Cómo se formó el distrito comercial Chengdu Chengnan
En primer lugar, el desarrollo de las áreas urbanas debe analizarse desde la perspectiva del posicionamiento y la planificación urbana. Antes del desarrollo occidental, el desarrollo urbano de Chengdu se realizaba principalmente en la zona industrial de Chengdu y la zona comercial de la ciudad norte. Hay una gran cantidad de fábricas y centros comerciales y logísticos, por lo que es el área con la población más concentrada en Chengdu. También es un área con un ambiente relativamente pobre cuando apareció un grupo de gente rica y de clase media. Naturalmente, evitaron la zona industrial de Chengdong y el distrito comercial en el norte de la ciudad, dos áreas complejas, pero eligieron el oeste y el sur de la ciudad, que tienen un mejor ambiente y menos población, para el desarrollo residencial. la construcción urbana en el occidente y sur de la ciudad es superior a la del oriente y norte de la ciudad. Después del desarrollo de la región occidental, especialmente en los últimos años, la ciudad de Chengdu se ha expandido rápidamente y se han establecido nuevas áreas de desarrollo urbano en la región. Sin embargo, al mismo tiempo, enfrenta la dificultad de ocupar buenas tierras. expansión urbana. Por esta razón, para proteger los excelentes recursos de tierras cultivables de Chengdu, el gobierno ha restringido el desarrollo al oeste de Chengdu en el plan de desarrollo de la ciudad y ha colocado el centro de desarrollo urbano en el este de la ciudad, que tiene tierras cultivables relativamente pobres. recursos naturales y tiene terreno montañoso y poco profundo al sur de la ciudad. Existen grandes diferencias entre las dos áreas en los proyectos de desarrollo originales. El sur de la ciudad tiene buenas ventajas innatas y un ambiente cómodo. Por lo tanto, es un área excelente que es más conveniente para el gobierno para atraer e introducir industrias de alta tecnología. , Chengdu ha desarrollado una gran cantidad de zonas de alta tecnología, como zonas de alta tecnología. Al mismo tiempo, el parque está ubicado en el sur de la ciudad, con el fin de promover la formación de un gobierno orientado a los servicios y facilitar la. Al servicio de varias zonas industriales de alta tecnología en el sur de la ciudad, el centro administrativo de Chengdu también planea trasladarse al sur de la ciudad y desarrollar vigorosamente la exhibición empresarial de alta tecnología y la interacción entre el gobierno y las empresas debido a las ventajas duales. Debido a la interacción administrativa e industrial en la industria de exposiciones, el sur de la ciudad se ha convertido naturalmente en el área central para el desarrollo empresarial de alta tecnología. En cuanto al este de la ciudad, debido a su buena base industrial, el gobierno municipal de Chengdu ha adoptado la estrategia. La estrategia de "jaula de vacaciones" ha reubicado una gran cantidad de industrias en Longquanyi para formar un nuevo centro industrial (ahora se puede ver que el distrito de Longquanyi ha reunido a FAW-Volkswagen, Sichuan Toyota y Kobe Steel). , Geely Automobile, el Segundo Centro de Investigación de Maquinaria Pesada de China, etc. Una gran cantidad de empresas industriales a gran escala y el terreno industrial que originalmente fue reemplazado en el área urbana se construyó como un centro financiero y de negocios que respalda el área de fabricación de Chengdu. También planificó y construyó una gran cantidad de edificios de oficinas en la zona este de la ciudad (en el primer semestre de 2009, la ciudad Este tiene el mayor volumen de apertura de bienes raíces y área de transacciones entre las cuatro regiones. Ha reunido una gran número de desarrolladores inmobiliarios como Sun Hung Kai, Sino, Wharf, China Resources, Vanke, Longfor, Capital, Blu-ray, Evergrande, etc., y está planeando construir una plaza comercial global, la ciudad de Vientiane, el Centro Financiero Internacional de Chengdu (, Tishman Gate Plaza, el Edificio de Supervisión Financiera y una gran cantidad de edificios de oficinas ultra altos y grandes centros comerciales están construidos en el área este de la ciudad. Chengdu ha desarrollado vigorosamente la zona de desarrollo nacional de alta tecnología en el sur de). Para las industrias de alta tecnología, ubicar la zona de desarrollo económico y tecnológico nacional en el este de la ciudad para desarrollar vigorosamente la manufactura moderna es la mejor evidencia de la política de desarrollo de este a sur de Chengdu basada en el desarrollo industrial y la orientación de la población. Como se puede ver en el Primer Plan Quinquenal, las instalaciones de transporte de alta gama, como el Segundo Aeropuerto Internacional de Chengdu y la Estación Central de Transporte de Pasajeros del Tren de Alta Velocidad de Chengdu, se construirán en el este de la ciudad. El desarrollo de las dos áreas se debe únicamente a razones y factores históricos. El momento de la reubicación y el posicionamiento regional son diferentes (el este de la ciudad está posicionado como un centro de negocios para las industrias financieras y de servicios modernos, y el sur de la ciudad lo es). posicionado como un centro de negocios para industrias de alta tecnología y servicios de sedes corporativas. Si observa los edificios de oficinas en el sur de la ciudad, puede encontrar que se basan principalmente en energía, electricidad, debido a factores como la Región Suroeste. sedes construidas por empresas petroquímicas, de telecomunicaciones y otras, en lugar de edificios de oficinas integrales) y otros factores, el área de negocios en el este de la ciudad se ha desarrollado más lentamente que en el sur de la ciudad, y no es tan madura como el sur de Sin embargo, según el plan de desarrollo de Chengdu, el este y el sur de la ciudad son áreas centrales para el desarrollo empresarial futuro. Es sólo por las razones analizadas anteriormente que el desarrollo del sur es más rápido y más maduro. p>