite con los restaurantes formales/de ocio; es estresante; (3) Alquiler Es más caro o el precio comercial es demasiado alto y el costo operativo es alto.

(3) Tiendas comunitarias

Por la comunidad, por el mercado de verduras, etc.

Ventajas: bajos costos operativos, densa población regional, posicionamiento preciso del grupo de clientes y más fácil de cultivar clientes recurrentes.

Desventajas: (1) La mayoría de los clientes objetivo son grupos fijos y el crecimiento de las ventas no es grande; (2) Principalmente platos caseros, refrigerios baratos y alimentos especiales; su calidad y servicios, mejorar la competitividad y atraer clientes recurrentes. Las empresas de la comunidad que no puedan atraer clientes habituales estarán condenadas al fracaso.

5. Evaluación del distrito comercial:

El distrito comercial se elige al elegir una ubicación y el distrito comercial determina las fuentes de clientes.

(1) Si el La tienda se elige en centros comerciales, edificios de oficinas de grupos, calles peatonales y otros lugares con un flujo relativamente grande de personas, un fuerte poder adquisitivo y una fuerte promoción de la marca. Sin embargo, cabe señalar que el costo del alquiler es alto y los productos son altamente costosos. Los negocios aquí son baratos. En general, a los restaurantes locales les resulta difícil sobrevivir.

(2) Si la tienda está ubicada en un lugar con una alta densidad de residentes permanentes, como una ciudad antigua, una zona residencial comercial con una alta tasa de ocupación o cerca de un mercado de verduras, el consumidor El grupo en este tipo de distrito comercial es relativamente estable y es fácil acumular clientes habituales, el tema del consumo es obvio y el alquiler de la tienda es moderado. Cabe señalar que existen limitaciones para la promoción de marcas y hay muchas en la misma industria.

(3) Las tiendas deben seleccionarse en lugares cercanos a concentraciones de población, como parques, agencias gubernamentales, estaciones de tren, estaciones de autobuses, etc. Estos distritos comerciales tienen un gran flujo de personas, y la publicidad y La promoción de la marca es alta, pero preste atención. Hay pocos clientes objetivo y la fuente de clientes es relativamente inestable.

(4) Las tiendas deben estar ubicadas en lugares con transporte conveniente, como estaciones de autobuses, la única forma de ir a los mercados de verduras, y cerca de escuelas grandes y medianas. Estos distritos comerciales tienen un gran flujo. de personas, facilitar la combinación de productos y tener una base de clientes relativamente estable, el poder adquisitivo también es relativamente fuerte, pero existen algunas limitaciones a la hora de promocionar la marca.

Tongcheng Soupu.com le recuerda que preste atención a:

Muchas tiendas ahora tienen edificios residenciales encima. Además, la gestión de la protección ambiental en China se está volviendo cada vez más intensa. Muchas ciudades participarán en la creación de ciudades civilizadas nacionales, por lo que este año también tendrá un gran impacto en las licencias de catering, etc., por lo que si la tienda que eliges tiene una residencia arriba, debes llamar a la Oficina Industrial y Comercial o ir a La Oficina Industrial y Comercial usted mismo antes de firmar un contrato de alquiler. Vaya, tome la ubicación de la tienda que eligió (tome fotos) y deje que la Oficina Industrial y Comercial verifique si puede solicitar una licencia de negocio de catering. es decir, ven que se abre un restaurante al lado y piensan erróneamente que este lugar puede hacerlo. De hecho, este no es el caso, porque la política cambia cada año y es posible que otros lo hayan manejado antes, lo cual es histórico. problema, por lo que le sugiero que haga una llamada telefónica o haga un viaje para asegurarse de que está firmando el contrato.

6. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato:

(1) Los derechos de propiedad son claros, los derechos de propiedad de la casa, ¿se puede alquilar esta tienda normalmente?

(¿Está clara la propiedad del inmueble? ¿Está hipotecada?, Prendada, etc.)

(2) Depósito y depósito (mientras pagues, asegúrate de dejar un recibo escrito o contrato)

Muchas personas quieren alquilar después de ver una tienda, pero simplemente "quieren alquilar" y no han tomado una decisión final, pero tienen miedo de que otros la alquilen y ellos no podrán alquilarlo, por lo que pagarán algo de dinero por adelantado al propietario, comúnmente llamamos a este dinero depósito.

Mucha gente no sabe que existe una gran diferencia legal entre un depósito y un pago inicial.

Depósito: No estoy 100% seguro si alquilar esta tienda o no. El contrato aún no se ha firmado, por lo que no está finalizado.

El depósito es el dinero pagado por la reserva. Es un medio de pago para las partes. Es sólo un acto unilateral y no tiene un carácter claro de garantía. Es una cantidad determinada de dinero pagado. antes de la celebración del contrato o antes de su ejecución. La forma de garantía tiene cierto efecto jurídico.

Si el arrendatario incumple el contrato no tiene derecho a exigir la devolución. Si el propietario incumple el contrato y alquila la tienda a otra persona pero ya no se la alquila a usted, el inquilino puede pedirle al propietario que le devuelva el doble del importe.

Depósito: Depósito significa que el contrato ha sido firmado, finalizado y es vinculante para ambas partes.

Depósito significa que una de las partes del contrato paga por adelantado de acuerdo con el contrato. las estipulaciones del contrato. Se entrega una cierta cantidad de dinero a la otra parte para asegurar el cumplimiento del contrato, que existe como garantía de los derechos del acreedor. En el contrato, siempre que se acuerde una cláusula de depósito, si una de las partes incumple el contrato, deberá soportar pérdidas iguales al monto del depósito. En otras palabras, si la parte que pagó el depósito incumple, el depósito se perderá y el depósito pertenecerá a la parte que recibió el depósito. Si la parte que recibe el depósito incumple, éste se devolverá al doble. Este método de garantizar la ejecución de un contrato con un depósito se denomina multa por depósito. En las ventas de viviendas comerciales, también se aplican multas por depósito.

Tongcheng Soupu.com recuerda: Solo hay una palabra de diferencia entre depósito y depósito, pero hay un mundo de diferencia en la naturaleza legal.

El depósito no es un concepto estándar. Según la ley, tiene la naturaleza de un pago anticipado y no desempeña el papel de garantía de los derechos del acreedor. Si el contrato dice "depósito" y una de las partes incumple el contrato, el depósito sólo se utilizará para. compensar el pago de la casa y la otra parte no tendrá ninguna responsabilidad. Si tiene derecho a solicitar una doble devolución, solo podrá obtener el monto original, no una doble devolución.

(3) Si es posible subarrendar o transferir

Porque la mayoría de los propietarios (principalmente propietarios en centros comerciales y calles comerciales) estipularán en el contrato que no es posible antes de que expire el contrato de arrendamiento. Transferido externamente. Por tanto, al firmar un contrato, todo el mundo debe comprobar claramente si puede transferirse. Porque se trata de los intereses del propio arrendatario en el futuro.

Tongcheng Soupu.com recuerda: La inversión en operación física es relativamente grande y la operación no es fácil. Asegúrese de dejarlo claro en el contrato: se puede transferir/subarrendar.

(4) Debe quedar claro el tema del aumento durante el período de arrendamiento y la renovación del mismo.

Cuando muchas personas firman un contrato de alquiler, pueden alquilar por tres a cinco años, pero el El alquiler se basa en un año pagado, pero no hubo claridad sobre el aumento del alquiler en el segundo y tercer año.

En circunstancias normales, si a su negocio le va bien durante el primer año, o si el distrito comercial circundante se desarrolla, lo primero que hará el propietario será aumentar el alquiler para evitar estos problemas en el futuro. , todos firman el contrato por primera vez. Es necesario ponerse de acuerdo claramente sobre el tema del aumento anual del alquiler al alquilar la propiedad.

Tongcheng Soupu.com recomienda aclarar las siguientes tres preguntas:

1 Durante el período de arrendamiento, las cuestiones del aumento del alquiler y el aumento de precios en los últimos tres a cinco años deben. estar escrito claramente y no le resulte problemático.

2. Cuando finalice el plazo de arrendamiento de tres a cinco años, también deberá indicarse claramente el incremento de precio por renovación.

3. Debido a diversas razones (¿bajo qué circunstancias? Como una caída empresarial a gran escala, una crisis en el distrito comercial en general, un impacto grave de la epidemia, etc., se puede negociar la reducción del alquiler), cómo. para reducir el alquiler? La ley está escrita claramente.