Restricciones en el área de vivienda de la seguridad social de Chengdu

En los condados (ciudades) suburbanos de Chengdu) (incluidos el Distrito Nuevo Oriental, el Distrito Qingbaijiang y el Distrito Xinjin), el comprador debe tener un registro de hogar en esta ciudad, o ser empleado en esta ciudad sin un registro de hogar en esta ciudad.

Consejos:

1. Las ciudades centrales en el área de compras se refieren a:

Distrito de Jinjiang, Distrito de Qingyang, Distrito de Jinniu, Distrito de Wuhou, Distrito de Chenghua , Distrito de Xindu, Distrito de Pidu, Distrito de Wenjiang, Distrito de Shuangliu, Distrito de Longquanyi, Zona de alta tecnología (que incluye el Sur de alta tecnología + el Oeste de alta tecnología), el nuevo distrito de Tianfu, el área de gestión directa de Chengdu.

2. Los suburbios en el área de compra se refieren a:

Nuevo distrito de Dongfang, distrito de Qingbaijiang, distrito de Xinjin, Jianyang, Dujiangyan, Pengzhou, Qionglai, Chongzhou, Jintang, Dayi, Pujiang. .

En primer lugar, se ha levantado la política de restricción de compra de Dalian.

Se ha implementado la política de restricción de compra de viviendas. Las familias con registro de hogar en esta ciudad (incluidas las familias cuyos familiares son residentes registrados en esta ciudad) poseen 2 o más casas en el distrito de Zhongshan, el distrito de Xigang, el distrito de Shahekou, el distrito de Ganjingzi y el parque de alta tecnología (en adelante, el distrito central). área urbana), suspendiendo la venta de viviendas (incluidas viviendas comerciales y viviendas de segunda mano, excluidos los apartamentos, lo mismo a continuación) en el distrito de Zhongshan, el distrito de Xigang, el distrito de Shahekou y el parque de alta tecnología (en adelante, el área restringida) .

Las familias que no son residentes empadronadas en esta ciudad poseen una o más casas en el centro de la ciudad, y se suspende la venta de casas en áreas restringidas. Las familias que no sean residentes registrados en esta ciudad y no tengan una casa en el centro de la ciudad pueden comprar una casa en un área restringida. Al comprar una casa, debe presentar prueba del impuesto sobre la renta personal o seguro social pagado en esta ciudad durante 12 meses o más en los dos años anteriores a la fecha de solicitud de compra de la vivienda. No se aceptarán certificados de impuesto sobre la renta personal o seguro social pagados. ser reconocido.

Vivienda adquirida por reasentamiento, herencia, sentencia judicial, etc. No dentro del límite de compra. Los departamentos pertinentes del Centro Municipal de Registro de Bienes Raíces elaboran conjuntamente los certificados del impuesto sobre la renta personal o del seguro social, el estado de registro matrimonial, los certificados de registro del hogar y otros materiales para lograr un servicio "integral" y verificarlos e identificarlos de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. El tiempo para determinar el límite de compra de viviendas comerciales se basará en el tiempo de firma y presentación en línea del contrato de compraventa, y el tiempo para emitir el certificado de pago de impuestos se basará en el tiempo para viviendas de segunda mano.

2. ¿Qué debo hacer si los talentos de Jinan se estabilizan colectivamente?

Los hogares colectivos de talentos y los hogares colectivos comunitarios han entrado en la etapa de operación sustantiva.

Recientemente, la Oficina Municipal de Seguridad Pública de Jinan y la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social de Jinan emitieron conjuntamente un documento que detalla el establecimiento de hogares colectivos en los centros y comunidades de servicios de talentos de los condados y distritos después de la reforma del registro de hogares de Jinan. En la actualidad, se han lanzado solicitudes para hogares colectivos en varios centros de servicios de talentos del distrito y se podrán aceptar solicitudes relevantes en un futuro próximo. Esto significa que los nuevos ciudadanos que cumplan las condiciones para la liquidación de talentos pero que no posean bienes inmuebles pueden registrar de forma segura su hukou en el hogar colectivo de talentos.

Se pueden postular tres categorías de personal para pasar a la cuenta del colectivo de talentos.

Con el fin de atraer talentos para que se muden, Jinan ha lanzado especialmente hogares colectivos para talentos.

La persona relevante a cargo del Departamento de Registro de Hogares de la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Jinan dijo que cumple con la política de registro de hogares de la ciudad y trabaja en el condado. La unidad para la que trabaja no tiene las condiciones. para establecer un hogar colectivo. No tiene derechos legales de propiedad ni derechos de uso en el condado. Las siguientes tres categorías de personal pueden solicitar hogares colectivos en el centro de servicios de talentos del condado.

Primero, los graduados de escuelas técnicas y universitarias enviados a unidades de empleo serán aceptados por el departamento de graduados.

En segundo lugar, cumplo con la "Política de liquidación de talentos de opinión de implementación";

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3. De conformidad con los "Dictamenes de Implementación sobre la Profundización de la Reforma de los Sistemas y Mecanismos de Desarrollo de Talento para Promover la Innovación y el Emprendimiento del Talento" (Jifa [2017] No. 16), en Laiji (Lixia). , Shizhong, Huaiyin, Tianqiao, Licheng, Graduados menores de 45 años que inician un negocio o encuentran empleo en Changqing, Zhangqiu y Zona de alta tecnología).

En la actualidad, se ha iniciado el proceso de solicitud para hogares colectivos de talentos en varios distritos y condados, y en un futuro próximo se aceptarán solicitudes para la liquidación de talentos relevantes.

Base Legal

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 37 La transferencia de bienes inmuebles se refiere a la transferencia de derechos inmobiliarios a través de venta, donación u otro medio. La transferencia legal de un inmueble a otra persona.

Artículo 39: Cuando se obtengan derechos de uso de suelo por transferencia y se transfieran bienes inmuebles, deberán cumplirse las siguientes condiciones:

(1) Según el contrato de transferencia, todo uso de suelo se han pagado las tarifas de transferencia de derechos (2) La inversión y el desarrollo según lo estipulado en el contrato de transferencia, que es un proyecto de construcción de viviendas, excede el 25% de la inversión total de desarrollo y pertenece a terrenos desarrollados en extensiones, formando un terreno industrial u otra construcción. condiciones del terreno.

Si en el momento de la transmisión del inmueble la vivienda se encuentra terminada, deberá poseerse también el certificado de propiedad de la vivienda.

La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu y la Oficina Municipal de Justicia de Chengdu emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la optimización y mejora de las disposiciones pertinentes para los métodos de lotería notariada para la clasificación de viviendas comerciales" para optimizar aún más y mejorar la clasificación de viviendas comerciales de nueva construcción en la ciudad central de Chengdu. Regulaciones relacionadas con la selección de habitaciones. El método y el proceso de venta se han optimizado y mejorado. Por ejemplo, ya no se distingue la clasificación de las calificaciones de compra de los hogares, y se han creado las tres categorías originales de hogares sin casa, hogares convertidos de barrios marginales con dinero y hogares comunes con casas compradas. se ha optimizado en hogares sin casa (incluido el dinero. Hay dos categorías: hogares convertidos de barrios marginales a hogares convertidos) y hogares comunes que han comprado una vivienda.