¿Cómo solicitar vivienda barata? ¿Cómo transferir el certificado de propiedad colectiva? ¿Cuál es la colocación de viviendas asequibles?

¿Qué es la llamada vivienda asequible? La llamada vivienda asequible se refiere a viviendas proporcionadas a la mayoría de las familias de ingresos bajos y medios al precio de mercado o al precio de costo más un 3% de comisión de gestión. El costo consta de siete elementos: compensación por la adquisición y demolición de terrenos, estudios y trabajos preliminares, proyectos de construcción e instalación, infraestructura de comunidades residenciales, honorarios de gestión, tasas de interés de préstamos e impuestos.

La vivienda económicamente asequible es una vivienda asequible con atributos de seguridad social proporcionada por familias de ingresos bajos y medios en áreas urbanas para resolver el problema de acuerdo con las disposiciones pertinentes del plan de implementación del proyecto de reasentamiento de mi país. Los recursos de terreno para la construcción de viviendas son transferidos por el Estado, y las autoridades nacionales competentes aprueban y evalúan los objetos y precios del reasentamiento.

Según las disposiciones pertinentes del plan de implementación del proyecto de vivienda de reasentamiento de mi país, se trata de una casa de bajo precio con atributos de seguridad social para resolver el problema de los hogares pobres en zonas urbanas y de ingresos medios. familias, se abastece mediante parcelas. Los recursos de terreno para la construcción de viviendas son transferidos por el Estado, y las autoridades nacionales competentes aprueban y evalúan los objetos y precios del reasentamiento.

La estructura de precios de la vivienda asequible incluye la adquisición de terrenos y la compensación por demolición y los honorarios de reubicación, los honorarios de estudio e ingeniería preliminar, los honorarios de ingeniería de instalación y equipo de construcción residencial, los honorarios de infraestructura comunitaria y de apoyo a la construcción pública sin fines de lucro, y los honorarios de gestión. , etc. La vivienda asequible consta de siete elementos: en primer lugar, los costos de la vivienda; en segundo lugar, los honorarios de gestión; en tercer lugar, la compensación por la adquisición de terrenos y la demolición; en quinto lugar, los honorarios del proyecto de construcción e instalación; en séptimo lugar, las tasas de interés de los préstamos; . La vivienda asequible es un terreno asignado por el estado y la programación orientada a objetos es un grupo de personas que son elegibles para solicitar una vivienda asequible.

¿Cómo transferir el certificado inmobiliario colectivo? Para transferir el título colectivo de propiedad inmobiliaria es necesario acudir a la oficina de administración de bienes raíces para realizar los trámites con el contrato de compraventa firmado con el patrón al comprar la casa, el certificado de propiedad emitido por la unidad y el original y copia de la cédula de identidad. En segundo lugar, en las zonas rurales, de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes sobre la gestión de los recursos de la tierra, las propiedades rurales deben tener derechos que los aldeanos puedan disfrutar. El requisito es que si desea transferir el registro de su hogar, solo puede trasladarlo a otro lugar y vivir allí durante muchos años. Después de cumplir con las responsabilidades y obligaciones de las personas en el área de acuerdo con las regulaciones,

obtener la confirmación del comité de la aldea o del colectivo de la aldea de que se trata de la población de la aldea, y los procedimientos de transferencia se permiten solo después se confirma la solicitud de vivienda familiar. Las casas con certificados inmobiliarios colectivos no tienen derechos de propiedad completos, certificados de derechos de uso de la tierra y certificados de preventa. Se pueden comprar y vender, pero las disputas legales son relativamente grandes.

Si el comprador autoriza en el contrato o convenio de compraventa al promotor inmobiliario o a su empresa encomendada a transmitir el inmueble por su cuenta, el honorario de intermediación pagado será negociado por ambas partes. En esta etapa, los departamentos gubernamentales no tienen requisitos unificados y dicha autorización pertenece a sus propias características. No es difícil solicitar un certificado inmobiliario y eso no significa que el grupo no pueda solicitar un certificado inmobiliario o un certificado inmobiliario sin autorización. Es responsabilidad del promotor inmobiliario trabajar con el comprador de la vivienda para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del tiempo especificado. Si el promotor inmobiliario no solicita el certificado inmobiliario junto con el comprador de la vivienda, el plazo para solicitar el certificado inmobiliario se retrasará durante un año y deberá asumir la responsabilidad legal.

¿Cuál es la colocación de viviendas asequibles? Las viviendas asequibles de tipo adjudicado se refieren a viviendas que las familias tienen garantizado comprar a precios de mercado fijados por los departamentos gubernamentales, y que serán recompradas por el gobierno al salir. Este tipo de vivienda puede concentrarse en construcción básica o apoyarse en proyectos de vivienda de producto. Las familias cuyos miembros no poseen una casa en Beijing y no han obtenido viviendas sin fines de lucro, viviendas asequibles u otras políticas de vivienda pueden solicitar la compra de viviendas asequibles asignadas. Sólo se puede comprar un juego por familia.

Calificación de vivienda asequible1. Para solicitar vivienda asequible, los miembros de la familia deben tener un registro de hogar local. El registro del hogar de los miembros de la familia se transfiere a esta ciudad debido a la inscripción en la escuela o al ingreso al ejército. Durante el período de inscripción o alistamiento en el ejército, el registro del hogar de los miembros de la familia pertenece a esta ciudad, las familias solteras de hombres y mujeres que solicitan servicios asequibles; la vivienda debe tener registro de hogar local.

2. El ingreso per cápita de las familias que solicitan viviendas asequibles, o el salario anual de hombres y mujeres solteros antes de la revisión preliminar, no debe exceder la línea de ingresos para viviendas asequibles de la ciudad durante tres años consecutivos.

3. Los activos totales de una familia o de un hombre o mujer soltero que solicita vivienda asequible no excederán la cantidad de activos que solicita vivienda asequible en esta ciudad.

4. Las familias o hombres y mujeres solteros que solicitan viviendas asequibles en esta ciudad y otras grandes ciudades no tienen motivos para utilizar el terreno para la construcción residencial o vivir en sus propias casas.

5. Las familias que solicitan vivienda asequible han comprado vivienda asequible o preferencial en esta ciudad y otras grandes ciudades, pero los miembros de la familia y los niños han formado una familia y han alcanzado la edad especificada para solicitar vivienda asequible. .

6. Solicitar vivienda asequible requiere otros estándares de los departamentos gubernamentales, pero el estado requiere la edad y el área total para solicitar vivienda asequible.